부동산

요즘 부동산 시장에서도 ‘밀레니얼 세대’가 새로운 소비층으로 떠오르고 있다. 밀레니얼 세대는 1980년대 초반~2000년대 초반 출생한 세대를 가리키는 말로, 일반적으로 ‘대학 진학률이 높고 자기표현 욕구가 강하고, 온라인 쇼핑을 즐기고 게임을 하면서 과제까지 하는 즉 멀티태스킹에 능한 세대’라고 표현하기도 한다.

이들은 태어날 때부터 디지털 환경에서 자란 ‘디지털 원주민’(Digital native)이다. 정보기술(IT)과 인터넷 등 디지털 환경에서 자란 세대답게 디지털 미디어를 통해 의사소통하고 소비 활동을 한다. 또 개인적 성향, 집단보다는 개인의 행복에 초점을 맞춰 ‘소확행’(소소하지만 확실한 행복)을 추구하는 세대다.

밀레니얼 세대 ‘소유보다 공유’

이들에게 집은 사는(buy) 것이 아니라 사는(live) 것으로 향후 미래가치보다는 현재 누릴 수 있는 가치와 매력이 명확한 주거지를 선호한다. 때문에 밀레니얼 세대는 대중교통 이용이 편리한 곳, 직장과 거리가 가까운 곳, 작지만 확실한 행복을 누릴 수 있는 시설이 근처에 있는 곳을 선호한다.

서핑권, 궁세권, 스세권… 밀레니얼 세대가 원하는 건 따로 있다

서핑권은 밀레니얼 세대를 중심으로 서핑이 새로운 취미생활로 각광받으면서 새롭게 떠오른 지역을 뜻한다. 바다 가까운 곳에 위치해 언제든 서핑을 즐길 수 있는 지역으로 부산 해운대를 비롯해 속초 청호동, 제주도 제주시 이호동, 서귀포시 중문동 등이 서핑권으로 꼽힌다.

한강세권은 말 그대로 한강과 가까운 지역으로 한강 접근성이 수월한 곳을 말하며 주로 여의도(당산역), 망원동, 뚝섬 유원지역, 보광동 등이 한 강세권에 속한다. 궁세권은 경복궁 등의 ‘궁’을 볼 수 있는 입지로 안국역과 경복궁역, 서대문역 등이 궁세권에 속한다.

몰세권은 백화점, 대형마트, 아웃렛 등이 가까워 쇼핑, 문화, 여가를 한 번에 누리는 원스톱 라이프가 가능한 곳이다. 특히 젊은 층 수요자들이 많이 찾는 몰세권은 입주민의 생활편의성이 뛰어나 젊은 층의 수요가 특히 높다.

스세권(스타벅스 세권)∙맥세권(맥도널드 세권)∙올 세권(올리브영 세권) 등 새로운 신조어도 2030 젊은 층 들이 찾는 지역을 뜻한다.

새로운 업무∙주거 방식에 노출돼 있는 세대… 성장하는 공유경제

밀레니얼 세대는 프리랜서나 재택근무 등 새로운 형태의 업무 방식에도 많이 노출돼 있다. 최근 급부상하는 1인 크리에이터의 경우 제작과 편집을 대부분 집에서 진행하고, 일부의 전문적인 작업은 공유 스튜디오에서 진행하는 형태가 보편적이다.

공유 오피스만큼 높은 관심을 받는 것이 공유주택이다. 공유주택은 한 집에서 서로의 독립된 공간은 지키되 공용공간은 함께 사용하는 것이다. 일명 셰어하우스, 코 리빙으로 불린다. 공유 주택 서비스를 제공하는 전문 기업들이 등장하면서 공유 주택에 대한 관심은 더욱 높아지고 있다. 커먼 타운•더몽 등 여러 회사들이 공유 주택 지점을 늘리며 사업의 활발하게 진행되고 있다.

밀레니얼 세대가 바꾸는 상권

연남동, 연희동, 익선동, 부암동, 상수동은 최근 10년 사이 서울의 핫 플레이스로 부상한 지역이다. 이들 지역을 뜨는 동네로 만든 주인공은 바로 밀레니얼 세대다. 이들은 평생직장에 목매지 않고 자영업 진출이 높다. 인터넷에 이어 SNS 중심의 모바일 시장이 빠르게 성장하면서 마케팅도 온라인으로 변화시키고 있다.