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2018.01.04 12:12 | 조회 11887

 

 

'新 평택시대'를 맞아 미군렌탈하우스가 주목받고 있다.

 

주한미군 대상 임대사업이 외국인 임대사업의 새로운 창구로 떠오르고 있다.

 

에메랄드포레스트 2차는 전용면적 145.56㎡의 단일평형 112세대로 구성되어 있으며, 90%에 가까운 높은 전용률과 세대당 70평에 가까운 대지지분을 가지고 있어 주한미군 임대에 특화된 타운하우스로 임대사업을 하려는 투자자들의 높은 관심이 예상된다.

 

최근 평택의 가장 큰 이슈는 기존 안정리 미군기지에 서울 용산과 경기 동두천, 의정부 등 전국 50여 개 기지 중 90%가 이전해 확장되는 미군기지 K-6 캠프 험프리스로 여의도 면적의 5.5배 총면적 1,467만여㎡ 규모로 올해 말까지 90%의 미군이 이전할 예정이며, 현재 진행되고 있는 이전 사업이 완료될 경우, 현재 1만여 명 수준의 미군과 미군가족 및 관련 종사자가 8만 5천여 명으로 늘어날 것으로 예상되고 있다.

 

이에 따라 커티스 주한미군 사령관이 지난해 3월 19일 주한미군 주택 민간투자포럼에서 직접 민간 건설사들을 대상으로 지역 내 주택공급을 요청할 정도로 향후 미군들이 거주할 수 있는 주택의 공급이 턱없이 부족한 상황이다.

 

따라서 K-6 캠프 험프리스 메인 게이트인 안정리 게이트에서 5~6분 거리에 들어설 112세대 대단지 타운하우스인 '에메랄드 포레스트 2차'의 투자가치는 매우 높을 것으로 전문가들은 내다보고 있다.

 

'에메랄드 포레스트 2차'는 입지부터 설계까지 미군들의 라이프스타일에 최적화한 수익형 미군 렌탈하우스로서 성황리에 분양 및 임대에 성공했던 '에메랄드 포레스트 1차'의 성공신화를 이어간다는 기세다.

 

또한 미군들의 경우 유사시를 대비하여 기지에서 최대한 가까운 곳에 거주하는 성향이 매우 강하고, 기지 내에 초, 중, 고등학교 및 쇼핑몰 등의 각종 편의시설이 모두 있어 자녀의 통학, 생활편의성 측면에서도 뛰어나기 때문에 기지와의 거리를 주택을 선택함에 있어 가장 중요 시 생각한다. 따라서 '평택 에메랄드 포레스트 2차'는 미군들에게 최고의 보금자리로 각광받을 것으로 보인다.

 

'에메랄드 포레스트 2차'는 독립된 룸 배치와 별도의 Laundry room 설치 등 개인의 프라이버시 보호를 위한 설계를 적용하였고, 빌트인 시스템 에어컨, 시스템 붙박이장 등 합리적인 빌트인 시스템과 개인 바비큐 공간, 피크닉 개별 창고, 다락방(일부세대) 및 발코니 등 특화공간 디자인을 통해 미군들의 라이프스타일을 적극 반영하였다.

 

또한, 세대당 2대의 넓은 주차공간을 갖추고 산책로와 단지 외곽을 따라 심어지는 에메랄드 골드의 황금빛 조경을 통해 일상의 여유를 선사하며, 운동이 생활화되어 있는 미군들을 위해 단지 내에 휘트니스센터, 수영장, 바비큐 테라스, 레크레이션룸, 어린이 놀이터 등의 커뮤니티 시설도 들어선다.

 

평택 에메랄드 포레스트 2차는 실거주자인 미군들 입장뿐 아니라 투자자 입장에서도 매우 매력적인 상품이다. 미군 계급별 주택수당제도에 따라 월 220만 원 상당의 임대료를 지원 받기 때문에 월세 미납과 공실로 인한 관리비 손실 등의 염려가 전혀 없는 100% 안전한 투자수익을 얻을 수 있다.

 

미군 및 관련 업체 주택관리과에서 직접 임대계약을 체결하고 임대료 또한 직접 임대인의 통장으로 입금해 주는 방식이며, 건물 및 입주자 관리 등도 미군 렌탈하우스 전문 관리업체에서 직접 관리하므로 편리하다.

 

또한 이번 미군기지 이전은 한시적인 이전이 아니라 소파협정에 의하여 최소 2060년까지는 유지되는 반영구적인 확대 이전이라는 점을 감안했을 때 평택 미군 렌탈하우스는 안정적이고 꾸준한 임대수익을 얻을 수 있는 최고의 투자 상품이며, 전문업체인 (주)에메랄드 포레스트에서 미군의 취향을 고려한 틈새시장을 적극 공략한 '에메랄드 포레스트 2차'는 인근에 분양 중인 싱글하우스나 오피스텔과는 현격히 차별화된 앞으로 전무후무할 수익형 미군 렌탈하우스로 기대를 모으고 있다.

 

모델하우스는 양재역 10번 출구 앞에 오픈 중이다.

 

분양문의 : 1899-3954

 

 

 

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