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2017.10.20 14:35 | 조회 8160


동탄 2신도시 전문가들도 인정한 ‘우성스타파크B’ 항아리상권 상가 최고의 입지 잡아라!


‣ 아파트 11,000여세대에 둘러 쌓인 고밀도 항아리상권

‣ 초·중·고 7개교의 중심에 위치한 최적의 학원상권

‣ 교통․가격․학군 3박자 갖추어진 마지막 입지


중동탄에 자리한 근상 29-1블럭에 위치한 “우성 스타파크B”는 풍부한 배후수요, 뛰어난 입지, 합리적인 분양가, 특히 입지는 근래의 보기 드문 최상의 상권임을 자부하며 3박자를 고루 갖추고 있어 투자자들 사이에서도 계약서가 열리면 자리를 먼저 차지하려고 눈치 싸움이 일고 있어 눈길을 끌고 있다. 


수도권 신도시 중 가장 관심이 높은 동탄2신도시는 상업용지 비율이 상대적으로 낮아 상가가 부족하다”며 상가에 대한 투자 가치를 문의하는 투자자들도 많은 편이다. 또한 요즘은 부동산 대책 규제와 저금리로 인해 수익형 부동산이 인기 중인데, 특히 8.2 부동산대책의 반사 효과로 상가 등 수익형 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다.


동탄 2신도시는 상가 투자자들의 주목을 받고 있는 곳 중 하나다. 택지지구와의 연계성이 높아 신흥주거지역으로의 성장이 예상 되는 것 또한 동탄2신도시의 큰 장점이다.


교통 환경 또한 우수하다. 서울과 전국을 통하는 수도권 남부의 비WM니스 중핵 도시로 수도권 광역 급행철도로 강남 진입이 예정되어 있다. 또한 서울, 인천공항등 주요 지역과의 광역교통 연계체계가 완비되어 있어 수도권과의 접근성이 용이한 신도시로 알려지고 있다. 트램 설치 등 대중교통 및 내부교통여건이 양호하다는 평가를 하고 있다.


“아파트 1만1000여세대에 둘러 쌓인 연면적 9285.48㎡ 규모의 상가”


동탄2신도시의 중동탄 상권 근생 29-1블록에 위치한 ‘우성 스타파크B’는 2017년10월17일부터 분양 계약서를 발행 시작한다. 지하3층~지상7층, 연면적 약 9285.48㎡ 규모의 상가이다. 500m~700m내 배후세대 약 1만 1,000세대가 밀집한 고밀도 항아리 상권 중심에 위치하고 있어 동탄2신도시 상가 중 기대가 높은 물건 중 하나로 꼽히고 있다. ‘동탄 우성 스타파크B상가’는 중심 사거리 코너에 위치하고 있으며, 이면 도로에 접해 있어 접근성 및 가시성이 탁월하다. 특히 "생활밀착형으로 모든 업종이 입점 가능한 상가이다.

   

“초·중·고 7개교의 중심에 위치한 최적의 학원상권”


동탄 2신도시 중동탄의 중심에 있는 ‘우성 스타파크B상가’ 아파트 주변에 밀집해 있으며, 최저의 상가비율로 희소가치가 높다는 평가를 받고 있다. 또, 주거와 초·중·고 7개교의 중심에 위치하고 있어 최적의 학원상권 이다. 이 상가는 36ⅿ와 20.5ⅿ 폭의 대로를 끼고 있으며 아파트,주상복합,단독주택 부지가 있는 신주거 문화타운의 길목에 있는 최고의 상가이다.

  

상가 반경 500ⅿ~700ⅿ안에  현대 힐스테이트 리체 1,479세대, 호반3차 1,695세대, 금강4차 1,195세대, 호반5차 746세대, 한신휴플러스 930세대, 대림e편한세상 1526세대,동원2차 761세대,LH아파트등 약10 만명이 상주하고 있는 등 아파트 1만 1000여세대가 ‘중동탄 우성 스타파크B 상가’를 둘러싸고 있다. 

 

모든 신도시의 성공 필요 조건은 학군, 배후수요, 주변환경으로 동탄 2신도시는 배후수요․학군과환경이 매우 우수하다. 주거시설과 기반시설이 완성되면 1일 유동인구 1만명 이상의 최고의 집객력을 보일 것으로 예상된다. 또 준공 시 배후 약1만1000세대가 이미 입주 완료 된 상태로 준공과 동시에 즉시 활성화가 가능하다. 즉 공실 리스크를 찾아 볼수 없을 것으로 믿어도 될 정도로 큰 장점이 있다.


또한 탁 트인 높은 층고(주요층고 4.2~4.5m)로 어떤 업종이든 입점이 가능하다. 부동산 관계자는 “내년초까지 아파트 입주예정인 세대가 1만여 가구에 이르지만 주변일대 이렇다할 근린 상가가 없어서 주거 중심지역으로 근린상권의 기능을 담당할 것으로 예상된다"면서 "식음 시설이나 은행, 병의원, 학원 등 생활밀착형 업종을 계획 중이면  원스톱 쇼핑이 가능한 근린생활시설은 우성 스타파크B 상가가 유일하므로  눈여겨 볼만 하다”고 말하고 있다.

 

현재 우성 스타파크B상가는 1만여 세대의 아파트의 모든 동선이 스타파크B 상가 앞을 거처가게 되어 있으며 사거리 코너 상가로 지하3층~ 지상7층 연면적 9285.48㎡에79실 규모다.  10월 17일부터 분양 계약서가 발행되며 선착순으로 진행한다..


문의 전화 :1666-2201 

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