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2012.04.09 14:22 | 조회 8808

세간의 화제 “광교신도시” 소형 평형대 그 중심은 어디?


- 광교신도시 최고입지에 최저분양가 

- 신분당선 경기도청역 도보 3분 거리 


강남권과 도심지역은 계속 하락하는 반면 광교, 세종신도시(자족형신도시)는 상승세이다.

이런 현상은 새로운 도시에 대한 기대심리도 있지만 정부기관, 연구소, 벤처기업, 행정타운 등이 이전하기 때문에 기존 도시보다 수요층이 많다는 점으로 분석된다.


광교신도시! 

광교를 판교신도시와 비교하여 판교의 사촌이라고 하는 이유는 뭘까? 

또한 판교 만큼이나 광교가 투자 가치가 있는지에 대해서 많은 사람들은 궁금해한다.


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※광교란 : “빛의 가르침” 이라는 뜻을 가진 광교는 풍수지리적 명당자리로 알려져 있으며, 경기도청이 들어서는 위치가 최고의 명당 자리로 알려져있다. 또한 교육, 문화, 교통, 공원,녹지, 의료 등의 편리한 주거환경과 자족성을 갖춘 계획도시이다.




기존 광교 신도시에 분양을 마친 아파트들은 높은 경쟁률로 마감된 상태이며, 프리미엄도 1억에서~1억5천 정도 형성되고 있으며 신분당선 연장으로 강남까지 20분대 도착이 가능하다.

또한 경기도청, 법원, 경찰청이전(행정타운), 광교 테크노밸리(250개 기업), C.J통합연구소(3천명) 건립등으로 인한 수요층 증가로 분석할 수 있다.


그리고 무엇보다 많은 사람들이 광교에 입성하고 싶어하는 이유는 국내 최고의 에듀타운(교육중심도시)이 형성된다는 점이 큰기대 심리로 좌우된다고 본다.


교육을 앞세운 “에듀타운”인 만큼 아주대, 경기대, 서울대 융합과학기술대학원 등 6개의 대학이 인접해 있고, 인근에 15개의 초, 중, 고등학교와 단지 바로 앞에 A급 학원가가 조성될 예정이다.


아파트의 쾌적성과 오피스텔의 편리성을 접목한 국내 최대 규모인 “에듀하임”은 지하4층 지상15층 8개동 1309실 대단지에 전용 25㎡, 47㎡, 63㎡다양하게 구성 되었고, 채광과 통풍을 고려한 방사형 동.배치와 휘트니센터, GX룸, 배드민턴장, 탁구장, 키즈플레이룸 등 다양한 커뮤니티시설도 갖추고 있다.


다양한 테마공원및 중앙광장과 단지 바로 뒤 6만평의 혜령공원과 연결되어 푸른 단지 안으로 풍요로운 자연 속 생활을 만끽할 수 있으며, 신분당선 경기도청역이 도보로 3분 거리의 초역세권으로, 강남28분 진입, 분당12분 진입으로 교통 프리미엄도 가능하다.




에듀하임 투자가치와 미래가치 분석


1. 풍부한 임대수요 

   - 광교 테크노벨리 250기업체 입점 (4천명,향후 6만명) 

   - C.J제일제당 통합 연구센터 (3천명)

   - 경기도청 (1천7백명+관련업체)

   - 법조타운/검찰청 (7백명+관련업체)

   - 아주대학교및 아주대학병원 (1천6백명)

   - 경기대학교 교원, 학생수 (약1만3천8백명)

2. 초역세권 : 신분당선 경기도청역 도보 3분거리

3. 입    지 : 광교신도시 최고자리, 에듀타운 (교육 밀집지역) 바로 앞

4. 희 소 성

   - 광교에 소형 아파트가 없다.

   - 녹지와 커뮤니티 시설을 갖춘 대단지 아파트형 오피스텔이 없다.


광교 신도시 최고 입지 “갖고 싶은 집 에듀하임” 


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동호수 지정및 분양문의 : 1566 - 7487


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