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2017.12.21 13:19 | 조회 7830

200% 수익을 보장한다 희소성과 환금성은 기본!


희소성으로 높은 가치를 갖는 것 중에 대표적으로 ‘금’을 들 수 있다. ‘금’의 희소성이 대중적인 가치로 바로 연결되는 것은 아마도 그 환금성에서 찾을 수 있을 것이다. 아무리 희귀한 물질이라도 희토류나 우라늄처럼 쉽게 다루기 힘든 특수 산업이나 군수용 물질이라면 환금성 면에서 일반인의 접근이 어려워 재산의 의미를 가지기는 어려울 것이다.


이에 반해, 희소성과 환금성을 인정받는 또 하나의 대표적인 재테크 대상이 바로 ‘부동산’이다. 금은 국제 수요, 공급에 따라 시세가 변동되며 그 시세차익을 기대할 수 있지만 시세차익을 제외하고는 아무리 많이 갖고 있다고 해서 소유 자체로 일정한 소득이 발생하지는 않는다. 반면, 부동산 중에서도 수익형 부동산은 그 희소가치에 비례하는 꾸준한 임대수익을 누릴 수 있다는 점과 누구나 매매를 통해 현금화할 수 있다는 것이 가장 큰 장점이라 할 수 있다.


이와 같이 부동산이 그 희소성을 담보로 재테크의 수단이 될 수 있는 것은 어느 국가나 지역을 막론하고 효용가치가 있는 토지나 그 토지 위에 건설되는 건축물은 그 공급량의 한계 때문이다. 그렇다면 제한적인 여건 속에서도 그 건축물의 용도 또한 다른 수익형 부동산 건축물보다 희소성이 뛰어나다면 그 투자가치는 배가 될 것이다.


희소성에 더해 안정적인 수익원을 확보한 수익형 부동산이라면?


위 물음에 해답이라 할 수 있는 투자처가 있으니, 바로 ‘제주 드림타워 복합리조트’이다.


연간 방문객이 1600만 명이 넘어서 계속 증가 추세에 있고 제주개발의 큰손 역할을 하던 차이나머니도 최근 한·중 해빙 모드를 등에 업고 빠른 속도로 다시 유입되고 있는 상황에서, 서울 강남 부럽지 않은 제주 노형동 최 중심부에 건설되는 ‘제주 드림타워 복합리조트’는 169m 38층 제주 최고 높이의 랜드마크 규모뿐만 아니라 국내 최대 외국인 카지노, 글로벌 규모 복합쇼핑몰 등의 의심할 여지없는 확실한 수익모델을 확보하고 그 희소성 측면에서 투자자의 관심을 한 몸에 받고 있다. 향후 수십 년간 제주에는 ‘제주 드림타워 복합리조트’를 능가하는 건물이 들어서기가 현실적으로 불가능하다는 것이 많은 전문가들의 의견이다.


기존 수익형 부동산의 대표주자 격인 오피스텔과 상가의 경우 가장 두려운 것이 경쟁상품의 등장으로 인한 임대수요층 분산으로, 임대료는 내려가고 공실은 늘어나 그 수익률이 떨어지는 것이라 할 수 있다. 실제로 한국감정원 자료를 보면 올해 1분기 전국 중대형 상가 공실률은 9.5%에서 3분기 9.8%로 0.3% p 증가했다. 전국에서 가장 번화한 지역인 서울 강남의 경우에도 5.3%에서 7.6%로 2.3% p 증가했으며, 세종시는 8.3%에서 23.4%로 무려 15.1% p나 증가한 것으로 나타났다.

 

 


반면 ‘제주 드림타워 복합리조트’는 전체시설의 40%에 불과한 호텔레지던스 850실만을 일반투자자가 분양을 통해 참여 할 수 있어 무분별한 분양에 따르는 부작용을 최소화 하였고, 수분양자에게 지급하는 수익은 전체시설 통합운영으로 발생하는 수입에서 우선 지급하도록 계약서에 명기되어있어 원천적으로 ‘공실’에 대한 위험요소를 완전히 배제하였다. 또한 국내 최대 규모의 외국인 카지노를 정점으로 발생하는 막대한 수익원을 확보하여 수요 감소에 대한 우려 또한 걱정할 필요가 없고 그 안정성 측면에서 은행 예금과 맞먹는 수준이나, 2%를 넘기 힘든 금융상품의  수익에 비해 월등히 높은 투자조건에 따라 최소 연 6%, 최대 연 10%에 달하는 수익을 올릴 수 있어 제2의 급여 또는 플러스 연금의 역할을 충분히 할 수 있다.

 

‘제주 드림타워 복합리조트’는 그간의 상식을 뛰어넘는 상품으로 검증되지 않았다는 의견을 갖고 있는 사람들도 일부 있지만 그 시선을 해외로 돌려보면 카지노를 통한 매출이나 수익 면에서 라스베이거스를 이미 뛰어넘은 마카오의 세계 최고급 복합리조트들, 싱가포르 경제를 한 단계 성장시킨 마리나 베이 리조트 등의 성공사례에서 보듯이 전 세계적으로 수익에 대한 검증을 끝내고 미래형 트렌드로 자리 잡은 관광, 레저 복합리조트 사업이다.


많은 투자전문가들이 얼마 남지 않은 기회를 구체적으로 알아보아야 한다고 이구동성으로 추천하고 있는 ‘제주 드림타워 복합리조트’ 분양홍보관은 서울 강남구 신사동에 위치하고 있으며 사전예약을 통해 더욱 자세한 상담을 받을 수 있다.


상담문의 1661-0278

 




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