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○ 평생월급! 년간 렌탈료 4200만 원(예상) 미군 렌탈하우스

 

 

  ＊최근 평택 미군 렌탈하우스가 투자의 블루오션으로 떠오르고 있다.

― 평택의 리허설은 끝났다!

 

평택은 지난해부터 유입이 시작된 용산 미군 2사단 근무 인원 7000여 명을 비롯해 오는 2020년까지 45000명의 미군 및 군속들과 그 외 종사자 35000명 등 약 8만 명의 평택 미군기지 험프리스(K-6)로의 이전이 예정돼 있다. 이에 지난해 초 3.3㎡당 80만 원 안팎이던 팽성읍 안정리 등 미군 부대 인근 주거지역 땅값이 250만~300만 원으로 뛰었다. 2014년 3.3㎡당 300만~400만 원 선이던 일반 상업지역 토지도 1700만~3500만 원에 호가가 형성돼 있어 그 일대가 들썩이고 있다.

 

또한 평택기지는 미 육군 병참기지 역할도 수행한다. 때문에 동북아시아 최대 규모로 조성되며, 2017년 2월 기준 공정률은 약 95%로 현재 마무리 조성공사가 한창이다. 이전 대상자의 주거지는 부대 내에 약 1100가구가 우선적으로 공급될 예정이지만 모두를 수용하기에는 사실 턱없이 부족한 실정이다.

결국 이전 대상자 상당수는 부대 밖 주거지를 선택해 거주지를 마련해야 한다는 이야기다. 집계된 부대 외 필요 주택은 총 2만 1000여 가구가 필요한 상황이다. 미군 주택과 계약내용을 살펴보면 ‘부대 정문에서 차량으로 30분 내에 닿는 곳에 부대 외 주택’이란 조건이 명시돼 있다. 때문에 평택시 팽성읍 인근의 렌털하우스 투자 정보에 많은 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

미군 렌탈용 주택공급 전문 관계자는 “경기도 평택 팽성읍 일대는 미군은 물론 평택 북쪽 도시권에 가까운 용죽, 소사벌지구에서도 이전을 희망하는 수요자들이 많아 주택수요에 비해 공급이 턱없이 부족한 상황이다”며 “기존에 공급된 미군 렌탈하우스는 군무원들만을 대상으로 하는 80평 형이상의 대형 평형의 단독형 싱글하우스 만이 공급돼 미군들이 들어갈 곳이 없어 차로 30분 거리의 충남 아산, 둔포지역의 주택이나 아파트로 입주하고 있는 상황이다”라고 설명했다.

― 평택의 신화는 계속된다! 쭉~

이런 가운데 미군 렌탈하우스 전문업체인 ㈜에메랄드 포레스트에서는 팽성읍 대사리에 중형 평형대를 원하는 미군들을 대상으로 하여 50평 형대로 구성된 타운하우스 ‘평택 에메랄드 포레스트 1차’ 80세대를 공급했다. 이 곳은 부대와 10분 이내로 가까운 거리로 자신들의 라이프스타일에 맞는 주택을 원하던 미군들의 열렬한 환영을 받으며 세대당 3만 달러에 공병단 16세대가 한꺼번에 입주하는 등 부대단위로 입주를 해 성황리에 분양 및 임대가 마무리되어 가고 있다.

이에 미군들의 추가적인 요청으로 인하여 (주)에메랄드 포레스트에서는 평택시 팽성읍 노와리 287-152에서 ‘에메랄드 포레스트 2차’를 공급할 예정이다. 에메랄드 포레스트 2차는 대지면적 25,414㎡ (구 7,700평대)의 대규모의 부지에 50평형대의 4개 단지를 선보이며, 지상 4층, 13개 동, 112세대 규모로 세대당 2대의 넓은 주차공간을 가지며, 내부는 방 4개, 욕실 2개로 구성된다.

더불어 야외수영장과 피트니스룸, 바비큐 테라스, 어린이 놀이터 등이 갖춰질 예정으로, 산책로와 단지 외곽을 따라 심어질 에메랄드 수목의 풍경은 아름답고 서정적인 일상의 여유를 선보일 예정이다.

주한미군을 대상으로 하는 렌탈 주택은 미군 개인에게 월세를 받는 것이 아니라 미군 주택과에서 년간 렌탈료 4,200만 원(예상)을 지급하기 때문에 월세의 지연이나 체납의 우려가 없다.

모델하우스는 양재역 10번 출구 앞에 있다.

전화 예약 방문 시 고급 사은품을 증정하고 있다.

분양문의 1899-3954