관련서비스

금융

부동산 메뉴

2017.12.05 10:05 | 조회 25247

“투자의 결과를 미리 알 수 있다면, 그 누가 투자를 망설이겠는가?”


미래를 정확히 예측하고 투자하고자 하는 욕심은 누구에게나 있고 모든 투자자들이 풀지 못하는 영원한 숙제라 할 수 있다. 투자는 불확실성과의 끊임없는 싸움이어서 미래를 예측할 수 없는 게임이라고 하지만, 정확한 판단과 철저한 준비로 미래를 준비할 수는 있을 것이다.
투자의 귀재 ‘워런 버핏’에게도 큰 영향을 미쳤던 미국의 투자가이자 저술가인 ‘필립 피셔 (Philip Fisher)’는 투자에 대하여 이런 말을 하였다.


“당신의 투자 가치를 파악해라. 시장에는 가격은 알고 있는 사람으로 넘쳐나지만, 실제 가치에 대해서 아는 사람은 거의 없다.” 이 말은 주식투자에 대하여 한 말이지만, 사실 부동산 투자에 더 어울리는 말이라 할 수 있다.


많은 부동산 투자자들이 현재의 분양가와 거래가로만 판단하고 당장의 월세, 단기간의 갭 투자 이익에만 신경 쓰다 보니 실제 그 부동산의 진정한 가치가 어떤지에 대하여 많은 부분을 놓치고 있다. 심지어는 예상치 못한 변수(시장 변화, 정부의 규제, 경쟁상품 등장, 시공 부실 등)로 계획에 크게 어긋나는 상황에 실망하는 경우도 많다.


그렇기에 불확실성을 최소화하고 최대한의 안정적 수익을 확보하기 위해서는 몇 가지 확고한 판단기준을 가지고 투자상품을 선택해야 한다. 여기 그 몇 가지 판단기준을 제시하고자 한다.


첫 번째, 특정지역 또는 국가 내에서 얼마나 독보적인 상품가치를 가지고 있는가?
두 번째, 수익형 부동산의 가장 큰 위험요소인 ‘공실’과 ‘유지관리 비용’에 대한 확실한 대책
세 번째, 브랜드 파워를 통해 누릴 수 있는 프리미엄 및 참여하는 기업의 규모와 수준


위에 제시한 판단기준에 더해 말뿐이 아닌 계약서로 확정수익을 보장한다면 열일 마다하고 알아보아야 하는 수익형 부동산 상품이 있는데 바로 ‘제주 드림타워 복합리조트가’ 그 주인공이다. 

 

 

세계 1위 건설사인 중국 건축이 책임준공으로 이미 상당 부분 공사가 진행되었고, 국내 최고 종합 여행기업인 롯데관광과 중국 최대 부동산 개발사 녹지그룹이 공동 시행하는 ‘제주 드림타워 복합리조트’는 다음과 같은 장점을 가지고 부동산 투자에 관심 있는 사람들에게 단순한 입소문을 넘어 열열한 지지를 받고 있다.


▷ 제주 최고 중심가 노형오거리에 38층 169m 높이의 복합 휴양시설로 향후 수십 년간 비교할 건물이 없을 정도의 규모로 건설되어 제주 최고 랜드마크의 위치를 선점


▷ 올 스위트룸으로 구성된 1600개 객실과 글로벌 수준의 부대시설 중 단 850실만 일반분양을 통해 투자자를 모집, 그 희소성 극대화


▷ 준공 후 시행자인 롯데관광이 분양하는 객실 외 나머지 모든 시설을 소유하고, 분양한 객실을 포함하여 영구적으로 통합 운영하는 확실한 책임감

 
▷ 매년 분양가의 6%, 연 4200만 원의 확정 임대수익을 전체 시설 통합운영을 통해 투자자에게 우선 지급하는 확실한 안정성


▷ 국내 최대 외국인 카지노를 통한 엄청난 규모의 가장 확실한 수익모델 확보


▷ 단순 수익배분 조건이 아닌 ‘20년간의 임대차 계약’을 통한 “공실제로” 프로그램 및 모든 리모델링 비용을 롯데관광이 모두 책임지는 내용을 계약서로 약속하는 확실성


▷ 글로벌 5성급 호텔 브랜드인 ‘그랜드 하얏트’로 호텔 브랜드 확정, 비교할 수 없는 브랜드 가치가 계약자의 프라이드를 올려주는 자부심

 
▷ 계약조건에 따라 연간 24일 무료 숙박 제공, 각종 부대시설 할인 이용 등 계약자만이 누릴 수 있는 다양한 혜택

 

 

단순한 부동산이 아닌 미래가치와 자부심을 소유할 기회를 제공하는 ‘제주 드림타워 복합리조트’는 제주도뿐만 아니라 대한민국 내에서도 찾아보기 힘든 차별성을 가지는 랜드마크로 자리매김하게 될 것으로 많은 전문가가 예상하고 있다. 분양조건 또한 계약금 10%, 중도금(60%) 전액 무이자 조건으로 투자자의 자금운용에 더할 나위 없이 유리한 조건이다.


분양 관계자에 따르면, 이런 상품이 다시 나오기는 쉽지 않은 데다가 중국 발 해빙 모드 희소식이라는 호재를 등에 업고 글로벌 브랜드 확정 후 빠른 속도로 분양률이 올라가고 있어 관심 있는 투자자는 서둘러 홍보관에 방문 하기를 권유하고 있다.

 

분양홍보관은 서울 강남구 신사동에 위치하고 있다.

 

분양문의 1661-0278

 

 

 

 

 


오늘의 주요뉴스

더보기

    부동산 이슈보기

    베스트토론

    더보기

      부동산 토론 이슈보기

      서비스 이용정보

      Daum부동산은 제휴 부동산정보업체가 제공하는 매물 정보와 기타 부동산 관련 정보를 제공하는 서비스로서,
      제휴 업체의 매물 정보를 비롯한 각종 정보 및 이와 관련한 거래에 대하여 어떠한 책임도 부담하지 않습니다.

      위 내용에 대한 저작권 및 법적 책임은 자료제공사 또는
      글쓴이에 있으며, Kakao의 입장과 다를 수 있습니다.

      Copyright © Kakao Corp. All rights reserved.