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2017.11.08 16:28 | 조회 22282

 

▶ 임대 수익형 부동산의 가장 큰 위험요소는 ‘공실’ 과 ‘유지관리비용’
아파트 투기과열을 막고자 한 각종 규제 속에서 다양한 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있다. 하지만 임대수익형 부동산의 가장 큰 위험요소는 “공실”과”유지관리비용증가”위험이라 할 수 있다. 미래가 불투명한 부동산 투자시장에서 수익률에 직접적인 영향을 미치는 두 가지 위험요소를 없앨 수 있는 상품에 관심이 몰리는 것은 너무나도 당연한 현상이다.

 

▶ 각종 규제도 상관없고 공실 걱정도 원천적으로 없는 신개념 수익형 부동산
이러한 상황에서 각종 규제에도 끄떡 없고 공실 위험, 노후화에 따른 가치하락, 관리 비용증가 등의 모든 위험변수를 완전히 없앤 신개념 투자상품이 큰 인기를 끌고 있다. 부동산 투자에 관심이 있거나 처음 도전해 보는 투자자라면 제주 최고 중심가 노형 오거리에 건설중인 ‘제주 드림타워 복합리조트’ 에  주목해볼 필요가 있다.

 

▶ 확정임대수익과 유지관리비책임을 계약서로 보장
시행자가 분양완료 후 시장변화에 따른 임대수요 리스크를 전혀 책임지지 않는 기존의 분양상품과는 달리 개발시행자가 영구적으로 운영 및 임대를 책임지고 있는 ‘제주 드림타워 복합리조트’는 연4200만원(스탠다드 스위트 기준)에 달하는 확정임대수익을 20년간 보장하는 내용을 분양과 동시에 임대계약서로 보장한다.

 

 

▶ ‘통합운영’을 통해 나오는 수익에서 ‘우선지급’을 시행사가 끝까지 책임
또한 시행개발사가 850실만 일반 투자자에게 분양하고 나머지 호텔객실과 글로벌 규모로 조성되는 부대시설(국내최대 외국인 전용카지노, 62m높이 풀데크, 명품쇼핑몰, 인터내셔널 레스토랑, 스파, 수영장 등)은 직접 소유·운영하기 때문에 운영에 대한 책임감이 클 수 밖에 없다. 거기에 더해, 최근 5성급 글로벌 호텔브랜드가 호텔운영을 확정 지으며 브랜드 가치와 수익성을 극대화 하였고 분양하는 호텔레지던스 850실 포함 모든 시설을 통합 운영하여 발생하는 막대한 수익에서 확정임대수익을 투자자에게 우선 지급하는 내용을 계약서에 명기 하였다.

 

▶ 사드갈등 넘은 한·중관계 정상화로 관심 폭발

▶ ‘규제와 리스크에서 자유로운 상품’ 분양 활기
최근 냉각됐던 한·중 관계도 양국의 적극적인 노력으로 정상화 되면서 주춤했던 제주의 투자 개발 붐이 급속도로 다시 정상궤도를 찾아가고 있어 ‘제주 드림타워 복합리조트’의 미래에 더할 나위 없는 호재로 작용하고 있다.


분양관계자는 ‘분양초기 사드 사태 여파로 난항을 겪었으나 한·중 관계 정상화 움직임을 보인 최근 1주일 사이 분양계약은 사업초기보다 3배정도 많다’고 말하며 ‘차이나머니의 투자 움직임도 포착된다.’라고 말했다.’

 

재테크에 관심 있는 투자자라면 반드시 알아봐야 할 기회이다.
홍보관은 강남구 언주로에 위치하고 있다.


분양문의 1661-0278

 

 

 


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