부동산

수익형부동산이 본격적인 분양 성수기를 맞아 활기를 띄고 있는 가운데, 그간 공급과잉으로 수익률이 떨어진 오피스텔과 도시형생활주택을 대체할 분양형 호텔이 새로운 투자 상품으로 떠오르고 있다. 이는 분양형 호텔은 기존 수익형부동산 보다 임대수익뿐만 아니라 운영수익까지 올릴 수 있어 객실 매매가도 오르는 것으로 알려졌으며, 대부분 호텔을 전문적으로 운영해 본 운영회사가 호텔을 관리하기 때문에 투자자 입장에서는 별도로 비용이 발생하거나 손이 갈 염려가 없고 관리부담도 없다.

때문에 분양형 호텔은 서울과 대구, 부산, 제주도 등에서 활발하게 분양이 이루어지고 있다. 하지만 일부 지역의 경우 공급과잉으로 인해 최악의 경우 수익을 보장 받기 어려운 사태가 발생할 수 있다. 따라서 수익보장형 분양형 호텔투자의 경우 특정 지역에 따른 공급과잉을 검토해 볼 필요가 있다.

이러한 가운데 최근 인천 남동구 논현동에 위치한 ‘그랜드팰리스 송도’가 새로운 개념의 비즈니스 호텔로 분양에 나서 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다.

‘호텔 그랜드팰리스 송도’는 지하3층, 지상 18층 규모로 총 215개의 객실로 구성되며, 그 가운데 2층에서 6층까지는 65실의 레지던스로 꾸며지며 7층에서 17층까지는 150실의 호텔로 조성될 예정이다.

분양형 호텔 그랜드 팰리스 송도가 가진 장점은 무엇보다 교통망을 들 수 있다. 호텔이 들어서는 인천 남동구 논현동은 수인선 호구포역이 인접해있다. 지하철입구에서 불과 30여미터 떨어져 있어, 호텔 투숙객들의 지하철 이용이 편리할 뿐만 아니라 역세권 사거리에 위치해 있어 버스와 택시 등 대중교통도 손쉽게 이용할 수 있다. 또한 이곳은 대한민국의 관문인 인천국제공항과 30분여 거리에 위치해 있으며 인천국제여객터미널도 근거리 위치해 있어 우리나라를 찾는 관광객들이 시간의 부담없이 숙소 방문이 가능하다.

인천 최고의 관광지인 소래포구가 호구포역에서 지하철로 두 정거장 거리에 위치해 있으며 인근 소래습지 생태공원과 남쪽의 월곶포구, 거기에 월미도와 복합레저시설이 들어올 예정인 영종도 까지 연계함으로써 인천지역 경제 발전은 물론 풍부한 관광자원을 확보 할 수 있어, 매년 이곳을 찾는 관광객이 더욱 증가될 것으로 보인다.

거기에 제2경인고속도로의 남동IC를 이용하면 서울까지 빠르게 이동이 가능하며 영동고속도로와 제3경인고속도로도 인접해 있어 시외곽으로 이동하는 접근성도 높은 편이다. 이처럼 편리한 교통망을 바탕으로 관광 수요뿐만 아니라 비즈니스 수요까지도 두루 갖추고 있다.

또한 호텔 인근에 남동테크노밸리와 시화산업단지, 반월산업단지가 자리하고 있어 외국인 바이어 수요도 지속적으로 발생하고 있고, 더불어 인천이 국제 도시로서의 위상을 높여가고 있고, 송도신도시에 5만세대가 신규 입주 예정에 있어 앞으로 인천을 찾는 관광객과 비즈니스 인구는 더욱 증가할 것으로 전망된다.

이러한 지리적 장점을 가진 곳에 들어서는 수익형 호텔 그랜드팰리스 송도는 호텔전문설계회사가 설계하여 편안하고 안락한 휴식이 가능하도록 하고 있다.

각 객실은 스칸디나비아 스타일의 북유럽풍 디자인으로 군더더기 없이 깔끔하면서도 안락하고 포근한 느낌의 인테리어를 선보이고 있다. 또한 레지던스 객실내에 취사시설을 설치해 장기투숙고객의 편의성을 높였으며 투숙객을 위한 다양한 편의품목을 비치 오랫동안 머물러도 불편함이 없도록 배려하고 있다.

한편 분양가는 1억원 초반대로 저렴하게 책정 되었으며, 객실별 개별등기 분양으로 호텔 계약자는 연간11%의 수익률 보장과 함께 연 15일 객실 무료 이용, 제휴 협약 골프장 특별요금 우대, 항공권 및 렌터카 예약 대행 등의 혜택이 주어진다. 계약금 10% 조건에 중도금 전액 무이자로 부담 없는 투자가 가능하다. 그리고 그랜드팰리스호텔분양 계약자들에게는 사은품을 지급하고 있다. 방문전 신청금 100만원을 입금 하는 순으로 호실 지정을 받을 수 있다. 그랜드팰리스 호텔 모델 하우스는 경기도 부천시 원미구 중동 1155, 지하철 7호선 신중동역과 부천시청역 사이에 위치한다.

홈페이지: www.hotel-gp.co.kr
문의: 1600-4358