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2018.04.13 14:39 | 조회 20343

  ● 테크의 기본은 ‘안전’, 특히 노후준비를 위한 부동산 투자라면 안정성이 무엇보다 중요

  ● 얼마나 버느냐 보다는 『어떻게 버는가?』가 훨씬 더 중요

  ● 2중, 3중의 안전장치가 확보된 확정임대료 조건에 주목하라.


대한민국이 선진국형 사회구조로 변화함에 따라 노후준비의 시작점이 상당히 빨라지고 있다. 자녀양육에 대부분을 할애하다 은퇴 즈음에 노후준비를 해도 큰 무리가 없던 과거와는 달리, 21세기형 노후준비는 경제활동을 시작할 때부터 계획하고 실행에 옮겨야 하기 때문에 많은 사람들이 내 집 마련에서 시작하는 부동산 투자에 큰 비중을 두고 고민하고 있지만, 노후준비 재테크의 가장 큰 역할을 담당하던 아파트 중심의 부동산 투자가 최근 시장 상황과 규제로 인해 많은 어려움을 겪고 있다.


하지만 강력한 규제와 시장 변동성에도 불구하고 안정적 중산층이라 불리는 10억 이상의 자산을 보유하고 있는 20만 명이 넘는 사람들의 자산비율을 보면 부동산 자산이 50%이상을 차지하고 있다. 대한민국에서는 그 어떤 투자처 보다도 부동산, 특히 임대수익형 부동산의 투자효율을 따라갈 마땅한 투자처가 없다는 현실을 반영하는 것이다.

 


이러한 변화의 시기에 적절한 투자처를 찾지 못하고 고민하던 많은 사람들의 마음을 사로잡는 새로운 부동산 투자형식이 큰 관심을 끌고 있는데, 앞으로 부동산 투자의 대세가 될 것으로 인정받는 반영구적인 “확정임대료 보장”상품이 바로 앞서 말한 큰 관심의 대상이다. 기존의 임대수익형 부동산 상품의 공실과 관리 걱정을 완벽히 없앤 것이 투자자의 마음을 사로잡고 있는 것이다.


하지만 겉모습만 화려한 각종 수익 내용이 과연 얼마큼 진정한 보장성과 안정성을 가지고 있는지를 꼭 따져 보아야 하는데, 이를 검증할 수 있는 방법이 쉬운 것은 아니다. 때문에 투자자 이익을 우선시하는 계약이 확실하게 실현되려면, 얼마나 우수한 기업이 참여하고 그 브랜드 가치가 어떤 위치를 가지고 있는지가 가장 중요하다.


최근 6개월 사이에 2배를 훨씬 상회하는 주식 시가총액 상승을 자랑하며 그 기업가치를 인정받는 롯데관광, 중국 최고의 부동산 개발회사인 녹지그룹, 세계 1위 건설사인 중국 건축, 이들 기업의  삼각구도로 진행되는 ‘제주 드림타워 복합리조트’는 외국인 전용 카지노라는 가장 확실한 수익모델을 앞세우고 글로벌 수준의 쇼핑공간과 럭셔리 부대시설은 물론 1600개 올 스위트룸 객실을 자랑하는 놀라운 규모의 호텔시설을 자랑한다. 거기에 더해 더 놀라운 점은 호텔 브랜드로 세계 TOP 수준을 자랑하는 “그랜드 하얏트”가 확정되었다는 것이다.


개발주체(시행사)가 분양완료 후 임대 및 운영은 분양받은 사람들이 책임져야 하는 기존 분양상품과는 달리 ‘제주 드림타워’는 사업 주관사인 롯데관광개발이 전체 시설의 40%정도인 호텔 레지던스 850실 만을 분양하고 나머지 전체 시설을 직접 소유하며 함께 운영해야 하기 때문에 영구적으로 책임 있는 운영을 할 수밖에 없는 구조를 가지고 있다. 그 책임감에 더해 호텔 레지던스에 투자한 수분양자에게 분양가의 6%를 확정임대료로 지급한다.


확정임대료뿐만 아니라, 호텔이라면 필수적으로 발생하는 정기적인 대규모 리뉴얼 비용조차도 임차인이자 사업주체인 롯데관광개발이 일체 책임지는 조건, 지분등기가 아닌 개별등기 계약으로 본인이 원할 때 언제든지 매매할 수 있는 조건 등이 계약서에 명기되어 있다는 장점이 있으며, 20년 계약기간이 끝날 때 투자원금만을 돌려받는 것이 아니고 재계약시점의 부동산 가치를 기준으로 재계약이 가능해 향후 프리미엄 시세차익 상승효과도 상당할 것으로 기대된다.


계약서 보장 조건 또한 파격적이어서, 분양계약과 동시에 단순한 수익 분배가 아닌 ㈜롯데관광개발을 임차인으로 하는 임대계약을 동시에 진행하여 20년 간이라는 기간의 구속력을 확보하였다.


제주의 중심, 제주의 명동, 제주의 강남이라 불리는 노형오거리에 위치하는 38층 169m 초거대 규모의 복합리조트를 소유할 기회를 조금 더 많은 사람들이 누릴 수 있도록 ‘계약금 10%, 중도금 60%무이자 조건’이라는 투자 편의성도 갖추고 있다.


  ● 세계 1등급 기업들의 콜라버래이션 프로젝트

  ● 대기업에서 투자자의 계좌로 20년간 확정임대료 지급

  ● 세계 TOP 브랜드 론칭으로 보유만 하고 있어도 가치 상승효과

  ● 공실 걱정 無, 관리 걱정 無, 임대걱정 無 – 수익형 부동산 투자의 리스크 완전 해소

  ● 대한민국 850명만 누릴 수 있는 엄청난 혜택


이 모든 혜택을 확인할 수 있는 ‘제주 드림타워’ 분양홍보관은 서울 강남구 신사동에 위치하고 있으며 예약 후 방문하면 자세한 상담을 받을 수 있다. 전화 및 홈페이지를 통한 예약은 24시간 가능하다.


분양문의 : 1661-0278

 



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