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2013.10.14 15:41 | 조회 10358

파격조건으로 실수요자 사로잡은 김포 한강신도시 롯데캐슬 



김포한강신도시 롯데캐슬은 이번에 8.28 대책 발표와 더불어 새롭게 조건이 변경되어 고객의 높은 호응으로 분양 열기가 날로 뜨거워지고 있다.


우리나라 2기 신도시중 서울과 접근성이 가장 우수하고 국내, 국제 공항이 가까운 한강신도시는 A지구(생태환경지구) B지구(문화교류지구), C지구(복합업무지구)로 나눠진다. 


그 중 A지구는 모담산, 운양산, 한강생태공원이 바로 옆에 위치해 있어 B, C지구에 비해 녹지가 풍부하고 서울과 가장 가까워 한강신도시에서는 가장 위치(입지)가 뛰어나다.


특히, 올해 2013년 도시철도(지하철)착공되고, 개발 계획들이 다른 신도시들처럼 무산되거나 무기한 미뤄진 것이 아니라 순조롭게 진행되고 있으니~ 향후 미래가치가 높고, 지난해 2012년 전국 시,군,구 중 가장 높은 인구증가율(세종시제외)을 기록하여 향후 한강신도시의 고급 인력(여의도 금융가, 상암동 영상산업단지, 방송가근무자, 연예인)이 계속 늘어날 것으로 전문가들은 내다보고 있다


세종시처럼 강제적인 인구증가가 아니라, 서울과 접근성이 뛰어나 전세가가 천정부지로 오르고 있는 상태에서 그 전세가로 내 집을 마련 할 수 있고 다양한 개발 호재가 숨어있고 가격적으로 메리트가 있는 한강신도시로 많은 사람들이 몰려오고 있는 것이고, 인구유입은 곧 부동산 상승의 첫번째 요인이라 할 수 있다.


한강신도시의 달라진 교통환경


2011년 7월 한강로가 올림픽대로와 연결되어 개통되어 이로 인한 효과로 서울에서 한강신도시까지 대중교통 및 차량을 이용한 접근성은 일산신도시(5분), 김포공항(12분), 마포상암(DMC:영상산업단지)15분, 여의도(18분)용산(25분), 강남(40분) 이내로 단축되었으며, 현재도 지속적으로 교통이 좋아지고 있으며, 2015년까지 광역교통망이 완성된다.


제2외곽순환고속도로 착공과 추가 도로 확충 및 시내버스, 광역버스, M버스(광역급행버스)등 46개의 노선이 추가되어, 360대의 버스가 증설되고, 서울역을 환승 없이 이용하는 M버스(6117)가 개통됐고, 올해 강남역으로가는 광역버스와 M버스가 신설된다


그 동안 바라고 바라던 김포도시철도 착공이 올해 이루어져 한강신도시 롯데캐슬의 입주시에는 대부분 완공 및 가시화 되어 편리한 교통환경까지 누릴 수 있다.


 

롯데캐슬의 특.장점


한강신도시 롯데캐슬은 한강신도시내에서도 가장 좋은 입지를 자랑하고 있다.  쾌적한 교통환경으로 지하철과 중심상업지역까지 도보3분거리(140M)이며M버스와 광역버스 등 정거장이 가까워 이용하기에도 편리하다.


롯데캐슬 아파트 바로 앞에는 학교가 있어, 우수한 교육시설이 만들어져 아이들 키우기에 적합하며, 주변에는 현대백화점(대형프리미엄아울렛),대형마트(CGV,마트,쇼핑타운,관공서,병원)등 편의시설들이 형성되어 있다.


한강신도시에서 단연 최고의 입지를 자랑하는 또 다른 이유는 주변의 유해시설 및 혐오시설이 없으며, 주변에 시끄러운 큰 도로들을 끼고 있지 않아서 소음과 공해로 시달릴 일도 없어 실 입주자들에게 좋은 반응을 얻고 있다. 롯데캐슬 아파트는 33평, 39평, 48평으로 최고 29층이며 한강신도시 초입에 우뚝 솟은 초고층 랜드마크 아파트이다.


단지 내 조경면적 1만1천평이며 녹지율이 55%이상, 전평형 97%남향배치로 구성되어 있으며, 자전거 도로와 산책로, 커뮤니티시설(사우나, 헬스장, 보육시설, 카페테리아등)상가들이 함께 어우러져 있다.


또한, 아파트 층간 소음이 상향 조정되어 층간 소음으로 인한 분쟁과 피해가 없을 것으로 보고 있다. 한강신도시내 롯데캐슬이 층간 소음등급 최상을 받았기 때문이다. 신재생에너지 시스템을 도입한 관리비 절감효과와 특화된 보안시스템을 적용하여 아파트 입주민들이 안심하고 살 수 있는 질 높은 삶의 주변환경을 만들었으며, 내부인테리어는 차별화된 최고급 자재를 사용하였고 친환경적이며, 수납공간과 거주공간의 비율을 잘 활용하였다는 평가를 받았다.


또한, 유비쿼터스 환경을 구축하기 위하여 다른 아파트와는 차별화된 초고속 정보통신특등급망을 갖추었고, 개인 휴대폰으로도 방범시스템(CCTV) 및 내 집의 온도 조절과 관리비정산, 엘리베이터콜 기능 등 버튼 하나로 제어 할 수 있으며 정보를 이용하고 공유 할 수 있는 신시스템을 실현하였다.


창호는 KCC창호와 특수금속망으로 만든 로이유리를 설계하였다. 로이유리란? 유리 내부의 적외선 반사율이 높은 특수금속망을 코팅시킨 유리로서 에너지절감, 소음차단효과우수 유리면에 발생되는 결로절감 등 크게 3가지의 장점이 있다. 이 로이유리로도 경쟁력을 높을 수 있겠다


문의 : 1566-9733

자세히보기 : blog.naver.com/ohroi

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