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2017.12.04 10:32 | 조회 21828

 

- 대전 동구 34층 최고층, 대단지·브랜드 파워 더해

 

- 최고층 아파트 청약·가격 상승률↑

 

 

최근 부동산 시장에서 30층 이상의 ‘고층 아파트’가 주목받고 있다. 지역 내 고층 아파트가 지역의 스카이라인을 바꾸며 랜드마크로 자리 잡고 있기 때문이다. 게다가 입주 후 지역을 대표하는 부촌(富村)으로 자리매김하는 경우가 많고 추가적인 가격 상승여력도 커 실수요자들은 물론 투자자들의 관심도 높다.

 

아파트 층수가 높아질수록 조망권, 일조권이 보장됨은 물론 동간거리가 넓어 사생활 보호까지 가능하다. 최근에는 높이를 활용한 빼어난 외관까지 더해지고 있다. 대체로 교통망이 잘 갖춰진 곳에 들어서는 데다 주변에 대규모 공원이 조성되는 경우도 많다. 특히 ‘유동인구 증가→주변 상권 활성화→집값 상승’이라는 공식을 만들어내면서 지역 내 랜드마크로써 상징성이 커지고 있다.

 

올해 ‘미분양 무덤’으로 불린 경기도 김포에 최고 높이 49층으로 내놓은 ‘한강메트로자이’가 두 번의 분양 모두 계약 시작 5일 만에 완판 된 것에서 볼 수 있듯 초고층 아파트는 전국적으로 높은 청약 경쟁률을 보이고 있다. 게다가 초고층 아파트는 가격 상승률도 굉장히 높다. 국토부 실거래가에 따르면 강원도 내 최고층 아파트 ‘롯데캐슬 스카이클래스(최고 38층)’ 전용면적 99㎡가 지난 2월 4억 3500만 원에 팔렸지만 8개월이 지난 10월 3000만 원이 오른 4억 6500만 원에 거래됐고 인천 남구 도화동에서 최고층 33층인 ‘도화동 신동아 파밀리에’ 전용면적 84㎡는 10월 2억 7600만 원에 거래됐다.


부동산 전문가에 따르면 “수도권의 경우 재건축, 재개발 단지의 경우 고층만 고집할 정도로 층수가 올라갈수록 상징성도 함께 높아진다”며 “특히 숲과, 강∙하천이 인근에 위치해 조망이 가능한 경우 우수한 조망권이 확보돼 지역 시세를 주도하는 부촌을 형성한다”라고 말했다.

 

이처럼 ‘초고층 프리미엄’이 분양시장의 흐름을 주도하고 있는 가운데 대림산업, 고려개발이 12월 대전시 동구 용운동 일대에 ‘e 편한 세상 대전 에코 포레’를 분양할 예정이어서 관심을 모으고 있다. 동구에서 가장 높은 34층으로, 일대 랜드마크 아파트로 자리 잡을 기대를 모으고 있다.


이 지역은 충남지역 대표적 학세권 지역이라 풍부한 교육 인프라를 누릴 수 있어 30~40대 젊은 층의 관심이 이어지고 있다. 단지 바로 옆에 용운초•중교가 자리해 안심통학이 가능한 '학세권' 아파트다. 또한 대룡초, 대암초, 동신중, 대전대, 우송대, 용운도서관, 용운 국제수영장 등 풍부한 교육시설이 위치해 우수한 교육 환경을 갖췄다.


쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 갈고개, 황학산, 용운 근린공원이 인근에 자리한 숲세권 아파트로, 일부 가구에서는 풍부한 녹지를 조망할 수 있다. 용운시장, 롯데마트 등 생활편의시설도 쉽게 이용 가능하다. 우수한 인프라와 다양한 개발호재도 주목할 만하다. e 편한 세상 대전 에코 포레가 들어서는 동구는 다양한 개발사업이 예정돼 미래가치가 높다. 대전역 역세권 개발사업(예정), 외곽순환도로망 구축사업(계획), 대전의료원 설립(계획) 등 풍부한 개발호재로 동구의 프리미엄이 더욱 커질 전망이다. 대동역에는 대전 도시철도 지하철 2호선(예정) 환승도 가능해질 전망이다.


브랜드 가치에 걸맞은 특화설계도 눈에 띈다. 단열을 극대화하고 외부 소음을 줄이는 설계가 도입될 예정이며, 층간소음 저감설계, 법정 기준보다 10cm 더 넓은 주차공간 등 입주자 편의에도 신경 썼다. 또한 4 베이(BAY) 판상형 위주의 설계로 채광 및 통풍을 극대화했으며, 약 6,944㎡에 달하는 널찍한 커뮤니티 시설도 선보인다.


한편 'e 편한 세상 대전 에코 포레'는 용운동 용운주공아파트 재건축 단지로 한국 토지신탁이 시행을 대행하는 신탁방식 재건축으로 추진된다. 전용면적 43~84㎡, 총 2,267가구의 대단지로 1,320가구(예정)를 일반 분양한다. 전 가구 소비자 선호도가 높은 중소형으로 구성된다.


분양 관계자는 "우수한 교육환경을 갖췄을 뿐만 아니라 인근에 황학산, 갈고개 등 풍부한 녹지도 누릴 수 있어 어린 자녀를 둔 예비 청약자들의 문의가 이어지고 있다"라며 "우수한 교통망과 풍부한 개발호재도 예정돼 있어 미래가치도 풍부하다"라고 말했다.


사전 홍보관은 대전시 동구 판암동 452-3(기아자동차 2층)에 있다.

 

문의 : 1522-0220

 

 

 

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