부동산

▶'명문 학군•합리적 가격' 품은 실속형 아파트로 인기몰이 행진

아파트를 분양 받을 때 자녀를 둔 수요자들이 최우선적으로 고려하는 요소가 ‘교육환경’이다. 자녀들의 통학길 안전성을 높일 수 있는데다 국내 수요자들의 명문학군에 대한 요구가 높아서다.

자녀교육에 관심이 많은 젊은 층의 수요자들이 점점 늘어나면서 초중고 모두 통학할 수 있는 아파트가 인기를 끌고 있다. 보통 교육환경이 잘 조성돼 있는 곳은 인구밀도가 높아 편의시설이나 교통 등 생활환경이 우수하다.

최근 국내 건설사들이 이에 부응하듯 아파트 부지 선정 시 교육환경이 우수한 입지를 선점하려고 경쟁이 치열한 상황이다.

부동산시장에서 명문학군에 속하는 지역은 학군 프리미엄이 더해져 아파트 매매가격이 높게 형성되어 있다. 방학시즌이나 학기초에는 전세 수요까지 증가하면서 전셋값도 천정부지로 치솟는 게 일반적이다. 서울에서는 강남구 대치동, 서초구 반포동, 양천구 목동, 노원구 중계동 지역이 대표적이다.

이 중 목동은 서울 서남권의 부촌으로 불리는 서울의 대표적인 교육 특구다. 이러한 서울의 학군프리미엄의 핵심권에 ‘오목교 휴엔하임’이 양천구 목1동 405번지 오목교역 일원에 지역주택조합아파트 조합원을 모집한다.

지역주택조합은 청약통장 없이 조합원이 직접 토지를 매입하고 건설사와 시공계약을 체결해 아파트를 짓는 ‘아파트 공동구매’ 방식이다.

때문에 주택가격 절감이라는 강점을 지닌다. 일반 분양 아파트에 비해 분양가가 15~20% 가량 저렴한데다 청약통장에 가입되어 있지 않더라도 조합원으로 가입할 수 있다. 또 이미 본인소요의 집이 있더라도 전용면적 85㎡ 이하라면 가입이 가능하다.

조합설립인가신청은 현재 서울, 인천, 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 전용면적 85m² 이하 1채 소유자면 조합원 가입신청이 가능하다. 주택조합원의 계약 신청은 청약통장 유무와 무관하며 사업승인 이후에는 전매도 가능하다.

현재 서울지역에서는 서울숲 벨라듀2차, 동작 트인시아, 동작 센트럴 서희스타힐스, 상도 스타리움 등 지역주택조합 아파트로 공급중이며, 수도권지역에서는 평택 지제센토피아, 의정부 신도브래뉴, 광주 오포 서희스타힐스, 양평역 서희스타힐스, 포천 송우 서희스타힐스 등이 지역주택조합 아파트로 들어선다. 이들 모두 성황리에 조합원을 모집 중에 있다.

▶ 전 세대 전용면적 59㎡, 84㎡ 총 724세대의 중소형 주상복합아파트로 조성

단지는 지하 6층~지상 38층 주상복합 아파트 3개동으로, 요즘 인기가 좋은 전용면적 59㎡ 342세대, 84㎡ 382세대, 총 724세대로 선보일 예정이다. 전 세대가 중소형으로 구성된 것이 특징이다.

주변에는 서울 최고 수준의 대형학원가도 밀집해 있으며, 목동을 대표하는 목동초중, 목운초중을 인근에 두고 있으며, 한가람고, 양정고, 진명여고와 같은 명문고등학교가 같은 학군에 속해 있다.

주변 생활여건과 교통환경도 쾌적하다. 단지 500ｍ 이내에 백화점, 대형마트, 대형병원 등 각종 편의시설이 자리잡고 있으며 목동야구장, 목동 아이스링크가 가깝게 위치한다.

현대백화점 목동점(CGV 입점), 행복한세상(메가박스입점) 등 복합 쇼핑몰과 이마트 목동점, 홈플러스 목동점, 코스트코 양평점 등 다수의 생활문화시설이 있으며, 이화여대부속 목동병원, 목동 홍익병원 등 대형병원과 생활 인프라가 풍부하다.

또한 서부간선도로를 통한 올림픽대로 진출입이 편리해 여의도, 강남, 공항 등지로의 접근성이 좋다. 여의도까지는 10분대에 도착 가능하다. 무엇보다도 지하철 5호선 오목교역이 단지와 직접 연결될 예정이라서 오목교 휴엔하임이 높은 프리미엄의 중심 혜택을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

중소형 지역주택조합아파트로 들어설 목동 오목교 휴엔하임은 중앙공원을 중심으로 한 녹지비율이 높고 한강과 안양천을 조망할 수 있다. 스카이브릿지가 커뮤니티 공간과 함께 설계되어 아름다운 도심을 바라보며 운동 등 여가생활을 즐길 수 있는 것도 장점으로 어필되고 있다.

서울의 노른자 학군지역인 목동에서 지역주택조합의 조합원 모집에 나선 ‘목동 오목교 휴엔하임’이 가격/학군/교통•생활편의시설을 모두 갖춘 명품주거입지로 조합원 모집을 성공적으로 마칠지 이목이 모아지고 있다.

문의 : 02-6093-1000

홈페이지 : http://www.hueandheim.com/