부동산

강남 외국인 관광객 특수 누리는 수익형 부동산

한국관광공사에 따르면 작년에 외국인 관광객수가 1114만 명이 입국했고 관광객수 증가는 매년 10%이상 늘어나고 있다고 하니 올해는 1225만명이 올 것으로 보인다. 또한 관광객수 세계순위도 WTO집계에 따르면 세계23위에 올랐다. 관광객중 70%이상이 서울을 찾는 것으로 조사됐고 그 중에서도 관광인프라가 잘 갖춰진 명동과 가수 싸이의 강남스타일등 한류바람으로 인지도가 높은 강남이 대표적이다. 강남은 성형관광과 비즈니스맨, 해외바이어에게도 인기가 높아 인근에 호텔과 레지던스는 주말이면 만실이 되기 일쑤다.

이런 시기에 강남역과 교대역사이에 서초아르누보가 회사보유분을 특별한 조건으로 개별 등기분양을 하고 있어 화제다. 지상19층 지하8층에 174실 규모로 고급호텔 수준의 로비와 객실로 수려한 내부 인테리어를 자랑하며 운영은 전문업체에서 위탁운영하고 있다.

전문업체에서 위탁운영하고 있기 때문에 공실 걱정 없고 주변 강남 수익형 부동산 수익률 3~4% 대비 두 배 정도의 수익률인 6~7%대 안정적인 고정수익을 받을 수 있어서 강남권 수익형부동산 투자자들에는 안성 맞춤이다.

각 실에 인테리어는 고급호텔의 클래식한 이미지에 모던한 요소가 가미해 폭넓은 수요층을 흡수하고 있고 시스템에어컨, 냉장고, 드럼세탁기, 개인금고, 비데, 전기쿡탑, 붙박이장, 소파와 고급침대에 커튼까지 포함된 진정한 풀빌트인 시스템으로 되어있다.

입지도 강남 삼성타운과 바로 옆 롯데칠성 부지에 들어서게 될 롯데타운의 바로 앞에 있어 롯데타운 개발의 최대 수혜지역으로 부각되고 있다. 롯데타운은 삼성타운의 약2배정도 규모에 4만명 정도 상주예정이라 그 파급효과가 삼성타운 때 보다 더 클 것으로 보고 있다. 

강남이라는 입지, 풍부한 주위 개발호재, 외국인 관광객대상으로 안정적인 고정수익에 주위보다 높은 수익률, 선호도 높은 인지도 등 투자자가 원하는 컨셉을 두루 갖춘 수익형 부동산이다. 현재 평균 90%대의 가동율로 운영중이며 소유주는 연 15일을 이용할 수 있다. 다만 회사보유분 한정판매라 수량이 얼마 없어 발 빠르게 움직여야 좋은 층, 호수를 선점할 것으로 보인다.

바로 계약진행 가능하고 잔금 납부하면 소유권이전과 동시에 월 150만원~370만원의 월수익금이 지급된다.

문의: 02-560-7177

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