부동산

연이은 부동산 종합대책 발표 이후, 수익형 부동산 쪽으로 눈길을 돌려 보려는 했지만 그마저도 여러 정책과 맞물려 쉽게 투자하지 못하는 것이 현실이다. 이런 상황 속에서 많은 사람들이 투자 대비 가성비가 좋은 상품을 많이 찾고 있다.

최근 부동산 투자자들이 주목하고 있는 상품으로는 오피스텔이나, 상가 같은 부동산 매물보다 낮은 투자 비용으로 월세처럼 다달이 수익을 볼 수 있는 소액 투자가 가능한 카라반 분양이 높은 인기를 누리고 있다.

통계청(2018년 집계) 자료에 따르면 국내 캠핑 인구만 600만이 넘어서면서 큰 인기를 끌고 있는데다가 여행과 힐링의 도구에서 최근에는 수익 창출의 수단으로도 이용되고 있기 때문이다.

여기에 주 5일제 근무 정착과 삶의 질에 대한 관심이 높아지면서 캠핑 관련 용품과 사업이 큰 관심을 받고 있다.

특히 카라반은 친환경적인 설립이 가능하고, 자연 내에서 자연을 크게 해치지 않는다는 장점이 있으며, 무엇보다도 낮은 투자비용과 연간 무료 숙박 등 분양자에 대한 혜택이 남다른 특징이 있다.

그리고 캠핑 관련 사업군들도 덩달아 호황을 맞고 있는 추세여서 이들의 사업 성장은 앞으로 가파른 성장세를 보일 것으로 업계 관계자들은 내다보고 있다.

연 관광객 약 4천만 명의 캠핑 천국 가평

현재 가평군은 경기도 최대의 관광메카로써 가족 나들이 및 레저, 캠핑 문화의 장소로 잘 알려져 있고 다양한 관광명소가 집결되어 있으며, 늘어나는 관광객 취향에 맞는 관광상품 개발이 진행되고 있는 상황이다.

특히 서울-양양 고속도로의 개통으로 서울에서 1시간 이내로 이동이 가능하며 또한 경춘선(ITX)으로도 이동이 가능하다. 특히 서울, 수도권의 주말 나들이객으로 넘쳐나며, 남이섬, 자라섬 만으로도 년간 1,000만 명이 방문하는 등, 매년 2,000~4,000만 명의 관광객 및 나들이객이 방문하는 휴양 레저문화의 중심지로 꼽히고 있다.

여기에 힐링(healing), 욜로(yolo), 워라밸(work-life balance) 등의 사회적 트렌드와 맞물려 캠핑족 역시 폭발적으로 증가하고 있다.

그리고 총 대지면적 약 14,000평에 다양한 테마로 조성되는 복합 테마 파크는 어느 한 계절에 관광객이 집중되지 않고, 사시사철 관광객을 유치할 수 있기 때문에 가평의 미래 가치는 더욱 높아질 전망이다.

캠핑 카라반을 이용한 새로운 투자처 ‘가평 풀 카라반 파크타운’

경기도 가평군 호명산 자락에 위치한 가평 엘도라도 카라반파크가 캠핑 시대에 발맞추어 새로운 투자상품을 선보였다. 수익 상품으로는 국내 최초, 최대 규모의 가평 엘도라도 카라반파크는 경기도 가평의 남이섬 인근에 캠핑 카라반 테마파크를 조성하고 있는데, 그 규모가 46,281㎡의 부지에 130여 대의 캠핑 카라반이 설치된다.

가평 풀 카라반파크는 카라반을 분양받아 투자금 대비 수익률이 높으며 이를 5년 단위로 임대차 계약을 해서 매달 월세를 확정 지급받는다.

특히 5년 후 계약 만료 시 분양금 전액을 환급받거나, 임대계약을 연장할 수도 있다. 분양주에게는 연 20박의 무료 이용 혜택도 주어지며, 또한 다른 수익형 부동산에 비해 소액으로도 투자가 가능하다는 점도 이 투자상품의 매력이라 할 수 있다.

지금처럼 저금리 시대에 어떻게 적지 않은 수익률을 지급할 수 있는가 의문을 품을 수도 있을 것이다. 하지만, 극성수기에 최소 연가동률 8.2%만 적용을 하여도 1년 치 분양주 수익을 지급할 수 있는 여건이 될뿐더러 부대시설 매출 또한 상당할 것으로 예상한다.

현재 1차 분양을 모두 완판 한 상태이며 2차분을 추가로 분양하고 있는 중이다.

풀카라반 파크타운 투자가 수익이 되는 이유?

카라반 캠핑장 등 숙박시설에서 가장 중요한 부분은 고객 유치와 재방문율이다. 캠핑장 재방문율을 가장 높일 수 있는 부분은 캠핑장 내에 구축되어있는 인프라 시설들의 구축 여부라 볼 수 있다.

가평 풀카라반 파크는 여러 고객들의 성향을 최대한으로 고려하고자 다양한 테마파크를 조성하고 있다. 연인들을 위한 커플 테마, 자연을 바라보며 즐길 수 있는 개인 풀장 테마, 반려동물도 함께 캠핑을 즐길 수 있는 반려동물 동반 테마, 어린이들이 좋아할 키즈테마, 추운 겨울에 더 좋은 스파 테마 등이 들어설 예정이다.

그 외에 각 카라반마다 개인 바베큐 시설이 갖추어질 것이며 공동 바베큐장, 무대 공연장, 대형 눈썰매장, 슬라이드가 있는 워터 풀장 등 다양한 시설 또한 갖추어 많은 고객 유치에 성공할 것으로 보인다.

무더위를 잊게 하는 시원한 홍보관이 서울 강남역 인근 뱅뱅사거리에 있으며, 홍보관을 방문하여 관계서류 등 확인과 함께 전시해놓은 카라반도 직접 체험할 수 있다.