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봄 성수기를 앞두고 신도시 분양시장이 기지개를 펴고 있다. 특히 오는 8월 수도권 고속철도(SRT)의 개통이 예정돼 있는 북동탄 지역에서는 상반기 대단지 브랜드 타운의 상륙이 눈길을 끈다.

SRT는 수서에서 부산과 목포 구간을 잇는 고속열차로 동탄에서 수서까지 이동시간의 단축을 가능하게 하는 광역교통망이다. 또한 복합환승센터로 들어서는 GTX 동탄역(2022년 개통 예정)은 서울 삼성-동탄을 연결한다. 이 역이 완공되면 동탄에서 서울 삼성까지 20분 대에 이동할 수 있다.

이 같은 호재를 바탕으로 상반기 동탄파크자이를 비롯해 힐스테이트동탄, 동탄포스코더샵 등 브랜드 파워를 지닌 대형 건설사들의 분양 물량이 대거 쏟아지면서 수요자들이 동탄2신도시를 재조명하고 있는 분위기다.

동탄2신도시에 들어서는 브랜드 아파트 중에서는 GS건설의 랜드마크 단지 ‘동탄파크자이’를 주목할 만하다. 이 아파트는 오는 4월 말 동탄2신도시의 선호 주거지역인 북동탄에 들어선다. 동탄파크자이와 같은 전용면적 85㎡ 초과 아파트의 경우 공급비율이 감소하면서 희소성이 부각되고 있는 상황이다.

이 아파트의 사업지인 동탄2신도시의 리베라CC 북쪽 권역은 동탄신도시 내 품격 높은 주거단지의 형성이 기대되는 지역으로 꼽힌다. SRT 및 GTX 교통망이 예정돼 있으며 동탄테크노밸리, 삼성반도체 등 주요 핵심시설과 인접해 있다. 뿐만 아니라 풍부한 주변 녹지공간까지 구비한 숲세권의 우수한 주거환경이 마련돼 있다는 평가다.

특히 신도시 내 보기 드문 전체 중대형 구성에 자이 브랜드가 시너지 효과를 내 기대 가치가 상승하고 있다. 최근 주택시장에서 90%에 육박하는 점유율을 보이고 있는 중소형아파트의 분양이 여전히 지속되고 있어 동탄파크자이의 희소 가치가 고공행진을 진행 중인 것.

GS건설이 경기도 화성시 동탄2신도시 A8블록에서 선보이는 동탄파크자이는 지역 랜드마크 단지로 들어선다. 지상 최고 15층, 19개동, 전용면적 93~103㎡, 총 979가구 규모로 평형대 별로 살펴보면 전용면적 93㎡ 89가구, 99㎡ 657가구, 103㎡ 233가구로 조성된다. 특히 1층에는 웰빙 트렌드가 반영된 테라스형 하우스로 지어져 자이 만의 브랜드 프리미엄을 뽐낼 예정이다.

동탄파크자이처럼 대형 건설사가 짓는 랜드마크 단지는 지역 내 시세를 리딩하는 경향을 보인다. 이에 완공 후 지역 내 최상위 수준의 시세를 형성하는 가운데 풍부한 수요와 거래량을 나타낸다. 이에 환금성도 뛰어나며 가격 방어력도 우수하다. 일대 명소 역할을 담당하며 통상 입주민들의 자부심도 상당한 편이다.

이 아파트가 위치한 북동탄은 교통 여건이 우수한 입지를 차지했다. 사통팔달을 아우르는 교통망을 갖춘 것. 동탄2신도시 주요 도로망인 동탄 순환대로와 가까이 있어 동탄1신도시와의 접근성이 뛰어나고 동탄역 및 중심상권으로 수월한 이동이 가능하다.

제2외곽순환도로(예정), 경부고속도로 기흥IC, 용서고속도로연장선 영덕~오산간도로 등의 이용도 용이하며 SRT, GTX 환승역이 단지 인근에 있다. 수서발 SRT가 개통되면 강남 수서에서 동탄역까지 약 15분이면 이동이 가능하다.

뿐만 아니라 업무지역과 가깝고 산단의 풍부한 배후수요를 확보한 직주근접의 요소를 갖췄다. 기존에 조성돼 있는 화성 삼성반도체 나노시티를 비롯해 다수의 산업단지 등으로 통근이 가능하며 동탄2신도시의 광역비즈니스콤플렉스와 동탄테크노밸리도 인접해 이동의 편의성을 갖췄다.

단지 주변 주거환경도 눈여겨볼 만하다. 무봉산 서측 자락에 자리한 동탄파크자이는 지대가 북동측에서 남서측으로 낮아지는 경사지를 이용한 단지배치를 통해 높은 개방감을 확보했다. 이와 더불어 쾌적한 녹지환경과 함께 동탄2신도시의 조망권도 한 눈에 누릴 수 있으며 단지 앞에는 선납숲근린공원(가칭)이 계획돼 있다.

게다가 학부모 수요자에게 선호되는 학세권에 위치했다. 단지 바로 앞으로는 초등학교가 들어설 부지가 있으며 인근에 한백초,중,고교가 위치하며 단지 인근에는 명문학원가가 자리했다.

점포 주택지들도 인접해 있어 도보 이용이 가능하며 중심상업지로 접근성도 좋다. 더욱이 중심상업지 내에는 대형마트 및 백화점 등이 들어설 예정이어서 북동탄 최고 수준의 신흥 명문 주거지로 개발될 예정이다.

동탄파크자이의 입지뿐만 아니라 상품성도 주목할 만하다. GS건설이 사업장 곳곳에서 적용해 호평을 이끌어냈던 혁신설계가 눈길을 끈다. 단지에 판상형 남향위주의 배치로 채광과 통풍 효과를 극대화했으며 지상주차공간을 없애 쾌적하고 안전을 강조한 보행 동선을 확보했다.

지하 주차공간은 채광과 통풍이 가능한 데크형으로 설계해 공기 순환 효과에 개방감까지 높였다. 이에 여성들의 안전을 신뢰할 수 있는 세대당 1.78대의 넉넉한 주차 공간이 마련됐다.

전 세대에 넉넉한 규모의 알파룸 공간이 제공되며 각 주택형별로 4.6m~5.0m의 광폭거실이 적용돼 가족들의 공용공간을 강화하는데 힘썼다. 또한 2.4m 천장고로 개방감이 좋으며 베타룸, 주방펜트리, 삼면발코니(일부세대)까지 제공한다.

원스톱라이프가 주거환경에서 차지하는 비중이 커진 가운데 동탄자이파크의 커뮤니티시설도 관심을 한 몸에 받고 있다.

국내 아파트 중 최대 규모인 약 15만여 권의 책을 언제 어디서나 스마트폰과 PC로 이용할 수 있는 전자책 도서관이 마련되는 가운데 엘리시안가든을 비롯한 테마파크와 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 키즈&맘스룸, 커뮤니티 자이안센터 등 입주민들의 여가생활과 생활의 재미를 위한 시설들이 잘 갖춰져 있다.

단지 내 근린생활시설은 400m 길이의 테라스형 스트리트몰이 조성될 예정이라 입주민 생활 편의성도 우수하다.

동탄파크자이 분양 관계자는 “동탄파크자이는 대형건설사의 브랜드 품격을 간직한 가운데 주거 선호도 높은 지역에 들어서 분양 전부터 인근 수요자들의 이목을 사로잡고 있는 아파트”라며 “특히 동탄2신도시 내에서도 전 가구가 중대형으로 공급되는 아파트들이 적은 만큼 희소가치가 높고, 기반시설이 대부분 갖춰진 이후 입주할 예정인 만큼 우수한 주거 만족도를 기대할 수 있다”고 밝혔다.

동탄파크자이의 모델하우스는 경기도 화성시 동탄면 방교리 39번지에서 만날 수 있으며 4월 중 개관 예정이다.

문의전화: 1644-0061

분양문의 바로가기: www.dongtan-parkxi.com