부동산

부동산 구매를 결정하는 핵심 요소로 첫째 입지, 둘째 가격, 셋째 상품이다. 주택을 구매할 때도 입지는 최우선 된다. 그렇다면 우리가 집을 구할 때 제일 먼저 고려하는 입지 요소는 무엇일까?

1분 1초를 쪼개서 생활하는 직장인들은 언제나 시간에 쫓기면서 생활한다. 따라서 직장인들은 직장과 근접한 곳을 선호한다. 여건에 따라 직장 근처에 집이 있지 않다면 직장과 집을 빠르게 이동할 수 있는 교통편이 중요하다. 특히, 아침 5분은 다른 시간대에 30분 이상의 값어치를 한다고 느끼는 경우가 많기 때문이다. 

직장과 집을 이동하는 교통수단과 관련하여 질문하면 제일 먼저 지하철을 이야기한다. 다음으로 자가용, 버스, 택시 등이 언급된다. 자가용, 버스, 택시 등을 이용하다 혼잡한 곳에 걸리면 출퇴근 시간이 고무줄처럼 늘어나는 것에 비해 지하철은 특별한 경우 외엔 시간을 가늠할 수 있기 때문이다. 

가족이 많은 특히 어린아이를 둔 부모라면 교육환경을 무시할 수 없다. 학군이 좋은 즉, 학업성취도, 진학률 등이 좋은 학교가 있는 곳으로 이사 가기를 원한다. 우리나라는 입학을 할 때 거주지와 학교거리를 두고 우선 배정하기 때문이다. 이런 학군 주변엔 유명한 학원가도 함께 있다. 

우리의 라이프스타일을 결정하는 것은 환경이다. 내가 거주하는 지역에 백화점이나 마트 등이 얼마나 있고 가깝냐도 중요한 요소다. 얼마나 쉽고 편리하게 쇼핑을 할 수 있는지, 혹 가족 중 누가 아프기더라도 언제든 찾아갈 수 있는 병원이 있는지, 외식 영화 관람 심지어 서점까지 주변에서 쉽게 이용할 수 있는지 등이 삶의 질을 책임지기 때문이다. 이런 현상은 젊은 세대로 내려갈수록 더 중요해진다.

이런 생활 인프라만큼이나 자연환경도 중요하다. 미세먼지나 아토피 등을 고려 도시의 편리함 보단 자연의 건강함을 선택하는 사람들도 많기 때문이다. 조망권, 숲세권, 공세권이란 말들이 어색하지 않을 정도로 산이나 공원, 강, 호수 등이 가까이 있는 것은 그만큼 큰 혜택이다.

이렇듯 주택은 고관여 제품이기에 직주근접, 교통, 학군, 편의시설, 자연환경 등 따져볼 것이 너무나 많다. 매매든 임대든 집을 선정하는 과정에서 교통이 편리한 곳이 늘 우선시되는 것은 당연한 일이다. 그런데 교통인프라 중에서도 왜 다들 역세권, 역세권 하는 걸까? 

앞서 살펴보았듯이 언제나 시간에 쫓겨서 생활하는 직장인들에겐 지하철만큼 빠르고 편리한 교통수단은 없기 때문일 것이다. 하지만, 역세권이 인기를 끄는 이유는 단순히 이런 빠른 이동성과 편리한 접근성 때문만은 아니다. 역세권은 부동산 시장 불황에도 꾸준한 수요가 유지된다. 한정판이 비싸듯 역세권 집들도 한정되어 있기 때문에 시세가 오를 수밖에 없다. 또한 수요가 꾸준한 만큼 환금성도 뛰어나다. 빠른 출퇴근과 편리한 이동뿐 아니라, 집의 시세와 프리미엄에 직결되기 때문이다.  

◆ 역세권 단독주택단지가 공급돼 화제

도시의 편리함보단 자연의 건강함을 생각하며, 도시 외곽으로 몰렸던 단독주택들이 진화를 시작했다. 계획성 없이 이곳저곳 지어졌던 예전 단독주택들과 달리 최근 조성되는 단독주택단지는 최고급 자재가 쓰이고 이국적인 느낌의 단지가 조성되기도 한다. 

또한 쾌적한 주거환경과 뛰어난 입지를 동시에 갖춘 택지지구 내 단독주택단지들이 속속 공급되면서 인기를 끌고 있다. 서울 진출입이 편리한 반면, 서울보다 저렴한 분양가에 도시의 편리함은 물론 쾌적한 자연환경까지 함께 누릴 수 있다. 이런 택지지구 내 단독주택단지는  2~3층의 단독주택 다수가 타운을 형성하여 거주하는 주거상품으로 아파트와 단독주택의 장점만을 살려 스마트한 관리, 철저한 보안은 물론 개인 프라이버시 등이 보호될 수 있다.

이런 가운데, 역세권 단독주택단지가 공급돼 분양시장에서 돌풍을 일으키고 있다.

◆ 화제의 현장 : 4호선 연장선(진접선) 진접역 도보 3분, 진접 베네우스 더가든

4호선 연장선(진접선) 진접역과 도보 3분 거리에 위치해 있는 이 단독주택단지는 모든 생활인프라가 다 갖춰진 진접택지지구 내에 위치해 있어 진접택지지구의 모든 생활 인프라를 누릴 수 있다. 또한 주변 청정자연은 물론 넓은 마당에서 휴식과 여유를 동시에 누릴 수 있다.

분양 전부터 문의가 쇄도하던 이 화제의 현장은 남양주시 진접읍 금곡리 1124번지에 들어서는 진접 베네우스 더가든으로 총 12,758.8m²에 전용 305~320m² 34개 필지를 조성하여 분양에 있다. 진접 베네우스 더가든은 단독주택의 취약점인 보안 문제를 하나의 단지로 묶어 보완했으며, 전기 도시가스 상·하수도 등의 기반시설 문제 또한 지중화로 완비하였다.

단지를 둘러싼 해참 공원은 물론 단지 인근에는 철마산, 왕숙천이 있으며, 아쿠아 키즈파크, 에버그린파크 등을 통해 도심 속 에코힐링을 누릴 수 있다. 또한, 광릉수목원, 베어스타운 등이 가까이 있어 여가생활 또한 가능하다.

무엇보다도 진접 베네우스 더가든은 교통환경이 매우 우수하다. 2021년 5월 개통 예정인 4호선 연장선(진접선) 진접 역이 도보 3분 거리에 있으며, 2022년 착공예정인 GTX-B노선 별내역도 가깝게 이용할 수 있다. 47번 국도가 인접해 있으며 2020년 개통 예정인 진접 내촌 간 도로를 통해 어디든 빠르게 이동할 수 있다.

진접택지지구 내 위치해 있는 진접 베네우스 더가든은 이마트, 홈플러스 등의 대형마트는 물론 롯데시네마, 대형 의료시설 등 완벽한 생활 인프라를 갖추고 있다. 진접 초교, 해밀 초교, 주곡초·중교, 진접 고교, 진접도서관, 어린이비전센터 등 자녀들을 위한 교육시설도 우수하다.

총 12,758.8m²의 대지를 대지지분으로 구분하는 것이 아닌 전용 305~320m² 34개 필지로 나누어 100% 개인 토지소유로 분양하는 진접 베네우스 더가든은 필지 계약자분들과 방문객들을 위해 홍보관에 별도의 부스를 설치해 건축 관련 상담을 서비스로 제공할 예정이다.

금번 건축 관련 상담은 중목구조의 친환경 목조 단지 설계로 유명한 건축가 이현욱 소장이 직접 설계한 주택들을 만나볼 수 있다. 침실과 거실·주방의 분리 설계로 독립된 스튜디오 공간 확보, 넓은 마당과 테라스, 사계절 따뜻한 휴식처가 되는 온실 설계 등 정원과 테라스, 온실의 여유를 담은 에코노믹 설계를 경험해 볼 수 있다.

뛰어난 서울 접근성에서 도시의 편리함과 청정자연의 에코 프리미엄까지 누구나 꿈꿔왔던 주거환경을 자랑하는 진접 베네우스 더가든의 분양홍보관은 경기도 남양주시 진접읍 해밀 예당 2로 140, 2층(진접읍, 모아 빌딩)에 마련되어 있다. 

자세한 사항은 전화 문의를 통해 확인할 수 있다. 

문의: 031) 575-6667