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2017.11.16 15:44 | 조회 2109

◇ 롯데관광개발이 보장하는 연 4,200만 원 임대수익의 제주 최대 랜드마크 투자
◇ 20년 확정계약! 모든 리모델링 비용 부담 제로의 파격적 조건
◇ 최고급 브랜드와 확실한 운영으로 공실 걱정 없는 확실한 투자처

 

주택과 아파트를 중심으로 하는 강력한 부동산 투자 규제 정책으로 오히려 수익형 부동산 투자에 대한 열기는 뜨거운 상황이다. 대표적인 유형으로는 레지던스 호텔 분양 투자가 있는데, 높은 수익률에 장기적인 안정성까지 갖추어 ‘제2의 연금’이라 불릴 정도로 그 투자가치를 인정받고 있다.


특히 ‘제주 드림타워 복합리조트’는 사드(THAAD: 고고도 미사일 방어체계)로 인해 차가웠던 한·중관계가 최근 회복 기조를 보이면서 제주 관광산업 부활에 대한 기대화 함께 현재 가장 주목받는 수익형 부동산 상품이다.

 

 

 

‘제주 드림타워 복합리조트’는 대한민국 대표 종합 여행기업인 롯데관광개발이 중국 최대 부동산 개발회사인 녹지그룹과 함께 개발하며 최고급 호텔 그랜드 하얏트가 복합리조트 호텔 브랜드로 확정되면서 부동산 전문가 및 투자자들로부터 안정적인 투자처로 평가되고 있다. 시공은 2016년 미국 포춘지가 선정한 500대 글로벌 기업 중 27위에 오른 명실공히 세계 1위 건설사인 중국 건축(CSCES)에서 맡는다.

 

‘제주 최고층, 최대 규모’로 제주의 명동이라고 하는 제주시 노형오거리에 위치할 ‘제주 드림타워 복합리조트’는 7,000평 부지의 건물 시설 외에도 수용인원 1,000여 명의 광장시설을 갖추어, 관광객뿐만 아니라 66만 제주 지역민 누구나 손쉽게 이용할 수 있게 된다. 쇼핑·숙박·식사 등이 한 번에 가능한 도심형 대형 복합리조트로 제주의 새로운 랜드마크로 자리매김할 예정이다.


글로벌 경쟁력을 갖춘 제주의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 것이라는 기대감과 중국발 관광객 회복이라는 호재는 ‘제주 드림타워 복합리조트’에 대한 성공 가능성을 더욱 확실시하고 있다. 높은 투자가치를 인정받음에 따라 롯데관광개발의 주가는 연일 상승세를 이어가고 있다. 

 

 

38층, 높이 169m로 현재 제주도에서 가장 높은 롯데시티 호텔(22층, 높이 89m) 보다 2배가량 높으며 연면적은 총 30만 3737㎡ 규모로 여의도 63 빌딩 연면적의 1.8배에 달하는 ‘제주 드림타워 복합리조트’는 전체 1,600 객실로 구성되며 41%에 해당하는 호텔 레지던스 850 실만 투자자에게 개별 분양 중이다.  

 

나머지 전체 연면적의 59%에 해당하는 호텔 750 실, 외국인 전용 카지노(9,120㎡), 11개의 레스토랑과 바, 연회장, 실내수영장 등 호텔 부대시설과 디자이너 부띠끄 쇼핑몰 등은 시행주체인 롯데관광개발이 직접 소유하고 분양한 850개의 객실을 포함, 전체 시설을 통합 운영하여 보다 안전하고 확실한 수익이 예상된다.


기존 수익형 호텔이나 오피스텔, 상가 등의 상품이 분양 완료 후 수분양자가 모든 책임을 지고 운영하거나 별도의 운영사가 운영을 위임하게 되어 종종 수익배분에 문제가 발생하는데, 롯데관광개발은 이를 사전에 예방하여 수분양자들의 수익률을 최대한으로 보장하겠다는 방침이다.

 

 

 

또한 롯데관광개발은 부대시설(외국인 전용 카지노 등)의 통합운영을 통해 확보되는 수익을 투자자에게 우선 지급한다는 내용과 리모델링 비용 일체를 롯데관광개발이 책임진다는 내용을 계약서에 명기하여 높은 수익에 대한 자신감을 보였다. 높은 투자 안정성을 보장하는 차별화된 투자조건이라는 할 수 있다.

 

대한민국 대표 종합 여행기업인 롯데관광개발과 세계적으로 인정받는 글로벌 기업들의 합작인 ‘제주 드림타워 복합리조트’에 투자한 수분양자는 20년간 분양가의 6%를 매년 확정수익(부가세 포함)으로 지급받는다. 스탠더드 스위트 RA타입을 기준으로 했을 때 4,200만 원 수준의 확정 임대 수익이다.

 

분양 관계자는 “분양 초기 사드 사태로 난항을 겪었으나 한·중 관계 정상화 움직임을 보인 최근 1주일 사이 분양계약이 사업 초기보다 3배 정도 많다"라며 "차이나머니의 투자 움직임도 포착된다"라고 말했다.

 

모델하우스는 성수대교 남단 삼원가든 맞은편인 강남구 언주로 832에 위치하고 있다.

분양문의 1600-1171

 

 

 

 

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