부동산

기준금리 1.25% … 저축만으로 투자 수익 기대하기 어려워 

2018년 기준 직장인 비율은 66.6%로, 국내 인구 과반수 이상이 월급을 받는 직장 생활을 하고 있다. 

직장인들의 주요 관심사 중 하나는 바로 ‘재테크’다. 한정된 월급을 불려 목돈을 만드는 것은 직장인들 사이에 상당히 중요하다. 하지만 지난달 한국은행이 기준금리를 0.25% 추가 인하하면서, 기준금리가 역대 최저치인 1.25%를 기록 중이다. 여기에 은행 예금 이율이 0%대에 이를 것이라는 전망도 나오고 있어 적금 등 은행 상품에 투자해 목돈을 만들기가 매우 어려워진 상황이다. 

이에 새로운 투자처를 찾아 나서는 직장인들이 상당하다. 높은 수익률로 꾸준한 수익을 얻을 수 있고, 원금 손실에 대한 걱정이 적은 투자처를 찾기 위한 움직임이 바쁘다. 

이들 사이에 주목을 받고 있는 투자처는 바로 ‘수익형 부동산’이다. 예금 금리보다 투자 수익률이 높은 것은 물론, 임대료 등 매달 고정적인 수입이 발생하기 때문이다. 

수익형 부동산을 대표하는 상품에는 ‘오피스텔’과 ‘상가’가 손꼽힌다. 하지만 올해 들어 상승세가 한풀 꺾인 상태다. 올해 상반기 분양된 오피스텔 중 76%가량이 청약에 실패한 상황이며, 상가 역시 상가건물 임대차 보호법 시행령 개정안 입법안이 올 4올 공포돼 투자 수익률이 9%대에서 5%대로 낮아지는 등 투자가치가 낮아졌다. 

이런 가운데 최근 ‘캠핑카 카라반’이 새로운 투자처로 주목을 받고 있다. 수익성과 환금성, 안정성을 두루 갖춘 투자 상품으로, 투자자들 사이에 효자 투자처로 인기가 급상승 중이다. 

새로운 투자처로 주목…제2의 월급 안정적으로 안겨주는 ‘캠핑카 카라반’

최근 다양한 방송을 통해 자연 속에서 즐기는 ‘캠핑’이 소개되고 있다. 이와 맞물려 국내 캠핑 인구가 빠르게 늘고 있으며, 삶의 질을 중요시하는 사회 전반의 분위기를 고려할 때 이러한 현상은 당분간 지속될 전망이다. 국내 캠핑 시장 규모 역시 2조 원대를 기록, 과거 대비 시장이 매우 커진 상태다. 

이에 캠핑시설에 주목하는 투자자들이 상당하다. 특히, 취사 및 샤워 시설 등을 두루 갖춘 ‘캠핑카 카라반(캠핑 트레일러)’이 뜨거운 관심을 얻고 있다. 캠핑카 카라반은 자동차와 주거 공간을 분리해 공간을 넓게 사용할 수 있고, 내부에는 침대부터 부엌, 샤워시설과 식탁, 가전 등 일상에서 필요한 대부분의 시설이 완비돼 이용객들로부터 높은 만족도를 얻고 있다. 

캠핑카 카라반 캠핑의 원조 ‘가평 포레스트 카라반 랜드’ 인기 뜨거워

경기도 가평군 호명산 자락 46,820㎡(13,000평대)에 자리한 ‘가평 포레스트 카라반 랜드’ 역시 관심을 한 몸에 받고 있다. 국내 최초이자 최대 규모로 조성되는 캠핑카 카라반 테마파크로, 매월 안정적이고 높은 수익을 기대할 수 있어 투자자들로부터 뜨거운 관심을 얻고 있다. 

사업지 내에는 캠핑카 카라반이 무려 120여대 설치될 예정이다. 규모 면에서 독보적이다. 투자 수익률 및 안정성 측면에서도 호평 된다. 수익률이 연 9%대에 이른다. 이처럼 높은 수익률을 제시할 수 있는 이유는, 46,820㎡(13,000평대)의 부지를 이미 매입한 상태에서 가평 포레스트 카라반 랜드 사업이 시작됐기 때문이다. 뿐만 아니라 카라반 공급 및 공사, 분양, 운영 등 카라반 랜드 운영 전반에 분야별 전문가들이 직접 참여해 수수료를 절감할 수 있었으며 지불해야 하는 마진도 0이다. 자본을 절감한 만큼, 높은 수익률을 제시할 수 있는 것이다. 

분양자는 5년 단위로 임대차 계약을 체결하게 되며, 매달 월세를 확정 지급받는다. 계약 만료 시, 최초의 분양금 전액을 돌려받거나, 임대 계약 연장을 선택할 수 있다. 연 20박의 무료 이용 혜택도 제공된다. 장점이 다양해 현재 1차 분양이 완판됐으며, 2차 추가 분양 중이다. 

입지 및 시설 모두 최고…높은 재방문율 기대되는 가평 포레스트 카라반 랜드 

가평 포레스트 카라반 랜드는 서울 및 수도권에서 편리하게 방문할 수 있는 경기도 가평군에 위치해 있다. 

드라마 ‘겨울연가’ 촬영지로 아름다운 숲길이 섬 전체를 에워싼 ‘남이섬’과 국제 페스티벌이 개최되는 ‘자라섬’, 자연생태 테마파크인 ‘이화원’, 천지를 연상시키는 ‘호명호수공원’, 수상 레포츠와 수상 레저의 중심지 ‘청평호반’, 유럽의 도시를 생각나게 하는 ‘제이드가든’, 프랑스 문화마을로, 이국적인 분위기를 선사하는 ‘쁘띠프랑스’ 등 가평의 주요 관광지가 차로 30분 이내에 자리해 편리하게 이동할 수 있다. 호명산 자락에 위치해 도시의 소음에서 벗어나 고요함을 즐길 수 있는 점도 매력을 더한다. 

부지 내에는 다양한 테마 공간이 마련될 예정으로, 인프라도 풍부하게 구축된다. 연인들을 위한 커플 테마 공간을 비롯해 자연을 보며 즐기는 개인 풀장 테마, 반려동물과 이용할 수 있는 반려동물 테마 공간, 어린 자녀들이 뛰어 놀기 좋은 키즈 테마 공간, 추운 겨울에 이용하기 최적화된 스파 테마 공간 등이 조성된다. 공동 바비큐장과 공연 무대, 대형 눈썰매장, 워터 풀장 등 부대시설도 다양하게 갖춰질 예정이며, 각 카라반에 개인 바비큐 시설도 마련된다. 고객 유입과 재방문이 상당할 것으로 기대되는 이유다. 

한편, 홍보관은 서울 이수역 1번 출구 근방에 마련돼 있다. 홍보관 방문 시 관계서류 확인 및 전시된 캠핑카 카라반을 직접 체험해볼 수 있다.