부동산

요즘 부동산 시장에서는 쾌적한 주거환경에 대한 관심이 여느 때보다 큰 편이다. 특히, 최근에는 주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 3040세대 비중이 늘어나고 있다. 잇따른 부동산 규제로 투자 문턱이 높아지면서 실거주가 주목적인 3040세대가 주류로 떠오르게 된 것이다. 

3040세대가 부동산 시장의 핵심 수요층으로 급부상하며 이들의 이목을 사로잡기 위한 건설사들의 움직임이 분주하다. 3040세대들의 경우 자녀양육과 가치관 등의 차이로 기존 세대들보다 주거환경에 관심이 많다. 또한, 3040세대들은 트렌드에 민감한 편으로 아파트와 더불어 개인 마당이나 정원, 테라스, 다락방 등 다양한 공간 구성이 가능한 단독주택에도 높은 선호도를 보인다.  

◆ 노년층에서 3040세대로 바뀌는 단독주택 수요층

계획성 없이 이곳저곳 지어졌던 예전 단독주택지와 달리 최근 조성되는 단독주택지는 최고급 자재가 쓰이고 이국적인 느낌의 단지가 조성되기도 한다. 또한 역세권 단독주택단지도 등장하여 삶의 질에 가치를 두는 수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있다.

이러한 단독주택지의 수요층은 점점 넓어지고 있다. 과거에는 은퇴를 준비하고 어느 정도 재력을 쌓은 노년층이 주요 고객이었다면 이제는 3040세대의 젊은 층이 주 고객층으로 급부상하고 있다. 이웃 간 층간 소음 문제가 대두되는 상황에서 아이들과 반려동물이 마음껏 뛰어놀 수 있는 주거지를 찾는 3040세대들이 증가하고 있어 단독주택의 인기는 꾸준히 이어질 전망이다.

◆ ‘도심 속 자연’을 모티브로 한 단독주택단지 인기몰이

최근에는 도심과 동떨어진 외곽지역이 아닌 ‘도심 속 자연’을 모티브로 쾌적한 주거환경과 뛰어난 입지를 동시에 갖춘 단독주택단지들이 속속 공급되면서 분양시장에서 돌풍을 일으키고 있다.

이런 단독주택단지들의 공급은 서울과 인접해 있는 수도권에서 더욱 활발하다. 서울 진출입이 편리한 반면, 서울보다 저렴한 분양가에 쾌적한 자연환경까지 함께 누릴 수 있어 자금 여력이 높지 않은 3040 젊은 세대들의 관심을 끌고 있기 때문이다.

이렇게 단독주택이 인기를 끌면서 작은 땅을 매입해 그곳에 직접 집을 짓는 사례도 이전보다 훨씬 증가했다. 30~40대의 젊은 층을 중심으로 인기를 끌고 있는 ‘택지지구 내 단독주택단지’가 대표적 예이다. 

이런 ‘택지지구 내 단독주택단지’는 2~3층의 단독주택 다수가 타운을 형성하여 거주하는 주거상품으로 아파트와 단독주택의 장점만을 살려 스마트한 관리, 철저한 보안은 물론 개인 프라이버시 등이 보호될 수 있다.

◆ 화제의 단독주택단지 현장 : 4호선 연장선(진접선) 진접역 도보 3분, 진접 베네우스 더가든

이런 가운데, 모든 생활인프라가 다 갖춰진 완성된 도시, 진접택지지구 내 단독주택단지가 분양돼 화제다. 이는 진접택지지구의 편리한 생활인프라와 함께 주변 청정자연은 물론 넓은 마당에서 휴식과 여유를 동시에 누릴 수 있기 때문으로 분석된다.

분양 전부터 문의가 쇄도하던 이 화제의 현장은 남양주시 진접읍 금곡리 1124번지에 들어서는 진접 베네우스 더가든으로 총 12,758.8m²에 전용 305~320m² 34개 필지를 조성하여 분양에 있다. 진접 베네우스 더가든은 단독주택의 취약점인 보안 문제를 하나의 단지로 묶어 보완했으며, 전기 도시가스 상·하수도 등의 기반시설 문제 또한 지중화로 완비하였다.

단지를 둘러싼 해참 공원은 물론 단지 인근에는 철마산, 왕숙천이 있으며, 아쿠아 키즈파크, 에버그린파크 등을 통해 도심 속 에코힐링을 누릴 수 있다. 또한, 광릉수목원, 베어스타운 등이 가까이 있어 여가생활 또한 가능하다.

무엇보다도 진접 베네우스 더가든은 교통환경이 매우 우수하다. 2021년 5월 개통 예정인 4호선 연장선(진접선) 진접 역이 도보 3분 거리에 있으며, 2022년 착공예정인 GTX-B노선 별내역도 가깝게 이용할 수 있다. 47번 국도가 인접해 있으며 2020년 개통 예정인 진접 내촌 간 도로를 통해 어디든 빠르게 이동할 수 있다.

진접택지지구 내 위치해 있는 진접 베네우스 더가든은 이마트, 홈플러스 등의 대형마트는 물론 롯데시네마, 대형 의료시설 등 완벽한 생활 인프라를 갖추고 있다. 진접 초교, 해밀 초교, 주곡초·중교, 진접 고교, 진접도서관, 어린이비전센터 등 자녀들을 위한 교육시설도 우수하다.

총 12,758.8m²의 대지를 대지지분으로 구분하는 것이 아닌 전용 305~320m² 34개 필지로 나누어 100% 개인 토지소유로 분양하는 진접 베네우스 더가든은 필지 계약자분들과 방문객들을 위해 홍보관에 별도의 부스를 설치해 건축 관련 상담을 서비스로 제공할 예정이다.

금번 건축 관련 상담은 중목구조의 친환경 목조 단지 설계로 유명한 건축가 이현욱 소장이 직접 설계한 주택들을 만나볼 수 있다. 침실과 거실·주방의 분리 설계로 독립된 스튜디오 공간 확보, 넓은 마당과 테라스, 사계절 따뜻한 휴식처가 되는 온실 설계 등 정원과 테라스, 온실의 여유를 담은 에코노믹 설계를 경험해 볼 수 있다.

뛰어난 서울 접근성에서 도시의 편리함과 청정자연의 에코 프리미엄까지 누구나 꿈꿔왔던 주거환경을 자랑하는 진접 베네우스 더가든의 분양홍보관은 경기도 남양주시 진접읍 해밀 예당 2로 140, 2층(진접읍, 모아 빌딩)에 마련되어 있다. 

자세한 사항은 전화 문의를 통해 확인할 수 있다. 

문의: 031) 575-6667