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2017.12.11 16:56 | 조회 27590

경기도 파주에 위치한 운정신도시는 이미 GTX A 파주 연장 수혜 단지이자 대형 건설사 브랜드 대단지들이 모여 있어 골든 블록으로 자리를 잡아가고 있는 곳으로도 유명한데요. 곧 이곳이 완벽한 프리미엄 브랜드타운으로 완성될 것으로 알려져 많은 이들의 관심이 쏠리고 있습니다.

 

      운정신도시 아이파크 투시도

 

국내 브랜드타운 현황


대형 건설사 브랜드타운은 브랜드 프리미엄을 무기로 지역의 시세를 이끄는 역할을 합니다. 실제 푸르지오, 롯데캐슬, 더샵 등 대형 건설사 브랜드 아파트 6개 단지가 있는 용인 기흥구 구갈동의 기흥 역세권지구의 경우 분양권에 적잖은 웃돈이 붙을 정도인데요.

 

국토교통부 실거래 자료에 의하면 포스코 건설의 ‘기흥역 더샵’의 전용 84㎡는 11월 기준 4억 7892만 원에 거래되며 1년 새 6112만 원가량 가격이 뛴 것으로 나타났으며, 대우건설의 ‘기흥역 지웰 푸르지오’와 같은 주택형 또한 해당 기간 5천만 가량의 웃돈이 붙어 거래될 정도입니다.

 

운정신도시에 현재 조성되고 있는 브랜드타운도 수 천 만원 가량의 웃돈이 형성돼 있는 것으로 나타났는데요. 국토교통부 실거래가 자료에 의하면 ‘운정신도시 센트럴 푸르지오’ 전용면적 84㎡의 경우 11월까지만 해도 4억 1490만 원에 거래가 이뤄지면서 지난해 같은 달보다 4700만 원가량 가격이 더 오른 것으로 확인됐는데요. ‘힐스테이트 운정’ 전용 84㎡ 역시 분양가 대비 5000만 원가량 웃돈이 형성돼 있다며 부동산 전문가는 설명했습니다.

 

 

왜 브랜드 타운인가?

 

한 지역에 대형 건설사 브랜드타운으로 촌을 이루는 것이 쉽지 않아 희소성이 높고, 최근 들어 브랜드 아파트에 대한 선호현상도 증가하고 있다는 것이 전문가의 견해인데요

 

실제 부동산포털 닥터아파트에서 지난 10월 말에서 11월 초 사이에 실시한 설문조사(만 20세 이상 회원 1,940명) 결과에 따르면 동일한 입지 조건 하에 ‘아파트 구입 시 최우선으로 고려하는 요인은?’이란 질문에 ‘브랜드’라고 대답한 사람이 51%로 가장 높은 것으로 나타났습니다.

 

업계 관계자는 브랜드타운은 ‘우수한 상품성과 더불어 희소가치가 높아 지역 시세를 리딩 하는 견인차 역할을 한다’며 개별 브랜드 단지 상승세와 더불어 대형 건설사가 밀집해 하나의 도시를 형성하는 브랜드타운의 시너지 효과에 대해 설명하기도 했습니다.

 

 

원스톱 학세권을 갖춘 브랜드타운


프리미엄 브랜드타운에 관심을 갖는 또 하나의 요인으로는 ‘학세권’을 무시할 수 없는데요. 최근 자녀 교육에 관심이 높은 30~40대 에코세대가 주택시장의 주요 구매층으로 급부상하게 되면서 교육여건이 잘 조성된 브랜드타운의 아파트가 매매 및 청약시장에서도 큰 인기를 끌고 있습니다.

 

또한 같은 브랜드타운이라 하더라도 초•중•고가 단지 인근에 있어 안전통학이 가능한 ‘원스톱 학세권’ 단지가 더 인기가 많은 것으로 나타났는데요. 원스톱 학세권 단지는 초•중•고교 시설을 단지로부터 모두 도보로 이용이 가능하기 때문에 자녀들의 안전은 물론 통학시간을 단축시킬 수 있다는 장점이 있어 주부들에게 큰 인기를 끌고 있는 것으로 알려졌습니다.

 

더욱이 최근에는 한 자녀 가정이 급증하면서 자녀 교육 및 안전에 특히 신경 쓰는 가정이 많아진 만큼 단지에서 교육시설을 걸어서 통학할 수 있는 원스톱 학세권에 대한 선호도는 꾸준하게 지속될 것으로 보입니다.

 

상황이 이렇자 운정신도시 브랜드타운의 골든 블록을 완성하게 될 ‘운정신도시 아이파크’에 수요자들의 문의가 이어지고 있는데요. 분양 관계자 말에 따르면 “운정신도시의 최대 규모로 조성되는 데다 GTX 수혜도 기대되는 곳인 만큼 시간이 지날수록 해당 지역의 분양에 대한 높은 관심이 이어지고 있으며, 특히 운정 1,2 지구에서는 앞으로 이만한 규모의 대형 브랜드 아파트 공급을 찾기는 어려울 것으로 예상하는 만큼 갈아타기를 고려하는 수요자들도 많다.”라고 밝혔습니다.

 

※ 상기 지역 위치도, 교통도는 소비자의 이해를 돕기 위해 네이버 포털지도를 참조하여 제작된 것으로 실제와 다소 차이가 있을 수 있고, 도시기반시설 및 개발계획 등은 정부시책, 관계기관의 사정에 따라 변경 및 취소 또는 지연될 수 있으며 시행•시공사는 이와 무관합니다.

 

운정신도시 아이파크만의 프리미엄 인프라


특히 ‘운정신도시 아이파크’의 인프라에 대한 소식이 전해지면서 앞으로 수요자 문의는 더욱 증가할 것으로 보이는데요.

 

우선 초등학교 예정부지가 단지와 가까이 접해 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 동패초•중•고와 자율형 공립고인 운정고 등의 학교가 도보권에 들어가 있어 교육환경이 우수한 것으로 확인되었습니다.

 

또한 인근에 이마트를 비롯하여 근린상업시설들이 조성되어 있으며, 단지 서쪽 맞은편으로 운정 3 지구의 중심 상업지구 조성이 계획돼 있어 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있을 것으로 보입니다.

 

주거 환경도 풍부한 녹지 여건으로 쾌적하다고 하는데요. 단지 근방에 한울 공원, 메아리 공원 등 소규모 공원은 물론 다목적 운동장, 게이트볼장, 풋살 경기장, 배드민턴장 등을 갖춘 운정 건강공원, 그리고 약 72만 5000여㎡ 규모의 운정 호수공원이 자리하고 있어 쾌적한 주거환경은 물론 여가활동도 즐길 수 있으며 단지 내 다채로운 조경시설과 생활가로도 조성이 될 예정으로 프리미엄 삶을 즐기기에 최상의 단지가 될 것이라는 호평과 함께 큰 기대를 모으고 있습니다.

 

운정신도시 아이파크 조감도

 

편리함과 안전성까지 모두 갖춘 ‘운정신도시 아이파크’

 

'운정신도시 아이파크’ 단지는 남향 중심의 배치와 최대 100m가량의 넓은 동 간 거리를 확보하여 가구별로 채광은 물론 소음, 사생활 간섭을 최소화하였고, 주차장도 가구당 1.51대(총 4,610대)의 넓은 주차공간을 제공할 것으로 알려졌습니다.

 

또한 실내 홈네트워크 시스템 적용을 통해 조명, 가스 밸브, 일괄 소등, 엘리베이터 호출, 날씨 정보 등 원스톱 제어 기능이 가능하도록 하였으며, 디지털 도어록, 원격 검침 시스템, 가스 입상관 도둑 방지 방범시스템, 무인 택배 시스템, 욕실 바닥 난방 등 입주민이 생활하는 데 있어 편리함은 물론 안전성까지 두루 갖추었습니다. 

 

 

GTX A노선 최대 수혜 단지 ‘운정신도시 아이파크’

 

운정신도시 아이파크는 운정신도시의 가장 큰 호재인 GTX A노선 파주구간 예비타당성 조사 통과에 따른 수혜 단지로 해당 노선이 완공될 경우 운정신도시에서 서울역까지 약 10분대에, 삼성역까지 약 20분대에 도착이 가능하다고 합니다.

 

삽다리 IC가 약 700m 거리에 위치해 있으며, 자유로 장월 IC, 동서대로 등의 도로망이 가까운 곳에 위치해 있어 서울 및 수도권으로 빠른 이동이 가능하고, 서울~문산 간 고속도로(35.2㎞)도 2020년 개통 예정으로 향후 서울 접근성은 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

 

운정신도시 프리미엄 브랜드타운의 핵심이 될 ‘운정신도시 아이파크’


좋은 입지에 위치한 아파트로써 많은 분들이 전매제한에 대해 궁금해하실 텐데요?

 

일반적으로 소유권 이전등기 시까지 전매가 불가한 규제지역에 비해 ‘운정신도시 아이파크’는 비규제 지역 공공택지로 1년이라는 기간으로 상대적으로 짧은 점도 눈여겨볼 수 있겠습니다.

 

이처럼 교육부터 자연, 쇼핑까지 모든 것이 완벽한 명품 라이프스타일을 누릴 수 있는 최상의 환경을 자랑하는 ‘운정신도시 아이파크’ 모델하우스는 12월 중 경기도 파주시 미래로 396(야당동 1002번지)에 개관될 예정이며, 2020년 7월 입주 예정이니 많은 관심 바랍니다. 

 

 


분양 문의 : 1877-5040

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