요즘 가장 핫한 위례신도시 항아리상권‘에이플타워’풍부한 배후수요와 탄탄한 입지조건 갖춰…
노후대비를 위한 준비는 중, 장년층뿐만 아니라 효율적인 재테크 방법을 찾는 젊은 층이 늘고 있다. 하지만 최근 이어지는 저금리 기조로 인해 금융권에서는 수익률이 연 2%를 넘는 상품을 찾아보기 힘든 것이 현실이다. 그렇기 때문에 최근 뭉칫돈들이 수익성이나 안정성을 확실히 갖춘 수익형상가로 몰리고 있다.
◆ 15,000세대 배후수요가 넘쳐 안정적인 수익과 프리미엄까지 누릴 수 있는 위례 에이플타워
수익형 부동산 투자에 가장 중요한 것은 역시 입지여건이다. 안정적인 배후수요를 확보해야만 기대했던 수익률을 얻을 수 있기 때문이다. 그런 면에서 수도권 내 최고의 블루칩으로 꼽히는 위례신도시 상가 분양은 투자자들에게 다시없는 기회가 되고 있다.
올해 가장 핫한 지역으로 꼽히는 위례신도시는 677만4628㎡의 부지에 조성되는 미래지향적 웰빙 주거도시이다. 총 10만8000여명을 수용하는 신도시로 4만3400여세대의 주택이 공급될 예정이다.
위례신도시 근상2-1-1 자리의 위치한 매머드 급 상가 ‘에이플타워’신규분양은 투자자에게 좋은 기회가 될 것이다. 에이플타워는 1만5000세대 주거단지에 둘러싸인 전형적인 항아리상권을 형성하고 있어 무엇보다 안정적인 수익이 보장된다. 연면적 3만3000여㎡에 지하 5층~지상 11층 규모로 건축된다. 법정 대비 약 150% 주차시설을 확보했고 4.2~4.5m의 탁 트인 높은 층고로 상가 실내의 개방감을 높여 차별화를 꾀했다.
하지만 위례신도시 내 상가의 희비도 엇갈리고 있다. 지난해부터 상가 분양물량이 쏟아진 트랜짓몰(트램+쇼핑몰)내 상가들은 1층만 약 800개가량 되기 때문에 위례신사선과 트램(노면경전철)이 완공되는 2021년 전까지는 상권형성이 늦어질 수도 있다는 지적도 있다.
에이플타워의 장점은 무엇보다 풍부한 배후수요를 확보한 입지여건에 있다. 상가를 중심으로 1km내 군인공제회 2084세대 등 아파트 1만5000여세대가 위치한 전형적인 고밀도 항아리 상권이다. 특히 큰 대로변 중심의 사거리 코너 자리 삼면이 도로에 접하고 있기 때문에 접근성이 탁월해 더 많은 수요층을 흡수할 수 있다.
이와 함께 이 상가는 생활, 교육, 커뮤니티, 휘트니스까지 생활밀착형으로 모든 업종이 입점 가능한 원-스톱 상가다. 초•중•고 9개교의 중심에 있어 최적의 학원 메디컬 주상권이기도 하다.
◆ 지하1층 롯데마트 입점확정과 유명 프랜차이즈 병의원과 학원 속속 입점
에이플타워는 1일 유동인구 1만 명 이상의 최고 집객력을 자랑하는 지리적 입지를 선점했다. 인근 사업지 주변에는 상가비율이 적은데다 연중 무휴상권에 해당되므로 희소성이 높아 4만5000여명의 고정고객을 확보할 수 있다. 이미 대형 브랜드 몰 롯데슈퍼는 입점을 확정한 상태다.
특히 위례신도시 상업지구 비율은 전체 개발면적의 2%정도에 불과해 상가가 절대적으로 부족한 실정이다. 여기에 APT밀집지역내에 에이플타워처럼 대규모급 상가가 위치하기는 거의 드물다. 상업용지 비율이 낮다는 것은 동일 점포들의 불필요한 경쟁을 줄임으로써 보다 안정적이고 높은 수익을 확보할 수 있기 때문에 투자에 유리하다는 의미이다.
교통여건도 뛰어나다. 남측의 우남로, 서측의 송파대로, 서울외순환고속도로 송파IC와 인접해 있으며, 헌릉로, 분당~수서 고속화도로, 성남대로와도 가까워 서울의 강남 및 경기도 전역으로의 이동이 편리하다. 지하철 5호선 마천역을 시작으로 위례신도시 남쪽의 우남역(8호선)까지 트램이 들어설 예정이며, 6개의 환승역을 포함한 위례~신사선인 위례중앙역도 건설된다.
분양관계자는 “에이플타워는 주거단지 중심에 1만5000여 세대를 배후수요로 둔 최적의 입지여건을 자랑하고 있으며 이미 지하1층에는 대형 롯데슈퍼의 입점이 확정 되는 등 생활밀착형 상권으로 자리매김하고 있다.”고 말하며, “이 상가는 주거시설 인접성이 뛰어나 대형 상권으로 부상할 가능성이 높은 위례신도시 내 블루칩으로 꼽히고 있다”고 전했다.
한편, 위례에이플타워 상가는 선착순 호수 선점 분양 계약중이며, 전화 문의로 자세히 상담 받을 수 있다.
분양문의 : 1800 - 7071
홈페이지 : www.위례에이플타워분양본부.com
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