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2015.01.09 11:13 | 조회 10607

위례신도시 핫한 분양현장, ‘오벨리스크 센트럴스퀘어’

 

 

위례신도시 아파트 분양열기가 수익형 부동산인 상가로 확대되면서 위례신도시 상가 분양에 투자자들이 대거 몰리고 있다.

최근 위례신도시는 각종 개발호재로 향후 발전 가능성이 커 상가 가격이 크게 오르고 있다. 위례신도시 '위례 아이파크 애비뉴', '송파 와이즈 더샵', '호반베르디움' 등 상가들은 모두 완판 될 정도로 큰 인기를 끌기도 했다.

이 중에서도 위례신도시 내 가장 입지가 좋은 것으로 평가 받고 있는 한화건설의 '위례 오벨리스크' 오피스텔•상가가 투자자들의 주목을 받는다.

위례신도시는 강남과 가장 인접한 강남권 최대 신도시로서 4만 2천여 세대, 10만명을 수용할 수 있을 정도로 규모가 광범위하다. 이는 2만9천여 세대를 수용하는 판교신도시의 약 1.5배에 더 큰 규모에 해당한다.

이러한 지역에 프리미엄 오피스텔, 상가가 분양을 앞두고 있어 초저금리의 대안으로 투자자들에게 각광받는다. 위례신도시 경기도 성남시 수정구 창곡동 23-4(위례신도시 24BL)에 프리미엄 •상가 ‘위례 오벨리스크 센트럴스퀘어’다.

실제 센트럴스퀘아 오피스텔•상가가 들어설 지점은 서울시 남동부지역 중에서도 서울시 송파구, 경기도 성남시와 하남시의 3개 행정구역이 만나는 곳으로 360도 광역수요를 흡수할 수 있는 점이적인 공간이다.

교통적으로도 위례선과 위례신사선의 더블역세권에 해당되며, 위례신도시의 시범단지 격인 휴먼링과 휴먼링 내 특화 상권인 트랜짓몰의 중심부에 해당하는 입지다. 때문에 수요흡입력이 높을 것으로 판단돼 위례신도시 4만여세대(약10만인)와 고정수요 및 신교통체계를 이용한 광역적 수요를 흡수할 수 있다.

현재 배후고정수요만 4천여 명을 예상하고 있으나 입지적 이점으로 실제 배후수요는 더욱 확대될 것으로 예상하고 있다. 위례오벨리스크를 중심으로 휴먼링 내 13,807호가 입주 예정이고, 1호를 2.5인 기준으로 산정 시 34,518인 정주인구가 발행하는 꼴로 트랜짓몰 조성에 따른 강남권 명소상권화로 자리매김할 것이라는 기대가 크다.

트랜짓몰 내 스트리트형 테마상가(F&B/패션/카페)와 위례선•위례신사선 더블역세권으로 모든 수요가 중심상업지구로 밀집돼 있으므로 모두의 광장, 광장16을 아우르는 넓은 만남의 장소가 중심상권 내 위치하여 집객효과도 극대화될 것으로 예상된다. 


센트럴스퀘어 오피스텔•상가는 대지면적 13,517㎡규모에 초대형 멀티플렉스 상가로 들어선다. 지하5층~지상16층의 58.98m의 최고높이를 자랑하며, 센트럴스퀘어의 전용면적 구성비를 보면, 오피스텔 40.62%, 근린생활시설 44.15%, 문화 및 집회시설 13.50%이다.

지하1층에는 약 1천석 규모의 ‘롯데시네마 몰’ 입점이 확정된 상태로 위례신도시에서 가장 핫한 문화의 중심지 역할을 할 것으로 기대된다.

1층에는 유럽피안스타일 몰로 구성된다. 내부 중앙 스트리트변 데크 설치로 트램을 타고 색다른 라이프 스타일 지향한 독특한 구조다 돋보인다.

또한 가로변에 위치한 외부상가와 비교시 노출 빈도가 저하되는 중앙스트리트변 상가에 데크를 설치하여 경쟁력을 제고했다. 미려한 외관확보와 상품적, 공간적인 부분을 모두 고려하여 상가 활용도를 극대화했다.

2층은 테라스몰로 형성된다. 단지 우측(광장 16방향)과 좌측(대로변 방향) 상가에 평균폭 약 1.4m의 테라스를 제공하여 업종유치를 용이하게 했다.

현장 부동산관계자들은 위례오벨리스크 센트럴스퀘어 상가는 위례신도시의 주거를 비롯한 업무, 상업, 교통 등 모든 것이 집중된 중심상권에 위치하고 있는데다 롯데시네마 입점 확정으로 집객효과와 상가 활성화 속도가 기대 이상으로 높을 것으로 전망한다.

현재 모델하우스는 서울시 송파구 ‘장지동 모델하우스촌’에 위치한다.


분양문의 1661-4296
자세한 문의사항 바로가기 : www.위례한화오벨리스크모델하우스.com


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