부동산

*포스트 코로나 시대와 제로금리 장기화

포스트 코로나(Post Corona)는 포스트(Post 이후)와 코로나 19의 합성어로 쉽게 풀이하면 코로나 사태 이후 시대를 말한다. 코로나 19는 전 세계로 확산되면서 세계 보건기구의 팬데믹 선언으로까지 이어지고 말았다. 이처럼 전 세계는 코로나 19의 확산을 막기 위해 지역 간 이동 제한 등의 사회적 거리두기를 실시하였는데, 이로 인해 이전과는 전혀 다른 사회변화가 도래하였다.

코로나 19 피해가 본격화되면서 가계와 기업의 파산이 급증하고, 각국에서는 경제를 살리기 위해 대규모 양적완화 정책을 펴고 있다. 

미 연방준비제도(Fed)가 2022년까지 제로금리를 유지하겠다고 선언한데 이어 우리나라도 상당기간 역대 최저 수준의 제로금리 시대를 살아가게 되었다.

지난 10월 한국은행 금융통화위원회가 현재 연 0.5%인 기준금리를 동결하기로 결정해서다. 앞서 한국은행은 올해 3월 1.25%였던 금리를 0.75%로 인하하는 빅 컷을 단행하고 5월 0.5%로 추가 조정한 바 있다. 사상 첫 제로금리 시대가 장기화 국면에 접어든 셈이다.

*100세 시대 노후대비가 필수인 시대

우리는 평균 수명 100세 시대를 살고 있다. 오래 산다는 것은 축복이지만 자칫 준비되지 않은 노후는 어려운 시간일 수도 있다. 한국은 2030년경에는 65세 이상 노인인구가 전체 인구의 20%를 넘어 초고령사회에 도달하게 될 것이라고 예측하고 있다. 하지만 노후를 위한 노후자금을 준비하고 있느냐고 물어본다면 ‘그렇다’고 대답할 수 있는 사람은 많지 않다.

고정적으로 들어오는 직장인 월급으로는 생활비를 제외하고 저축을 하여도 목돈을 만들기 어렵고 요즘 같은 경기 불황이 지속되는 상황에서 재산 늘리기에는 턱없이 부족하게 되니 저금리 시대에 노후를 준비하기 위해 20~30대부터 다양한 재테크에 눈을 돌리기 시작했다.

그중에 안정성과 투자 대비 수익률 그리고 ‘조물주 위에 건물주’라는 말이 생길 정도로 우리나라 부유층들의 재산중 높은 비중을 차지하는 대표적인 재테크 방법이 바로 부동산 투자이다. 

*주거+임대+숙박+별장 모두 가능한 하이브리드 상품  생활형 숙박시설

 부동산 투자 중에서도 각종 주택규제가 강화되고, 장기화된 저금리 시대에 상대적으로 부동산 규제가 덜한 수익형 부동산이 주목을 받으면서 관심이 높아진 부동산 상품이 생활형 숙박시설이다. 

생활형 숙박시설은 주거시설과 호텔 서비스가 결합된 형태로 주거와 숙박시설로 모두 사용이 가능한 하이브리드형 부동산으로, 주택에 포함되지 않아 LTV, DTI, 종부세 제외 등 각종 규제를 받지 않는 것 이 큰 장점이다. 

이런 이유로 최근 분양을 진행했던 주요 생활형 숙박시설은 높은 청약경쟁률을 보이며 분양률 100%를 연신 기록하고 있다. 정부의 부동산 규제 심화가 지속될 것으로 전망되면서 생활형 숙박시설의 투자 수요는 앞으로 더 증가할 것으로 보인다.

*3면이 바다로 일몰 일출이 가능한 ‘패밀리 시그니처 리조트 쎄시오’ 

이 가운데 인천시 유명 관광지인 옹진군 영흥도에 들어서는 리조트형 생활형 숙박시설 ‘패밀리 시그니처 리조트 쎄시오’가 분양을 진행한다. 

장경리 해수욕장, 십리포 해수욕장, 통일사, 영흥 에너지파크 등 관광지를 보유한 인천 옹진군 

영흥도는 서해안 해양관광의 거점이 되는 곳으로 서울에서 가까워 수도권에 거주하는 이들을 이미 잠재 고객으로 보유하며, 매년 1,300만 명 이상의 관광객들이 다녀가는 소위 뜨는 휴양지이다. 

옹진군 내리 1212-3 일대에 건립되는 패밀리 시그니처 리조트 쎄시오는 대지면적 9960㎡, 연면적 2만 7899.67㎡에 총 7개 층으로 이루어진 복합리조트로, 400여 개의 객실과 관광객들에게 인기 있는 인피니티 풀장 등 호텔급의 다양한 부대시설로 조성된다.

경치가 아름다운 영흥도 안에서도 삼면이 바다로 둘러싸인 곳을 입지로 선정해 전 객실에서 일출과 일몰의 바다를 바라볼 수 있으며, 특히 전용 프라이빗 비치가 있어 온 가족이 안전하게 해수욕을 누릴 수 있다. 

또 객실을 오션뷰 테라스가 있는 복층구조로 설계하고, 세련되면서도 고급스러운 인테리어로 마감해 최고급 리조트다운 면모를 갖추고 있다. 거기에 펜트하우스는 하나의 객실을 3층의 공간으로 설계하고, 루프탑에 프라이빗 풀과 데이베드를 갖춰 하늘과 바다가 한눈에 들어오는 하이엔드 휴양공간으로 조성될 예정이다. 

특히, 기존 생활형 숙박시설에서 볼 수 없던 프라이빗 비치, 특급호텔 규모 이상의 인피니티 풀, 컨벤션, 회의실, 대형식당을 비롯해 남녀 피트니스센터, 키즈존, 스크린골프장, 게임장, 노래방, 편의점, 빨래방, 커피숍 등 다양한 부대시설을 갖추고 있다.

*대한민국 최초 유일한 에어비앤비 공식 파트너사 ‘핸디즈’

또한 업계 최고의 운영 노하우를 가진 위탁운영사 ‘핸디즈’와 업무 제휴를 맺었다. ‘핸디즈’는 에어비앤비 공식 제휴를 비롯하여 40개 이상 글로벌 온라인 판매채널 등 자동시스템 운영되고 IOT기기를 활용한 스마트 시스템을 운용하고 있다. 

이를 바탕으로 연 5%의 안정적인 확정수익과 연 30일 무료 숙박 혜택 등 수분양자들의 니즈를 충분히 반영하여, 수익과 힐링을 동시에 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 

패밀리 시그니처 리조트 쎄시오 분양 관계자는 “사업지는 서울에서 약 60km 거리로 인접해 연간 1,300만 명 이상의 관광객이 방문하는 입지에 위치하고 있다. 영동고속도로와 제2외곽순환도로를 통해 수도권 어디서든 진입이 가능한 사통팔달의 쾌속 교통망을 자랑하는 만큼 많은 관광객들을 유치하기에 유리하다”라고 말했다. 

한편, 패밀리 시그니처 리조트 쎄시오는 최근 서울시 삼성동에 모델하우스를 오픈했다. 코로나 19로 사전예약상담제로 운영되고 있으며, 공식 홈페이지와 대표전화를 통해 관람이 가능하다.

문의: 1899-3555