부동산

우리나라 국민의 기대 수명은 2016년 통계청 자료 기준 82.4세다. 반면 삼성생명 은퇴연구소가 지난 7일 발간한 '한국인의 은퇴준비 2018'에 따르면 은퇴연령이 57세로 알려졌다. 단순 자료 대로라면 은퇴 후 약 25년가량을 소득 없이 지내야 하는 셈이다.

그러나 노년 고용 시장은 불안정하기만 하고 비정규직에 의존하는 경향이 큰 탓에, 안정적이고 꾸준한 노후대책을 위해 부동산 자산을 고려하는 이들이 적지 않다. 부동산 자산은 일을 하지 않아도 수입이 발생하기 때문에, 적극적인 경제 활동이 어려운 60대 이상의 노년층 사이에서 선호도가 높다.

부동산 자산도 유형이 다양하지만 최근 주택 부동산 시장이 크게 위축되면서 상업 업무용 부동산에 대한 관심이 고조되는 추세다. 수익형 부동산의 성장 이면에는 1인 가구 증가가 큰 영향을 미치고 있다.

통계청의 인구 총 조사 결과에 따르면 전체 가구 중 1인 가구 비율은 2000년도 15.5%, 2005년도 20%, 2010년 23.9%, 2015년에는 27.2%로 꾸준히 증가하는 추세다. 2017년 1인 가구 비중은 28.6%로 1인 가구 수만 해도 561만 8천 명을 훌쩍 넘겼다.

그렇다고 임대용 부동산의 전망이 꼭 밝은 것만은 아니다. 어떤 지역은 공급 과잉, 또 어떤 지역은 교통 및 생활 인프라 부족으로 공실률이 높게 나타나기도 한다. 특히 주 수요층인 1인 가구의 니즈, 트렌드 그리고 직주근접성을 고루 따져야 하기 때문에, 신중하게 결정할 필요가 있다.

한편 우수한 직주근접성과 광역 교통망을 갖춘 천안 서북구 ‘백석 하우스토리 N-CITY’가 주목을 받고 있다.

한국 토지신탁에서 관리해 안전성을 확보했으며, 충남 천안시 백석동 1054, 1055 일원에 지하 2층~지상 8층 규모를 갖추고, 오피스텔 580실과 근린생활시설로 구성된다. 전용면적은 20㎡ A1(513실) 및 A2(24실)와 32㎡ B(43실) Type 등을 선보일 예정이다.

삼성 SDI, 제3일반 산업단지, OLED, 외국인 전용 산업단지 등 풍부한 배후수요와 천안 버스터미널, 경부고속도로 천안 IC, KTX 천안아산역 등 편리한 교통, 대형 복합쇼핑몰 마치 애비뉴 1, 2차를 비롯해, 이마트, 코스트코 등 상업 시설이 자리 잡고 있다.

단지 내에는 피트니스, 비즈니스센터 등의 커뮤니티 시설 및 카페형 휴게 공간인 옥상 테라스 가든, 채광과 환기가 우수한 썬큰 등이 적용돼, 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 전망이다.

분양문의 : 1899-7379