정부 대책의 집중포화를 맞은 주택시장에 찬바람이 불고 있다. 썰물처럼 빠져나간 투자자들은 이제 수익형 부동산 시장을 기웃거리고 있다. 주택시장과 달리 규제로부터 비교적 자유롭다는 이유에서다. 하지만 수익형 부동산에 투자할 수 있는 여건도 점차 악화되고 있다고 입을 모은다. 여기에 기준금리까지 인상되면 주택은 물론 전반적인 수익형 부동산 시장은 크게 얼어붙을 것으로 예상된다.
그래서 투자금액이 비교적 소액으로 부담 없이 가능한 주식시장의 문을 많이 두드리고 계신 분들이 많다. 그러나 주식시장은 아시는 것처럼 투자에 잔뼈가 굵은 사람도 예측하기 어려운 시장이며, 투자 전후로 굉장한 스트레스와 압박을 받는 곳이기도 하다. 이에 소액 투자자 들은 투자처를 찾지 못하고 방황하고 있는 요즘이다.
◆ 어려운 수익형 부동산, 뜨는 수익형 카라반!
최근 주 5일 근무제 이후 주 52시간 근무제까지 시행됨에 따라 여가문화가 확산되면서 사계절을 내내 즐길 수 있는 캠핑을 즐기는 수요가 폭발적으로 늘어나고 있다, 소액투자로 월세처럼 다달이 수익도 얻고, 캠핑도 즐길 수 있는 수익형 카라반 상품이 자녀를 둔 30~50대 연령층에서 높은 인기를 누리고 있다.
지자체들도 앞다퉈 카라반 캠핑장 조성에 나서고 있다. 지자체 입장에선 토지 확보가 용이한 데다 카라반 캠핑장 예산 확보 부담도 적고, 일반적인 리조트나 펜션에 비해 가동률 또한 70~80%에 달할 정도로 월등히 높기 때문이다. 여기에 매력적인 또 하나의 장점은 이동이나 처분이 쉽다는 것이다.
◆ 수익형 카라반이란..?
최근 급부상 중인 수익형 카라반은 카라반을 오피스텔, 콘도처럼 분양받아 수분양자가 직접 이용도 하고, 시행사가 카라반 캠핑장을 운영하여 발생하는 수익을 매월 렌트비 명목으로 수익을 드리는 상품이다. 또한 계약 종료 시 원금도 돌려준다.
이에 장점은 부동산, 오피스텔에 비해 적은 소액으로 카라반 투자가 가능하며, 매월 월세처럼 수익을 받고, 매년 숙박 이용도 가능하다. 그만큼 캠핑장의 꾸준한 수요가 뒷받침되는지 그리고 시행사의 경험이나 카라반 관리 능력도 중요하다.
◆ 국내 최초 문화콘텐츠 테마파크 ‘에코 랄라’에 카라반 캠핑장 ‘카라반 파파’ 개장 준비.
경상북도 문경에 국내 최초 문화콘텐츠 테마파크 ‘에코 랄라‘가 오는 10월 2일 개장했다.
문경 ‘에코 랄라‘는 신규 조성된 에코 타운, 자이언트 포레스트와 기존 석탄박물관, 가은 오픈세트장을 통합한 테마공원으로 천혜의 자연과 석탄 및 영상 자원을 한 곳에서 체험할 수 있는 국내 유일의 문화콘텐츠 테마파크이다.
‘문경 카라반 파파’는 국내 최고 문화 콘텐츠 테마파크인 ‘에코 랄라’ 내의 신규 카라반 캠핑 시설이다. 총 100대 규모의 카라반 캠핑장으로 12월 개장을 앞두고 준비에 한창이다.
임대를 해서 수익이 생기면 임대료를 지급하는 기존 방식과 달리 계약과 동시에 매월 확정 렌트료를 지급하고, 렌트 계약은 3년간 보장되며, 3년 후 계약 때 투자했던 원금을 100% 환매할 수 있다.
◆ ‘에코 랄라’의 꾸준한 관광수요와 즐길거리가 많은 카라반 캠핑장
‘문경 카라반 파파’는 기존의 카라반 캠핑장과 달리 ‘에코 랄라’ 테마파크와 주변 부대시설을 즐길 수 있다. ‘에코 랄라’ 테마파크는 석탄박물관, 오픈드라마 세트장, 다양한 영상 체험을 할 수 있는 에코타운과 아이들이 즐길 수 있는 테마 놀이공원 시설 등이 갖춰져 있어 온 가족이 즐길 수 있는 명실상부한 문화콘텐츠 테마파크이다. 복합 문화공간으로 거듭난 문경 ‘에코 랄라’는 연간 60만 명의 관광객 방문을 목표로 한다.
문경 ‘에코 랄라’가 위치한 문경 지역은 연 700만 명 이상의 관광객이 방문하는 문경새재와 봉암사 등 수려한 사찰이 산재한 곳이다. 이러한 많은 관광객이 찾는 곳임에도 숙박 시설이 노후하고 부족한 상태여서 자연과 어우러진 캠핑 문화의 최적지로 부상하고 있다.
‘문경 카라반 파파’는 ‘에코 랄라’와 더불어 문경을 찾는 많은 관광객들에게 또 하나의 즐거움을 선사할 예정이다.
‘문경 카라반 파파’의 모델은 4인용과 6인용 두 가지 타입이며, 감각 있는 디자인의 외부와 은은한 향으로 상쾌함을 주는 편백나무로 내부를 마감하였다. 카라반은 홍보관에서 직접 확인할 수 있다.
향후, 카라반 파파는 ‘에코 랄라’를 시작으로 내년 3월 예정 중인 가평 카라반 파파 등 전국 체인망을 갖추어 수분양자들이 원하는 어디서든 캠핑을 쉽게 이용할 수 있도록 할 계획이다.
홍보관 위치는 서울 청계산 입구(신분당선) 역 2번 출구에서 5분 거리에 위치해 있다. 홍보관 방문 후 문경 현장 방문 희망자에겐 에코 랄라 입장권을 증정하는 이벤트도 진행 중에 있다.
분양문의: 02-574-2988
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