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오피스텔 공급부족지역 김포한강신도시 구래지구 內태림 더 끌리움 트윈분양 



수도권 주요 도시를 관통하는 제2외곽순환고속도로 김포~인천구간(김포시 양촌읍 홍신리와 인천광역시 중구 신흥동) 3 23일 공식 개통되면서 주변 지역이 관심을 받고 있다.

 

부동산 업계에 따르면, 고속도로 새 구간이 생길 때마다 주변 지역의 부동산 시세가 뛴 사례가 적지 않다. 외곽순환도로의정부IC~송추IC’ 구간 개통 이후 주변 지역 아파트값이 약 30% 이상 올랐으며, 지난해 11월 개통한 제2영동고속도로 서원주IC 주변 임야는 3.3㎡당 18만원에서 4.7배 오른 85만원에 거래되었다고 한다.

 

이런 가운데 제2외곽순환고속도로 김포~인천구간 개통호재로 김포 한강신도시 부동산 시장에 온기가 돌고 있다는 소식이다.

 

국토교통부 미분양주택 현황에 따르면, 김포시 미분양 주택은 지난 2015 12, 708가구에서 지난해 12 270가구로 1년 만에 90.02% 줄었다. 평균 아파트 매매가는 2013 3월 이후 올해 2월까지 4년여 간 24.64% 가량 상승했다고 한다. 같은 기간 경기도 전체 평균 아파트값 상승률은 13.98% 이다.

 

이처럼 제2외곽순환고속도로 김포~인천구간 부분개통 효과가 더해지면서 한강신도시 내 오피스텔이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 저금리 기조가 지속되면서 매월 꼬박꼬박 임대료를 받을 수 있는 수익형 부동산이 주요 투자 대상으로 떠오르고 있다. 특히 신도시 내 수익형부동산은 배후수요가 풍부해 안정적인 데다 개발 호재가 많아 시세차익까지 기대할 수 있다는 것이 부동산 전문가들의 얘기다.

 

김포시는 또 각종 개발호재도 많다. 첫째로 김포도시철도는 구래역에서 김포공항역까지 2018 10월 개통 예정이다. 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 환승역인 김포공항역까지 20분대로 진입이 가능하며, 김포공항역을 통해 서울 도심 및 강남권역으로 편리하게 이동할 수 있다.

 

두 번째로 김포양촌일반산업단지를 비롯한 학운2·3·4일반산업단지, 김포항공일반산업단지, 검단일반산업단지 등의 7개 산업단지가 있다. 한 부동산 중개업자는 "구래지구는 대규모 김포골드밸리 산업단지 24천여개 업체 13만 사업체 종사자의 경제적 배후수요와 1종상업지구 선정으로 상업시설 수요 희소성까지 가지고 있으며, 교통과 다양한 편의시설이 갖춰져 고정수요가 이탈하지 않고 타 지역 수요를 끌어들이는 전형적인 입지를 갖췄다"라고 말했다.

 

이 가운데 김포골드밸리의 최대 수혜지로 평가되는 구래지구는 광역교통망과 풍부한 배후수요로 인해 주목 받고 있다.




주식회사 태림앤파트너스는 김포한강신도시 구래동에 김포 태림 더끌리움 1차 오피스텔을 최단기간(구래지구內) 100% 분양완판에 이어, 태림 더끌리움 트윈 2차 오피스텔 모델하우스를 이제 막 오픈하고 3 31일부터 본격적인 분양을 실시했다.

 

이번 분양은 지하 5~지상 13층 건축규모에 오피스텔 총 217(상가 17점포) 전용면적 21~31㎡로 전세대 복층설계(A1타입기준 복층 다락방 전용면적 3.69)를 실현하였고, 테라스형 등을 선보이며 프로방스 모던스타일의 인테리어와 마감재가 사용된다. 또 차별화된 구조로 전세대 펜트리장, 화장대등 다양한 수납공간을 제공하여, 투자자들의 많은 관심을 받으며 1차에 이어 2차도 조기완판을 위한 높은 분양률을 현재 기록중에 있다.

 

김포 태림 더 끌리움 오피스텔은 김포한강신도시 최초로 LG유플러스의 IoT 서비스 IoT@home이 적용된다. ‘ IoT 서비스는 집밖에서도 냉난방 컨트롤과 에너지미터(실시간 전기요금 조회) 그리고 음성인식허브, IOT 호환 가능한 가전제품 원격제어 등이 가능한 최첨단 서비스다.

LG유플러스의 IoT 서비스 3년간 무상지원되어 임차인, 임대인에게 높은호응을 받고있는 상황이다.

 

또한 전 세대에 43인치 LED TV, 전기요금 절약을 위한 LED 조명 등이 기본으로 제공되고 휘트니트센터, 코인세탁실, 무인택배시스템 등 다양한 부대시설이 제공된다.

 

김포 태림 더끌리움 트윈 오피스텔은 중도금 대출 60% 무이자 진행(vat제외한 공급금액 기준)으로 초기 투자금 계약금 10%면 누구나 안정적인 임대수익을 받는 오피스텔을 소유할 수 있다.

 

대표문의 : 1566-8659

대표 공식 블로그 : http://blog.naver.com/theclium



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