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부동산 대책을 피한 틈새상품으로 관심 급증!

정부의 주택시장 안정화 방안이라는 부동산 대책 발표는 부동산 시장이 금융(대출 부분)과 세금, 각종 규제 등, 다방면으로 실질적인 타격을 줄 수 있는 대책이라 시장에서 많은 반향을 일으키고 있다.

특히 코로나 19 사태로 한국은행의 금리인하 정책으로 연 0.75%의 초저금리 시대를 맞게 됐다. 기준금리 인하는 은행 예금 이자에 영향을 미치고 물가상승률이 연간 1%를 넘어갈 경우 은행 이자를 받아도 마이너스가 되는 상황이 발생될 수 있다. 

일반적으로 금리 인하는 일반적으로 부동산 시장 호재로 받아들여진다. 부동산 시장으로 흘러드는 자금으로 인한 유동성 확대로 거래의 증가와 가격 상승효과가 나타나곤 한다.

다만 코로나 19발 글로벌 경제 상황은 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 귀추가 주목되고 있는 상황이다. 여기서 주목할 만한 상품은 강남 중심 상권의 오피스와 상가의 수익형 분양시장이다. 

초저금리 시대 오피스 상가 분양 주목! 

최근 1인 기업• 소규모 기업 증가로 다양한 서비스가 제공되는 섹션 오피스, 공유 오피스에 대한 인기는 높아지고 있어 카페, 휴게실 등의 커뮤니티 시설이 있는 오피스의 공급과 수요가 증가하고 있다.

저금리 시대에 주목받는 게 상가 오피스텔, 오피스와 같은 수익형 부동산 상품이다.

서초역과 남부터미널 사이의 기존 호텔 밀집지역이 서서히 고급 오피스텔촌으로 탈바꿈하면서 새로운 고급 주거지역으로 떠오르고 있다. 뿐만 아니라, 서초의 트리플 역세권 입지에 대한 수요자들의 선호가 높은 상황이라 더욱 관심을 끈다.

올해에도 두손건설에서 고급주택 분양을 나설 예정이라 귀추가 주목된다. 고급주택의 분양은 성황리 마감되고 있으며, 현재 상가와 오피스 분양을 준비하고 있다.

부동산 규제와 무관하며 1가구 2 주택에 포함되지 않고, 전매도 가능하며, 종부세 등 세금으로부터도 자유로운 상품이 투자자들의 눈길을 끌고 있어 연일 화제다.

최고의 입지, 부동산 규제 속 틈새상품 서초동 ‘지젤 시그니티’

황금입지로 불리는 강남의 중심지에 더블 역세권을 갖춰 직주근접을 실현하고 고소득 전문직의 품격에 어울리는 호텔식 프리미엄 서비스에 고품격 인테리어를 적용한 중소형 고급 주거 공간 ‘지젤 시그니티 서초’가 공급을 하고 있다.

‘지젤 시그니티 서초’는 지하 5층 ~ 지상 17층 총 288실 규모로 트렌드에 맞춘 11개 타입(A타입 51.51㎡, B타입 65.28㎡, C타입 73.91㎡, D타입 74.84㎡ ,E 타입 73.74㎡, F타입 90.97㎡, G타입 88.08㎡, H타입 87.39㎡, I타입 103.86㎡, J타입 86.84㎡, K타입 51.51㎡)으로 구성되어 있다. 

해당 사업은 정부의 부동산 규제와 무관하여 1가구 2 주택에 포함되지 않고, 전매도 가능하며, 종부세, 청약통장이 필요 없는 상품으로 더욱 눈길이 간다.

전용률은 기 공급 오피스텔 대비 높은 편이며 전 호실에 발코니 공간(서비스 공간)을 설계해 실사용 면적을 증가시켰다. 그에 반해 가격은 기존 강남 서초 아파트 대비 60~70%가량 낮다는 점도 눈에 띈다.

내부 인테리어도 최고급 마감재 및 도심 속의 감성을 그대로 담은 인테리어 콘셉트로 고액 연봉자의 눈높이를 맞춘 제품으로 설계되었다.

또한 고급 정원, 피트니스, 사우나, 스파, 리셉션, 런더리 룸 등의 다양한 시설이 존재해 쾌적한 라이프를 즐길 수 있고, 하우스 키핑(청소, 세탁), 모닝콜, 발렛, 게스트 응대, 조식, 개인 우편 및 택배 전달 등의 호텔식 맞춤 컨시어지 서비스의 실현으로 편안한 삶을 누릴 수 있다. 

서초동 중심상권에 위치한 지젤 시그니티 서초는 상가와 오피스도 함께 분양 중이며, 권장업종으로는 편의점, 커피숍, 부동산, 김밥 전문점등을 추천하고 있다. 또한 오피스는 소형 / 중형 / 대형 전 호실 풀 옵션으로 제공되고, 상가 오피스 모두 강남 최저가로 공급된다고 한다.

2•3호선 교대역, 남부터미널역, 서초역 인근에 위치하고 있어 트리플 역세권 입지를 보유하고 있으며 양재 이마트, 반포 신세계백화점, 고속터미널, 먹자골목, 예술의 전당, 국립국악원 등 인프라가 형성돼 생활 기반 시설들까지 이미 구축되어 있다.

더불어 사업지가 위치한 서초구 내에는 정보사 부지 개발, 예술의 전당 문화특구에 양재 R&CD 특구 지정, 서리풀 터널(개통)과 남부터미널 복합개발사업, 경부고속도로 지하화 등 다수의 중장기 프로젝트가 진행 중으로 미래가치가 더 커질 전망이며 주변 노후 시설 및 난립된 구역의 재정비로 지역 가치가 상승하고 있다.

지젤 시그니티 서초의 현장은 서울특별시 서초구 서초동 1595-1 외 4필지이며, 모델하우스는 서울특별시 서초구 효령로 310(서초동 1445-1)으로 그랜드 오픈 중이다. 보다 자세한 사항은 대표전화를 통해 확인 가능하다.