부동산

▶ 최근 정부의 주택공급 정책은 실수요자에게는 더없이 좋은 기회

강력한 주택 투기수요 억제라는 큰 명제로 작년 말부터 시행된 부동산 규제에 남몰래 웃고 있는 사람들이 있다. 바로 똑똑한 집 한 채를 목표로 하는 실수요자들이다. 특히 조정지역 등의 규제 지역에서 벗어나 있으면서도 우수한 학군과 생활 인프라, 그리고 확실한 교통호재 잠재성이 있는 지역이라면 자녀교육을 위한 실 거주뿐만 아니라 알찬 재테크에도 성공할 수 있기 때문이다.

작년 11월 국토교통부는 주거정책심의위원회의 심의와 의결을 거쳐, 분양가 상한제 적용 지역 지정 및 조정대상지역 일부 해제를 발표했다. 국토부는 경기 고양•남양주 일부 지역과 부산 동래•수영•해운대구 등 3개 구를 조정대상지역에서 해제했다.

▶ ‘학군’ ‘교통’ - 집값을 결정하는 가장 중요한 조건

조정지역 해제 대상 중 주목할 지역은 고양시이다. 2023년 개통 예정인 GTX-A노선과 고양선 연장 안 등 훌륭한 교통호재에도 불구하고 조정지역에서 해제되어 상대적으로 유리한 금융권 대출조건과 세제 등의 규제완화의 혜택을 배로 누릴 수 있기 때문이다. 고양시 동부의 프리미엄 주거단지를 대표하는 식사동이 더욱 주목받는 이유이다.

식사 1,2 지구는 명품 생활 인프라를 두루 갖추고 있어 일산의 강남이라 불릴뿐더러 학군 또한 강남 못지않다. 탁월한 대학 진학률과 교육여건을 갖춘 고양국제고등학교와 저현고등학교, 특목고 진학률 최 상위권의 양일중 및 양일초, 원중초 등의 우수한 학군 인프라를 갖추고 있어 서울 북서부의 신흥 명문 주거단지로 불리고 있다.

또한 주민 숙원인 고양선 연장 안이 가시권에 들어오면서 식사동 사거리(동국대학교 병원 앞) 역사에 대한 기대감이 한층 커지고 있으며, 올해 상반기 예정인 여의도 M버스 개통과 서울 문산 간 고속도로 개통(올 11월 예정)까지 앞두고 있어, 마곡지구, 상암 DMC, 여의도, 강남 등 서울로의 접근성도 한층 좋아진다는 평가를 받으며 식사동 프리미엄이 가파르게 상승하고 있다.

이러한 배후 요건을 갖춘 식사지구에 마지막으로 들어서는 프리미엄 주거단지 ‘가림 지엘 타운’이 주목받고 있다.

▶ 즉시 입주 가능(선시공, 후분양) • 안심계약 - 도심형 대단지 타운 빌리지

많은 사람들이 걱정하는 선분양 후 시공의 부작용도 걱정할 필요가 없다. 선 분양의 경우 대금 지급 후 어떻게 지어질지에 대한 불안감이 있는 게 사실이나 ‘가림 지엘 타운’은 이미 준공이 완료된 상태로 내가 살 집을 직접 두 눈으로 확인해 보고 계약을 진행할 수 있어 최고의 안정성을 자랑한다. 

또한 시세변동을 걱정할 필요 없는 프리미엄 보장 또는 유연한 자금운용을 위한 잔금유예 조건 중 고객이 직접 선택하는 놀라운 계약조건으로 누구나 안심하고 선택할 수 있는 환경을 마련 해 놓았다. 살아보면서 결정하고, 살아보면서 계획할 수 있는, 다른 어떤 곳에서도 볼 수 없는 파격적인 조건이다.

분양가 또한 3년 전 주변시세 기준으로 책정되어 주변 동일 평형대 아파트의 절반 가격에 불과해 입주와 동시에 큰 시세차익을 기대해 볼 수 있으며 신규 선분양 아파트의 계약금에 불과한 금액으로 실입주가 가능하다.

전 세계를 휩쓸고 있는 코로나 19 바이러스로 인해 여러 분야의 경제가 위축되고 심리적 불안감이 있음에도 불구하고 내 집 마련의 강한 열망을 가진 고객을 위해 파격적인 계약조건은 물론 정기적인 방역과 전 직원 마스크 착용, 손세정제 배치 등 안심하고 집을 둘러볼 수 있도록 만반의 준비를 갖추고 있는 ‘가림 지엘 타운’ 홍보관은 단지 내 위치하고 있으며 사전예약을 통해 여유롭고 정확한 안내를 받을 수 있다고 한다.