부동산

부동산 대책을 피한 틈새상품으로 관심 급증!

정부가 지난 6월 17일 "주택시장 안정을 위한 관리방안"을 발표한데 이어, 7월 10일 강력한 부동산 대책을 발표하였다.  지난 조정대상지역 확대 정책에도 불구하고 일부 서울 수도권의 집값 상승세가 지속되어 22번째 대책을 내놓은 것이다.

6.17 부동산 대책은 조정대상지역과 투기과열지구의 확대, 갭 투자 방지 및 강력한 대출규제가 주를 이루고 있었다면, 7.10 부동산 대책은 다주택자 세율 인상 및 생애최초 특별공급 확대, 생애최초 취득세 감면, 등록 임대사업자 폐지 등이 대책의 핵심이라고 할 수 있다.

이런 대책들로 다주택자들의 물건이 풀리고, 전세가 상승이 주춤할지, 부동산 시장은 계속 들썩이고 있으며 향후 귀추가 주목된다.

이렇게 연일 발표되는 정부의 부동산 규제 발표로 인해 투자자들의 관심은 규제를 피한 상품으로 쏠리고 있다. 특히 틈새상품으로 고급 아파트”,”고급 오피스텔” , ”고급 레지던스”등 프리미엄이 붙어있는 고급 부동산이 특히 유례없는 인기를 얻고 있다.

또한 코로나 19 여파로 한국은행이 금리를 추가 인하, 연 0.75%의 초저금리 시대가 도래했다.

초 저금리 시대가 지속됨에 따라, 불안한 금융시장과 낮은 예금금리로 인해 부동산 시장에 대한 투자자들의 관심이 날로 높아져 가고 있다.

정부의 고강도 부동산 대책을 피한 틈새상품으로 관심 급증!

고강도 부동산 대책으로 인해 갭 투자가 어려워지면서 수익형 부동산 투자에 관심이 커지고 있다.

정부의 강력한 규제로 주택구입 시 자격조건이 까다로워진 아파트를 대신해 규제를 피한 부동산 시장이 반사이익을 누리고 있는 것이다. 이러한 가운데 건설사들도 수요자들의 선택을 받기 위한 전략으로 수준급의 수익형 상품과 주거를 만족할 수 있는 부동산 상품을 선보이고 있다.

업계에 따르면 호텔식 서비스 등 고급화 바람이 활발한 대표적인 상품은 주거용, 수익형이 되는 생활 숙박시설과 오피스텔이다. 

정부 규제의 직격탄을 맞은 주택 대신 최신 트렌드를 반영해 실거주나 세컨드 하우스, 혹은 독립적인 휴식공간으로 활용하고자 하는 수요자들이 늘고 있기 때문이다. 예전처럼 임대수익률, 입지만을 따지는 것이 아니라 호텔이나 고급 주상복합 아파트에서 이뤄지던 고급 서비스에 차별화된 설계를 갖춘 단지에 큰 관심을 보인다. 

부동산 규제와 무관하며 1가구 2 주택에 포함되지 않고, 전매도 가능하며, 종부세 등 세금으로부터도 자유로운 상품이 투자자들의 눈길을 끌고 있어 연일 화제다.

최고의 입지, 부동산 규제 속 틈새상품 서초동 ‘지젤 시그니티’

1가구 2 주택 해당 없음, 전매제한 대출규제 없음

서초역과 남부터미널 사이의 기존 호텔 밀집지역이 서서히 고급 오피스텔촌으로 탈바꿈하면서 새로운 고급 주거지역으로 떠오르고 있다. 뿐만 아니라, 서초의 트리플 역세권 입지에 대한 수요자들의 선호가 높은 상황이라 더욱 관심을 끈다.

황금입지로 불리는 강남의 중심지에 더블 역세권을 갖춰 직주근접을 실현하고 고소득 전문직의 품격에 어울리는 호텔식 프리미엄 서비스에 고품격 인테리어를 적용한 중소형 고급 주거 공간 ‘지젤 시그니티 서초’가 공급을 하고 있다.

‘지젤 시그니티 서초’는 지하 5층 ~ 지상 17층 총 288실 규모로 트렌드에 맞춘 11개 타입(A타입 51.51㎡, B타입 65.28㎡, C타입 73.91㎡, D타입 74.84㎡, E타입 73.74㎡, F타입 90.97㎡, G타입 88.08㎡, H타입 87.39㎡, I타입 103.86㎡, J타입 86.84㎡, K타입 51.51㎡)으로 구성되어 있다. 

해당 사업은 정부의 부동산 규제와 무관하여 1가구 2 주택에 포함되지 않고, 전매도 가능하며, 종부세, 청약통장이 필요 없는 상품으로 더욱 눈길이 간다.

전용률은 기 공급 오피스텔 대비 높은 편이며 전 호실에 발코니 공간(서비스 공간)을 설계해 실사용 면적을 증가시켰다. 그에 반해 가격은 기존 강남 서초 아파트 대비 60~70%가량 낮다는 점도 눈에 띈다.

내부 인테리어도 최고급 마감재 및 도심 속의 감성을 그대로 담은 인테리어 콘셉트로 고액 연봉자의 눈높이를 맞춘 제품으로 설계되었다.

또한 고급 정원, 피트니스, 사우나, 스파, 리셉션, 런더리 룸 등의 다양한 시설이 존재해 쾌적한 라이프를 즐길 수 있고, 하우스 키핑(청소, 세탁), 모닝콜, 발렛, 게스트 응대, 조식, 개인 우편 및 택배 전달 등의 호텔식 맞춤 컨시어지 서비스의 실현으로 편안한 삶을 누릴 수 있다. 

2•3호선 교대역, 남부터미널역, 서초역 인근에 위치하고 있어 트리플 역세권 입지를 보유하고 있으며 양재 이마트, 반포 신세계백화점, 고속터미널, 먹자골목, 예술의 전당, 국립국악원 등 인프라가 형성돼 생활 기반 시설들까지 이미 구축되어 있다.

서초동 중심상권에 위치한 지젤시그니티 서초는 상가와 오피스도 함께 분양 중이며, 권장업종으로는 편의점, 커피숍, 부동산, 김밥 전문점 등을 추천하고 있다. 또한 오피스는 소형 / 중형 / 대형 전 호실 풀 옵션으로 제공되고, 상가 오피스 모두 강남 최저가로 공급된다고 한다.

더불어 사업지가 위치한 서초구 내에는 정보사 부지 개발, 예술의 전당 문화특구에 양재 R&CD 특구 지정, 서리풀 터널(개통)과 남부터미널 복합개발사업, 경부고속도로 지하화 등 다수의 중장기 프로젝트가 진행 중으로 미래가치가 더 커질 전망이며 주변 노후 시설 및 난립된 구역의 재정비로 지역 가치가 상승하고 있다.

지젤 시그니티 서초의 현장은 서울특별시 서초구 서초동 1595-1 외 4필지이며, 홍보관은 서초구 서초대로 280 태양빌딩 1층이다. 보다 자세한 사항은 대표전화를 통해 확인 가능하다.

문의: 1899-5890