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8 부동산대책으로 인해 아파트 투자에서 오피스텔이나 상가등 수익형 상품들이 폭발적인 인기를 끌고 있다 중에서도 알려지지는 않았으나 안정적이고 매력적인 미군을 대상으로한 렌탈 사업이 소리 없이 입소문을 타고 있다.


경기 평택시 팽성읍 캠프 험프리스(K-6)  8군사령부가 이전을 완료하며 60 년에 걸친 용산기지 시대를 공식적으로 마감하는 동시에 본격적인 주한미군 평택시대의 개막을 알렸다.


이어 오는 2018년까지 동두천의정부의 2사단 병력 전국 50 미군기지  90%이상의 주한미군 45000여명과 관련 종사자 85000여명이 평택시로 꾸준히 유입될 예정이다.


주한미군기지의 이전은 전국 35 미군부대와 7 훈련장, 513동의 시설로 여의도 면적 5 규모이다완료 해외 미군기지 최대 규모가 된다.


평택 부동산시장 최대의 호재로 작용하는 주한미군기지의 이전으로 많은 투자자들이 주한미군을 대상으로 미군임대용 오피스텔에 뜨거운 관심을 보이고 있다가장 떠오르는 부동산 투자의 블루칩으로 미군임대용 오피스텔이 자리매김하고 있다.


현재 평택 미군 일대 지역에는 유입되는 모든 주거수요를 흡수할 만큼의 단지가 마련되지 않은 상황이라 ‘미군렌탈하우스 희소성이 대단하다특히 미군임대용 오피스텔은 세입자 관리가 간편할 아니라 안정적인 수익을 기대할 있어 투자가치가 높아 투자자들의 관심이 많아지고 있다.


부동산 전문가는 “미군렌탈하우스는 임대료가 높고 연체위험이 없어 상당히 안정적인 임대수익을 창출할 있다 “여러 장점이 부각되는 가운데 건설업자와 투자자들이 평택으로 모여들고 있어 더욱 열기가 뜨겁다 전했다.


최근 초특급 규모의 미군 렌탈하우스 ‘캐피토리움 평택 팽성읍 안정리에 조성됐다평택의 주한미군에게 환영 받으며 어느 때보다 뜨거운 인기를 누리고 있는 캐피토리움은 희소가치가 돋보이는 미군 렌탈하우스로 급부상하고 있다.


안정적인 임대수익을 창출할 있는 ‘미군 렌탈하우스로써 매력적인 투자처라 평가 받는 캐피토리움은 미군임대용 오피스텔로 분양에 훈풍이 불고 있다. ()파인건설이 시공하는 미군임대용 오피스텔 캐피토리움은 지하 4~지상 14  328 규모로 상가 1~2 64호가 구성된다.




시공사의 노하우와 기술력이 집약된 오피스텔 내부는 미군이 선호하는 주거 공간과 환경생활에 필요한 가전가구 모든 옵션이 적용되는 퍼니시드 시스템을 도입한다 자주식 주차는 403대가 가능해 일상생활의 편의성을 돕는다.


화제의 미군오피스텔 조명 받고 있는 캐피토리움은 세계 최대규모 K-6 험프리스 정문에서 도보 5분거리라는 탁월한 입지를 선점했다이에 출퇴근이 상당히 용이하고 2 이태원으로 불리는 로데오 상권 사거리 코너 초입에서 최초로 공급되는 렌탈하우스로 각광받고 있다.


▶ 미군을 만나지 않아도 되고 계약시 평택을 방문하지 않아도  

   ('미군주택과'와 등록된 중개사가 입실부터 퇴실까지 처리)

 월세 연체가 전혀 없어 세입자와의 분쟁또한 없으며 월세를 깍아달라는 요구 없음

▶  157만원의 확정된 월세를 매달 지급

▶ 한미협정에 의거 2060년까지 공실 발생할 없음

▶ 임대료에 대한 세금처리를 하지 않아 임대인은 세금부담이 없으며 1가구 2주택 제외

▶ 수익률은 11%이며 임대료는 물가상승률에 기반에 매년 상승


분양 관계자는 이러한 장점들을 들며 “미군렌탈하우스에 투자하기 위해서는 다양한 요건입지 등을 고려해 미군들이 선호하는 라이프스타일에 적합한지를 파악하는 것이 중요한데이를 충족하는 차별화된 가치의 캐피토리움을 알아본 투자자들의 문의가 쇄도하고 있다 설명했다.


미군 렌탈하우스 캐피토리움 홍보관은 서울 강남구 상성동에 위치하며 마감이 임박하여 관심이 있으신 분들은 유선연락을 통한 사전예약으로 방문을 서둘러야 선착순 호수 지정 분양계약이 이루어진다.


문의처 : 02-3477-9212




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