부동산

지난해 SBS 드라마 ‘펜트하우스’가 높은 시청률을 기록한 바 있다. 이 드라마는 가상의 공간인 주상복합 아파트 ‘헤라팰리스’의 펜트하우스를 둘러싼 욕망과 갈등을 다루는 드라마다. 이 드라마처럼 펜트하우스에 거주하는 이들은 기업인, 국회의원, 연예인, 셀럽 등 유명한 자산가들이 상당수 포함되어 있다. 사생활 보호와 더불어 멋진 조망과 투자 가치 역시 높기 때문이다. 이처럼 유명 셀럽들이나 연예인, 기업, 더욱이 연예 관련 엔터테인먼트사가 입주한 지역은 사람들의 입소문을 타면서 그만큼 선망의 대상이 된다. 이는 비단 펜트하우스만이 아니라 아파트, 오피스텔도 모두 마찬가지다.

최근 들어 청담동, 한남동 지역 외에 성수동이 급부상하고 있다. 먼저 청담동에 위치한 ‘에테르노 청담’은 총 29세대만 거주할 수 있는 희소성에다가 한강뷰를 제공하는 지리적인 위치 그리고 스페인 건축 거장 라파엘 모네오가 설계에 참여했다는 것이 알려지고 유명세를 탄 바 있다.  한남동에 위치한 ‘나인원 한남’은 전통적인 부촌 지역이라는 이점과 더불어 남산을 뒤에 두고 한강을 바라보는 배산임수에 해당하는 위치에 입지 해 있다는 점 그리고 세계적인 조경 디자이너 사사키 요우지가 조성한 산책로 등과 최대 규모 클럽하우스도 단지 내에 위치하는 여러 이점들로 화제를 몰고 온 바 있다. 청담동과 한남동에 이어 요즘 연예인과 엔터테인먼트사들이 대거 모이는 성수동에 위치한 한강과 남산, 서울숲을 조망권에 둔 ‘아크로 서울 포레스트’도 핫한 이슈들을 만들어 내고 있다. 전 가구에서 한강 조망과 더불어 서울숲 조망이 가능하도록 설계한 것으로 알려져 관심을 모은 바 있다. 특화 설계로 집 안 곳곳에서 계절에 따라 변화하는 서울의 모습을 조망할 수 있도록 한 것이 특징이다.

이처럼 최근 들어 성수동에는 아크로 서울 포레스트 외에도 갤러리아포레, 트리마제 등을 포함해 3대 고급 주상복합촌을 이루며 '신흥부촌'으로 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

성수동이 신흥 부촌으로 사람들 사이에서 회자되며 서울숲과 인접한 성수동 일대가 이처럼 주목을 받고 있는 것은 강남권으로 출•퇴근이 용이한 것과 더불어 넓은 휴식 공간으로 남녀노소 누구나 찾는 서울숲이 위치해 있다는 이점 등이 큰 역할을 하고 있다. 이와 더불어 한강 조망권까지 갖춰 우리에게 흔히 잘 알려진 한남동이나 압구정동 등 부촌이 갖춰야 할 여러 가지 요건을 갖추고 있기 때문이다. 

이와 더불어 엔터테인먼트사들의 성수동 이전은 성수동을 핫한 지역으로 떠오르게 하는 한 요인이다. 단적인 예로 SM엔터테인먼트가 서울 강남구 삼성동에서 성동구 성수동으로 사옥을 이전하기로 한다는 소식이 전해져 화제가 된 바 있다. 
성수동은 지리적이나 여러 이점 등으로 엔터사들의 새로운 중심지가 될 것으로 전망된다. 현재 성수동에는 큐브엔터테인먼트를 비롯해 이든나인엔터테인먼트, 플레이엠 엔터테인먼트, 라이언하트 엔터테인먼트, 골드메달리스트, 이든 엔터테인먼트 등 대형 엔터테인먼트사들이 위치하고 있다. 

1~2인 가구 증가와 소형 주거 수요가 늘어나면서 투자와 수요자를 품을 수 있는 오피스텔을 찾는 주거층이 늘고 있다. 특히 서울 성수동은 최근 핫플레이스로 떠오르며 숲세권, 학세권, 몰세권으로 관심을 모으고 있다. 20~30대의 주거층이 많으며 대학생, 업무단지가 밀집해 추후 미래가치가 우수한 편이다.

서울 핫플레이스로 꼽히는 성수동 일대는 준공업지역의 개발과 IT단지 및 스타트업 기업들이 조성되면서 기존의 낙후된 주거지역에서 탈바꿈 중이다. 성수 전략정비구역 개발, 성수 IT산업개발 진흥지구, 삼표 레미콘부지 공원화, 중랑물재생센터 개발, 지하철 2호선 지하화 등 대규모 개발이 진행 중으로 탁월한 미래가치를 품고 있다.

‘성수 더힐 센트럴파크뷰’는 서울시 성동구 성수동 2가 299-140번지 외 4필지이다. 지하 1층~지상 12층, 2개 동으로 구성되며 총 77실의 풀옵션 오피스텔로 입주예정일은 2021년 11월 예정이다. 

2룸형의 B타입과 1.5룸형의 C타입 등으로 공급되어 1~2인 주거수요가 가장 선호하는 평형이다. 
전 세대 특화상품으로 의류관리기, 시스템에어컨, 빌트인 냉장고, 빌트인 세탁기, 빌트인 전자레인지, 전기쿸탑, 전열교환기, 신발 이온 살균기, 붙박이장 및 중문 등 풀옵션 풀퍼니시드 시스템을 기본으로 제공한다. 또한 고급 수입 아트월을 설치해 거실, 욕실 및 주방 인테리어를 호텔식으로 설계했다. 홈 IOT 월패드로 냉난방, 조명, 가전제품, 방범 시스템을 전용 앱을 통해 케어 가능하다. 또한 전열교환기로 실내 유해가스 및 미세먼지, 이산화탄소까지 차단할 수 있는 시스템을 구축한다. 1층에 무인 택배함을 설치하고 태양광발전시스템 등 아파트에서 누릴 수 있는 친환경에너지 첨단 설비를 도입했다.

특화설계의 KCC 창호시스템을 도입해 에너지 효율성을 높이고 현관 중문을 통해 냉난방과 전기 이용의 절약을 도모한다. 태양광 발전 시스템으로 공동전기사용료를 줄이며 옥상 하늘정원, 1층 공개공지 등 쾌적함을 더했다.

트리플 역세권으로 지하철 2호선 뚝섬역과 성수역, 수인 분당선 서울숲역을 도보로 이용 가능하다. 뚝섬역에서 을지로 3가역을 환승없이 11분대로 도달 가능하며, 성수역에서 강남역을 환승없이 22분대, 서울숲역에서 강남까지 15분대로 이동 가능하다. 

성수 IT산업개발 진흥지구와 성수 IT산업단지 내 대규모 업무시설의 배후수요를 갖추고 있으며 사업지와 인접한 송정 제방길까지 도보 2분, 서울숲까지 도보 10분 등을 통해 힐링 라이프가 가능하다. 또한 어린이 대공원, 뚝섬 한강공원 등 다양한 문화축제와 여가활동이 가능하다. 

지하철 2호선 지하화 사업이 타당성 검토 중으로 현직 국회의원, 구청장 공약사업으로 확정시 역세권 부동산 시세 상승이 예상된다. 신답역~성수역까지 3.57㎞, 한양대역~잠실역까지 8.02㎞로 총 11.59㎞ 구간이다. 성수동 이마트 본사까지 도보 15분, 롯데백화점 및 홈플러스, 롯데타워 등 차량 5분 거리에 위치한다. 한양대학교, 한양여자대학교, 건국대학교, 세종대학교 등 대학교가 인접해 있어 풍부한 대학생 수요 및 교직원 수요를 품고 있다. 

인근에 ‘아크로 서울 포레스트’ 업무시설에 현대글로비스, 쏘카 등 많은 기업들이 입주하고 있으며, SM엔터테인먼트 등이 이전 계획으로 추후 발전 가능성이 높다. 또한 기존 연예기획사들이 성수동으로 이전하고 있으며 큐브엔터테인먼트, 스타빌리지엔터테인먼트, 플레이엠엔터테인먼트 등 약 10여 개의 연예기획사들이 조성돼 있다.

신흥부촌 성수동은 다양한 개발 호재로 지속적인 지가 상승이 예상된다.

트리플 역세권 오피스텔 ‘성수 더힐 센트럴파크뷰’는 청약통장이 필요 없으며 모델하우스 관람은 사전예약제로 운영 중이다. 

이처럼 소액 투자처를 주목받고 있는 ‘성수 더힐 센트럴파크뷰’는 주택수에 미 포함되며 전매가 가능하고 취득세 중과 배제, 각종 세제혜택 등 여러 이점을 갖고 있어 수요자들의 관심이 높을 전망이다.

‘성수 더힐 센트럴파크뷰’는 평균 65%의 실사용 면적을 확보해 넓은 실내면적을 품고 있다. 전문상담사를 통해 모델하우스 위치 및 분양가 등 자세한 상담이 가능하다.

문의 :  02-498-4766