부동산

올해 잇달아 열린 남북정상회담과 북미 정상회담으로 남북관계가 호전되면서 경기도 파주, 고양시, 양주시 등 남북 접경지역이 부동산 시장에서 주목받고 있다.

그동안 남북 간 긴장과 대치로 부동산 시장에서 외면받던 지역들이 남북화해 모드를 맞아 각광을 받고 있으며, 특히 서울과도 가깝지만 개발과 투자가 많지 않아 수도권 중 가장 소외되었다고 평가되고 있는 파주 일대가 큰 인기를 얻고 있다.

남북관계 순풍 기대감과 GTX 등 각종 개발호재로 파주 투자 잇따라..

국토교통부에 따르면 올해 8월까지 파주 일대 토지 거래량(2만 4608건•14일 기준)은 이미 지난해 전체 거래량(2만 7692건)에 육박한 상태이며, 가격도 많이 올라 올해 상반기 파주 땅값은 전국 시ㆍ군ㆍ구 중 가장 높은 상승률인 5.6%를 기록하는 기염을 토했다.

이는 단순히 남북관계 개선에 대한 기대감만 뿐만 아니라 GTX-A노선 연장과 서울~문산 고속도로(공사 중), 제2외곽순환고속도로(공사 중) 등 교통환경 개선과 정부의 통일경제특구 추진 등 다양한 개발 호재들도 한몫 거들며 파주지역 아파트, 오피스텔 등 주거시설의 공급이 활기를 띠고 있다.

무엇보다 2023년 개통될 예정인 GTX-A노선이 파주까지 연장될 계획이라 기대를 모으고 있는데, GTX-A노선은 경기 동탄에서 일산을 연결하는 광역 급행철도 노선인데 파주까지 연장되면 파주에서 서울의 광화문, 시청까지 10여 분대로 이동할 수 있으며, 강남지역도 20분대로 도달할 수 있다.

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또한 19일 있었던 문재인 대통령과 김정은 위원장의 ‘9월 평양 공동선언’으로 남북경협이 좀 더 구체화되면서 파주시는 통일경제특구(제2개성공단)를 추진 중에 있어 미래 비전이 더욱 기대되는 지역으로 손꼽히고 있다.

20일 파주시에 따르면 “이번 평양 공동선언에서 금년 내 철도 및 도로 연결을 위한 착공식과 개성공단 사업의 정상화, 서해경제 공동특구 조성 등의 내용들이 파주시와 밀접하게 관련된 내용들로 구성되어 있어 주목하고 있다.” 며 “자체적인 남북교류사업과 경제협력 등을 모색하기 위해 21일까지 남북 관련 국내 전문기관들에 ‘지자체 차원의 남북교류 사업 아이디어’를 제안해 줄 것을 요구하는 공문을 발송할 예정이다.”라고 밝혔다.

파주 금촌역 주변 산업단지 임대수요 폭발, 오피스텔 공급 늘린다.

3차 남북정상회담을 통해 남북관계가 급격히 좋아짐에 따라 개성공단과 금강산 관광이 재개될 것이라는 의견이 지배적인 가운데, 파주가 다시 한번 주목받고 있다.  

파주시는 개성공단과 가장 가까운 도시로 개성공단과 단일 생활권 내 인적, 물적 기술의 공유가 가능하다는 큰 장점을 가지고 있고 우리나라 대표 대기업인 엘지디스플레이(LGD), 엘지화학, 엘지 이노텍 등 첨단 산업단지와 신촌 일반산업단지, 문발 1,2 산업단지, 탄현 국가산업단지 등 20개의 산업단지가 가동 및 조성 중이며 여기에 종사하는 약 16만 명의 근로자들로 인한 안정적인 배후수요를 확보하고 있는 지역이기 때문이다.

특히 금촌역 부근은 주요 행정기관이 밀집되어있는 파주의 원도심으로 볼 수 있는데, 오피스텔의 공급이 부족하여 인근 산업단지뿐만 아니라 파주시청, 경찰서, 교육지원청, 보건소, 세무서, 의료원 등 공공시설에서 발생하는 수요를 감당하지 못하고 있는 실정이다.

이에 금촌역 2분 거리인 파주시 금촌동 59-19번지에 ‘파주 금촌역 아르젠’ 오피스텔이 분양될 예정이라 주목을 받고 있다.

땅값 상승률 1위 파주, 초역세권 오피스텔 `아르젠` 분양소식 알려 화제

‘파주 금촌역 아르젠’은 경우 종합건설과 석장 건설이 공동으로 시공하며 지하 1층~지상 18층에 전용면적 18.035~37.787㎡ 규모 오피스텔과 근린생활시설 등 총 412실의 대규모 단지로 구성된다.

해당 오피스텔은 금촌역 1번 출구에서 도보 2분 거리의 초역세권에 위치하고 있으며 넉넉한 주차공간과 입주민을 위한 피트니스 센터와 조식 서비스 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이라 지역을 대표하는 초고층 랜드마크 단지가 될 것으로 보인다.

금촌역 주변으로 파주시청을 비롯해 이마트, 메가박스, 스타벅스, 신세계 프리미엄 아울렛 등 완벽한 인프라를 누리며 생활권을 보장받을 수 있으며 학령산 공원, 금촌천, 금촌 둘레길 등 쾌적한 자연환경으로 웰빙 라이프까지 누려볼 수 있다.  

이처럼 주목받고 있는 파주시에서도 입지와 배후수요가 가장 뛰어난 금촌역에 5년 만에 신규 공급되는 대규모 오피스텔 단지의 소식에 파주에 거주하고 있는 실 수요자들뿐만 아니라 파주 인근 수도권의 투자자들의 문의도 계속되고 있다고 한다.

금촌역 초역세권과 출퇴근이 편리한 직주근접 단지, 그리고 완벽한 생활인프라와 풍부한 배후수요, 여기에 개발호재까지 더해저서 인근 부동산 관계자들 사이에서는 벌써부터 ‘파주 금촌역 아르젠’은 분양과 동시에 높은 수익률과 더불어 준공 즉시 공실없이 임대차가 풀가동될 수 있을 것이라는 예상이 지배적이고 실제로 1층 상가는 분양과 동시에 모두 완판 되어 투자 열기를 실감케 했다. 

파주 금촌역 아르젠의 분양 담당자는 “70%의 중도금이 무이자로 진행되며 전매제한의 영향을 받지 않아 청약통장 없이도 소액투자가 가능하다는 장점이 있어 빠른 시일 안에 분양이 완료될 것으로 예상하고 있다.”며 예약하시고 홍보관을 방문하시면 자세한 설명 및 모델하우스 관람이 가능하다고 설명했다.

문의 : 031-944-0052