부동산

제주국제학교의 대박수요를 품은 레지던스 "케니스토리 모슬포점"

정부가 발표한 8.2 부동산 대책의 영향을 받지 않는 비조정대상지역 내 위치한 수익형 부동산이 반사이익을 받을 전망이다.그 중에서도 정부의 규제 대상이 아닌데다 이미 많은 투자 수요로 인기를 끌고 있는 제주도 지역 친환경 레지던스 "케니스토리 모슬포점"이 분양에 나서 화제이다.

‘케니스토리 모슬포점’이 들어서는 모슬포항은 제주도 서귀포시에서 서쪽 방향 차량으로 30분 거리에 위치해 있으며 여러 호재들과 맞물려 제주도 분양시장의 블루칩으로 떠오르고 있다.

700만명 가량이 찾는 서귀포 인근이라는 입지적 장점을 바탕으로 전국각지의 투자자들에게 새로운 알짜 투자처로 평가되고있는 모슬포항은 제주 서남부를 대표하는 국가항구로, 마라도와 가파도를 운항하는 정기 여객선 터미널이 있다.

특히 신화역사공원(리조트월드 제주) 사업이 본궤도에 오르면서 착공에 들어갔고, 주변 일대도 테마관광지 및 어촌복합공간으로 조성하고 있어 서남부 제주를 대표하는

중심관광지로 발전하고 있다, 이외에도 매년 방어축제, 보리축제 등 볼거리 먹을거리 즐길거리가 풍성하다.

2014년 개관한 제주항공우주박물관과 제주영어교육도시 역시 모슬포항의 숙박수요에 큰 축 중 하나이며 인근에 위치한 KIS 제주 등 제주영어도시 내 3개 국제학교에 재학 중인 학생은 총 1700명. 해외 조기 유학 대신 제주도 국제학교로 전학시키려는 서울 강남 학부모들이 늘면서 1년 이상의 장기 또는 6개월 미만의 단기임대 수요도 꾸준히 증가하는 추세여서 앞으로의 전망도 무척 밝다.

모슬포항 일대에는 그 간 숙박시설의 부족으로 인해 전망 좋은 바닷가 숙박시설의 경우 1년치 예약이 완료될 만큼 공실률이 적다. ‘케니스토리 모슬포점’은 기존의 관광호텔과 차별화하기 위해 쾌적한 객실, 편안한 침구, 친절한 서비스 등 기본에 충실함은 물론, 불필요한 공간을 최대한 줄여 담백하고 유용한 가치들을 실현하면서도 지불 비용이 합리적인 효율성을 강조한다.
 
‘케니스토리 모슬포점’은 최근 트렌드로 자리잡은 ‘친환경’의 가치에 중점을 둬 모든 객실을 친환경적인 시공을 통해 새집증후군을 최대한 개선했고 천연식기, 건강한 식재료를 사용한 음식, 무형광 티슈 등을 사용하고 음식물 폐기물을 최소화했다.
 
FDA와 유럽안전인증까지 얻은 100% 자연성분 소재로 만든 주퍼조지알(Zuperzozial)식기를 전격 도입해 찬사를 받기도 했다.또한 수많은 호텔, 오피스텔 운영노하우를 갖춘 시행사 직영운영 체제(㈜밸류버츄어서클)를 갖춰 위탁운영비 절감을 해 수익률을 높인 점도 장점이다. 시설관리에 대한 책임감도 그만큼 높아지기 때문이다.
 
㈜밸류버츄어서클이 운영 중인 동일 브랜드 ‘케니스토리 제주 아랑조을점’의 성공도 ‘케니스토리 모슬포점’의 전망을 더욱 밝게 한다. 2016년 케니스토리 제주 아랑조을점의 객실평균가동율(OCC)는 최고 97%이상으로 놀라울 정도로 높은 가동률을 달성해 대표적인 성공사례로 꼽히고 있다.

‘케니스토리 모슬포점’은 수익형 투자 상품으로 오피스텔처럼 매달 임대수익을 기대할 수 있는 장점이 있다. ‘10년 확정수익/최초 1년 연8% 확정 임대수익/ 24개월치 임대료 선지급/ 연7일 무료숙박’을 기본조건으로 내세우고 있어 투자자들은 안정적인 수익을 얻을 수 있어 더욱 매력적이다.

현재 ‘케니스토리 모슬포점’의 홍보관은 서울 종로5가역 12번출구와 부산 장산역 11번출구에 위치하고 있으며 중도금 50% 무이자 혜택을 적용해 선착순으로 계약 상담을 받고 있어 전화 예약이 필수이다.

문의전화 : 1899-1513 (서울) 051-744-8323 (부산)