부동산

▶ 여의도 면적 1.2배, 마곡지구 규모의 동부산 오시리아 관광단지 조성

현재 부산에서 가장 떠오르고 있는 지역, 동부산 오시리아 관광단지는 부산시와 부산 도시공사가 약 4조 원의 사업비를 투자하여 조성한 대규모 관광단지이다. 부산을 대표하는 유명 관광지인 해운대, 광안리, 엘시티, 제2센텀시티와 인접하며 부산시의 새로운 신도시인 일광신도시, 정관신도시 또한 배후지에 두고 있어 풍부한 부산 수요와 함께, 연간 1060만 명 이상이 방문할 것으로 예상되는 가운데 해외 관광객 또한 꾸준히 늘어 부산을 넘어 대한민국을 대표하는 국제적인 관광단지로써의 성장이 기대가 되는 지역이다.

오시리아 관광단지는 지난 2016년 개통한 동부산 IC 및 동해남부선 오시리아 역의 개통과 더불어 최근 부산~울산고속도로와 오시리아 관광단지를 바로 연결하는 오시리아 나들목 IC까지 개통되면서 교통여건이 한층 더 좋아졌다. 이런 오시리아 관광단지 내에 위치한 푸드 전문상가인 ‘더셰프 월드 센트럴 원’에도 투자자들의 관심이 몰리고 있다.

‘더셰프 월드 센트럴 원’이 위치한 오시리아 관광단지는 관광명소인 해동 용궁사와 일출 명소로 알려진 오랑대와 시랑대가 위치한 부산군 기장면의 사계철 체류형“명품 복합 해양레저도시”를 목표로 여의도 면적(약 290만㎡) 약 1.2배의 마곡지구(366만㎡)와 비슷한 면적의 미사지구 부산 도시공사의 초대형 프로젝트(366만㎡)로써 이미 해운대 비치 앤 리조트 골프장, 부산과학관, 롯데 프리미엄 아웃렛, 힐튼호텔은 완공 및 성업 중이며 최근에는 투자자 적극 유치를 위해 조성계획을 변경하며 개발에 가속도를 가하고 있다. 

▶ 연면적 4만 871㎡ 지하 1층~지상 6층 규모

▶ 롯데 매직 포레스트 테마파크 롯데 프리미엄 아웃렛, 이케아, 아쿠아월드 입점 및 예정 

특히 푸드 전문상가 ‘더셰프 월드 센트럴 원’과 인접한 오시리아 관광단지의 핵심시설인 '롯데 매직 포레스트 테마파크'(구 롯데 테마파크)는 부산 기장군 기장읍 366만㎡ 부지에 조성되는 롯데월드(128,246㎡)의 약 4배 규모의 초대형 놀이공원(500,538.4㎡)으로 내년 상반기 착공해 2021년 상반기 개장을 목표로 롯데월드, 에버랜드와 함께 부산을 넘은 전국적인 수요를 흡수할 것으로 기대되며 세계적인 놀이시설 업체 뉴질랜드 스카이라인의 무동력 루지(Luge)를 비롯한 각종 놀이기구 30여 개가 들어서고 등 연간 360만 명이 방문할 것으로 예상된다.

또한 스웨덴 가구유통기업 이케아도 입점할 예정이다. 이케아 동부산점은 4만 361㎡부지에 약 2,300억 원이 투입되며 비수도권 첫 매장으로 현지법인 1호 점이다. 최근 기장군에 건축허가 신청을 완료하고 오는 11월 착공해 2020년 2월 개점한다는 구체적인 계획을 제시하는 등 개점을 위한 발 빠른 행보를 이어가고 있다. 이케아 동부산점이 개점되면 500여 명의 종사자와 함께 방문객도 크게 증가할 것으로 기대된다. 

‘더셰프 월드 센트럴 원’은 푸드 전문상가라는 점도 주목할만하다. 푸드 전문상가는 유명 맛집을 한 곳에서 만날 수 있다는 점과 세련된 인테리어를 갖춰 새로운 외식 트렌드로 각광받고 있다. 

부동산 전문가들은 “더셰프 월드센트럴 원’의 경우 롯데 매직 포레스트 테파마크 인근에 위치해 관광인프라, 편리한 교통 등 각종 수혜를 동시에 누릴 수 있을 것으로 전망된다”라며 “또한 최근 먹방과 쿡방의 인기에 힘입어 푸드 전문상가는 다양한 수요층이 몰릴 수 있는 환경을 제공 및 거품 없는 평당 가격대 형성으로 수요자 및 투자자들에게 인기가 높다.”라고 설명했다.

'더셰프 월드 센트럴 원’은 오시리아 관광단지 내 가장 이색적인 공간을 자랑한다. 런던의 건축 모티브를 살려 유럽의 정취와 문화를 느낄 수 있는 내·외관에 특화 설계를 적용했다. ㅂ자형 외관에 쾌적함과 개방감을 살린 아트리움 설계, 날씨의 영향을 받지 않는 채광 특화된 유리천장 등 명품 설계가 돋보인다. 또 2.6km의 스트리트를 조성해 생활문화시설을 한 번에 즐길 수 있는 프리미엄을 누릴 수 있다.

▶ 최현석, 오세득, 유현수 등 (주)플레이팅 컴퍼니 스타 셰프 입점, 인지도 높은 프랜차이즈 업종 구성으로 ‘눈길’

‘더셰프 월드 센트럴 원’은 JTBC 냉장고를 부탁해, OILVE SHOW 등 여러 음식 프로그램 출연으로 유명한 최현석, 오세득, 유현수 등 국내 유명 셰프가 소속된 ㈜플레이팅 컴퍼니가 입점을 확정해 주목된다. 전국적으더셰프 월드 센트럴 원로 인지도가 높은 A급 프랜차이즈 업종과 MD를 구성해 차별화했으며, 층별로 권장업종을 설정해 시너지 효과를 높였다.

또한 ‘더셰프 월드 센트럴 원’은 (주)동부산 센트럴스퀘어와 (주)코리아 콘텐츠 월드의 공동사업 협약을 통해 KBS아트비전과 코리아 콘텐츠 월드가 함께하는 한류드라마 ‘방송전시체험센터’를 설치할 예정이다. 이에 ‘더셰프 월드 센트럴 원’에 세트․소품 전시, 드라마 영상 체험, 스마트 안전 체험, 가상 테러 체험, 이벤트, MD상품관 등 다양한 테마를 갖춘 시설이 설치될 예정으로 상가 가치를 높임은 물론 뛰어난 집객도 기대된다. 또한 중정을 도입해 개방감을 높이고 고객들의 동선이 편리하도록 설계했으며 지하주차장 전체를 자주식 주차 공간으로 확보해 고객의 편의성을 극대화했다. 

한편 ‘더셰프 월드 센트럴 원’ 분양홍보관은 서울홍보관과 부산홍보관 두 곳에서 운영 중이다. 

분양문의 : 1600-0818