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◆"불패 신화 자랑하는 강남 오피스텔 투자, GBC로 날개를 달다"

강남은 대체 불가능한 업무시설이 밀집해 있고, 풍부한 유동인구, 랜드마크 ‘강남’이라는 프리미엄이 언제나 먼저 관심을 끌게 만든다. 

강남 오피스텔은 과거부터 불패 신화의 명성을 누려온 것이 특징이다. 국내 최대 비즈니스 상권인 만큼 공실률 걱정 없이 탄탄한 임대수익을 확보할 수 있어서다. 게다가 강남 특수성을 고려할 때 미래 가치 향상에 따른 시세 차익 효과까지 기대할 수 있다.

여기에 현대 GBC 건설이 본격화되면서 강남 오피스텔 투자는 그야말로 물 만난 물고기 격이라는 평가다. 현대 GBC는 현대자동차 그룹이 서울 삼성동에 건립을 추진하는 마천루다. 자그마치 569m, 105층 높이의 규모로 완공 시 국내 최고층 빌딩으로 자리매김할 전망이다.

GBC는 서울시의 건축허가를 받아 내년 상반기 착공에 돌입하는 가운데 계획대로 공사 일정을 진행할 경우 오는 2026년 완공된다. 완공 후 현대자동차 그룹 본사와 15여 개의 계열사가 입주할 예정으로 그룹 전 직원이 상주하게 된다. 현대자동차 그룹은 GBC 완공 시 사옥 외에 공연장•전시장•호텔•전망대 등 복합 관광시설로 시민에게 개방한다는 계획이다.

국토교통부 및 서울시에 따르면 GBC 건립과 더불어 인근 영동대로 지하개발, 잠실 마이스(MICE) 개발 시 일정 기간 동안 최대 300조 원의 경제 효과를 발생시킬 전망이다. 아울러 일자리 창출은 총 130만 개에 달할 것으로 추정된다. 이는 서울시 전체 취업자 수의 4분의 1에 해당하는 수준이다. 이러한 메머드급 배후수요는 강남 오피스텔 투자 안정성 극대화 요소로 주목받고 있다.

◆"GBC 개발 호재에 입지조건•전용률 이점까지" 알짜배기 투자처로 꼽히는 ‘역삼 노블루체 언주’

서울 지하철 9호선 언주역 30m 거리에 들어서는 '역삼 노블루체 언주'는 현대 GBC 개발 호재를 고스란히 누릴 수 있는 투자처로 손꼽힌다. 게다가 입지 조건과 전용률 장점까지 갖춰 임대인은 물론 임차인까지 만족시킬 수 있는 단지로 화제를 모으고 있다. 

단지 규모는 지하 2층~지상 15층으로 근린생활시설 15실, 주거용 오피스텔 114실로 19.31㎡(A/B타입), 19.52㎡(C타입) 등 총 7가지의 전용 면적을 갖췄다. 여기에 1X4 형태의 혁신 설계를 적용하여 실내 공간을 효율적으로 활용할 수 있다.

근린생활시설은 지하 2층 ~ 지상 2층에 구성되어 뛰어난 입지조건에 집객력이 우수함으로 안정적인 임대수익을 기대할 수 있어서 향후 강남의 새로운 투자 상가가 될 것으로 예상된다. 이 근린생활시설 공간에는 학원, 약국, 편의점, 미용실, 커피숍, 패션 등의 창업이 가능하며, 주거용 오피스텔 주거 인구뿐만 아니라 주변 유동인구를 대상으로 할 수 있음으로 365일 활성화 상권을 기대해 볼 수 있다.

수익형 오피스텔 역삼 노블루체는 강남을 가로지르는 지하철 9호선 언주역과 봉은사로, 차병원사거리에 위치해 있다. 강남 노른자 땅인 언주 역 초역세권 입지 덕분에 풍부한 생활 인프라를 갖춘 것도 매력적이다. 특히 단지 인근에 대형마트와 쇼핑몰 거리, 논현동 먹자골목, 영동시장, 가로수길, 강남차병원 등이 가깝다. 더불어 선릉과 정릉, 잠원 한강공원 등 풍족한 녹지 환경이 가까워 쾌적한 주거환경 혜택을 누릴 수 있는 점에서도 높은 호응을 얻을 것으로 보인다. 

단지 바로 앞에 위치한 서울 지하철 9호선 언주역 이용 시 김포공항, 여의도, 노량진, 송파, 강동 등 서울 주요 지역에 빠르게 도달할 수 있다. 경부고속도로, 올림픽대로 진입도 쉬워 각 지방과 서울 전역 이동을 자가용으로 편리하게 이동할 수도 있다. 특히 위로는 논현, 학동, 강남구청역, 아래로는 강남, 역삼, 선릉역, 좌우로 신논현, 선정릉역 등 8개 역으로 둘러싸인 옥타곤 역세권으로 막강한 입지 조건을 갖췄다.

전용률 등 탁월한 주거 설계도 눈길을 끈다. 60%가 훨씬 넘는 전용률은 아파트처럼 주거에 만족감을 높여줄 수 있는 매력적인 요소다. 또한 전 호실이 층고 4m 이상으로 시원한 개방감을 나타낸다. 채광이 우수하다는 점, 복층형•테라스형으로 설계되어 여유로운 공간을 확보했다는 점은 역삼 노블루체 언주의 매력 포인트다.

한편 역삼 노블루체 언주 분양 관련 정보 확인 및 문의는 홈페이지 또는 대표전화로 하면 된다.