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부동산 대책에 따른 서울 집값 향방은?

연이은 정부의 ‘주택시장 안정화 방안’이라는 강력한 대책을 내놓고 있지만 서울의 집값은 좀처럼 잡힐 기미가 보이지 않고 있다. 대책 발표에 따른 변수도 많고 심리적인 요인도 많이 작용해 향후 주택시장의 가격 변동의 귀추가 주목된다. 

또한 코로나 19의 영향으로 인한 연 0.75%의 초저금리 시대가 도래하면서 부동산 시장에 유입되는 자금이 늘어날 수 있다는 전망이 커지면서 부동산 시장의 가격에 영향을 줄 것으로 보인다. 

현 정부 서울시 집값은 30%이상 올랐다는 말이 나올 정도로 상승한데 비해 하락폭은 일정기간 미미한 수준이다 보니 서민들의 내 집 마련의 꿈은 더욱 어려워질 전망이다.

재개발에 대한 이슈나 전셋값의 불안정으로 인한 서울시의 집값은 좀처럼 꺾이지 않고 있는 것이 현실이다.

서울시 지역 주택조합아파트 인기

지속적인 집값 상승으로 인한 서민들의 내 집 마련은 점점 힘들어 있다. 이런 상황에서 많은 사람들이 지역 주택조합아파트로 눈을 돌리고 있다. 

지역 주택조합아파트는 무주택 가구들이 조합을 결성하여 토지를 매입하고, 건축비를 부담하여 직접 개발하는 방식입니다. 그렇기 때문에 추가 비용이 들지 않으며, 시행비용이나 분양을 위한 광고, 홍보 비용이 적게 들기 때문에 일반 분양하는 아파트와 비교해 10~20%정도 분양가가 저렴한 장점이 있다.

주택청약통장이 없어도 조합원 자격이 가능하며, 무주택이거나 주거전용면적이 85m2 이하 주택을 1채 소유한 세대주들이 가입할 수 있다.

‘(가칭) 은평신사 에듀포레’ 성황리에 창립총회 개최 완료! 1차 모집 완료! 2차 모집 open!

한 때는 오래되고 낙후된 지역으로 인식되었던 은평구에 지역개발의 바람이 불고 있다. 마포구와 서대문구와 연결되어 신사, 연신내, 녹번 등 은평구의 핵심 지역들이 개발에 박차를 가하고 있어서, 과거 은평에 대한 저평가는 이제 옛말이 되었다.

‘(가칭) 은평신사 에듀포레’는 지난 5월 31일 조합 창립총회를 성황리에 개최하여 은평 지역개발의 랜드마크 아파트로 지역 주택조합의 안정성을 다시 한번 확인하는 자리가 되었다. 

‘(가칭) 은평신사 에듀포레 아파트는 총 346 세대(예정) 모집 중에 있으며, 1차 조합원 모집을 마감하고 현재 2차 모집이 진행 중이다.

‘(가칭) 은평신사 에듀포레’는 굵직한 부동산 개발 호재들을 안고 있어서, 진작부터 내 집 마련을 꿈꾸는 이들의 많은 관심을 받아왔다. 우선 6호선을 중심으로 역사와 전통이 있는 초・중・고등학교들이 밀집되어 있으며, 신사 삼거리 일대를 교육특화거리로 추진하려는 사업을 예정 중에 있기 때문에 교육특화지구로 발전할 가능성이 높아 초・중・고 자녀를 둔 세대로부터 큰 인기를 모으고 있다.

또한 6호선에 인접해 있는 기존 입지와 더불어 서부경전철 연장, 월드컵 대교 완공, 2023년 수도권 광역급행철도 GTX-A 개통 등을 통해, 30분 이내에 서울의 주요 지점들에 도착할 수 있게 되어, 교통 여건 역시 더없는 프리미엄으로 작용할 것으로 전망하고 있다.

여기에 첨단형 미래 라이프 스타일을 위한 HDC IOT 시스템 역시 각광을 받고 있다. 해당 시스템은 자유롭게 내부를 제어함으로써 바쁜 일상을 이어가는 현대인들에게 유용할 뿐만 아니라 이웃과의 소통도 가능하여 보다 편리한 생활을 누릴 수 있게 해 줄 것이다.

이 외에도 입주민을 위한 맘 스테이션도 운영할 예정으로 학부모들의 지속적인 호응을 얻을 것으로 예상된다. 학세권이라는 프리미엄이 주어진 데다가 여기에 더하여 주변 학교들을 순환하는 무료 셔틀버스가 20분 간격으로 배차되고, 입주민 확인을 위한 카드까지 발급 예정이어서 안심하고 자녀를 학교에 보낼 수 있을 것으로 기대를 모으고 있다.

서울권에서는 찾기 힘든 파격적인 가격대라는 점과 더불어 서울 서북권 교육, 교통, 상권 인프라의 최대 수혜지가 될 것이라는 점에서 앞으로도 지속적인 인기를 얻을 것으로 보인다.

단지는 지하 2층~지상 13층 규모이며 47㎡, 49㎡, 59㎡, 84㎡ 등 총 7개 타입에 7개 동으로 총 346세대(예정)가 공급될 예정이다. 단지 내에는 피트니스 센터와 골프 연습장 및 입주민 전용 키즈카페나 북카페가 세워질 예정으로 있다. 해당 단지에 대한 보다 자세한 문의사항은 홍보관 방문을 통해 가능하며 홈페이지 또는 대표전화를 통해 사전 방문예약이 가능하다.