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2018.04.25 10:04 | 조회 11305

● 20년간 안정적인 대기업과의 임대계약 확보를 내세우고 임대 투자자 모집


공실에 따른 수익률 하락과 유지보수, 부동산 수수료 등의 비용 증가로 대표되는 부동산 투자의 위험요소를 원천적으로 차단하여 투자자에게 보다 안정적인 투자여건을 마련하고자 ‘제주드림 타워 복합리조트’는 롯데관광개발과 20년간 임대계약을 확정하고 임대 투자자를 모집하고 있다.


최근 임대 확정, 확정수익보장 등의 혜택을 앞세우고 투자자의 관심을 끌고자 하는 많은 수익형 부동산 분양상품이 우후죽순처럼 등장하고 있는데, 심지어 10%를 상회하는 높은 수익률을 제시하는 상품도 등장하였다. 하지만 단순한 숫자로 어필하는 수익률에 가려진 많은 단점들이 있어 투자자의 주의를 요하고 있다. 말처럼 높은 수익률을 보장하려면 어떤 환경에도 영향받지 않는 확실한 매출을 담보하는 수익원이 있어야 하며, 운영주체의 안정성과 책임감이 그 배경에 있어야 하지만 확정 임대수익을 내세우는 많은 분양상품들이 실제로는 기간적인 측면에서 준공 후 1~2년에 불과한 짧은 보장기간과 제대로 된 수익모델을 갖추지 못했으며, 운영주체의 책임감 미흡과 불투명한 운영으로 약속한 수익을 지급하지 못하는 경우가 대부분이다.


반면 ‘제주 드림타워’는 국내 최대 규모 외국인 전용 카지노라는 확실한 수익원과 1600 객실 모두를 스위트룸으로 구성한 파격적인 대규모 호텔, 글로벌 수준의 쇼핑몰과 부대시설 등 서울 여의도 63 빌딩의 1.8배에 달하는 규모의 시설 등 비교 불가한 수익원을 바탕으로 20년간 확정임대료를 임대계약서로 보장하고 있다.

 


● 한국형 임대부동산의 성공신화를 다시 쓰게 될 ‘제주 드림타워’


제주 고도제한(55m)의 벽을 헐고 38층 169m 초고층으로 건설되는 ‘제주 드림타워 복합리조트’는 제주를 넘어 대한민국을 상징하는 랜드마크로 자리 잡게 된다. 싱가포르 마리나 베이 리조트가 국가 전체 관광산업 매출을 40%이상 증가시키며 싱가포르를 대표하는 새로운 상징으로 자리 잡은 것은 모두가 다 알고 있는 사실이다. 이를 기점으로 복합리조트 산업에 대한 관심과 성장 속도가 놀라운 속도로 성장하고 있는데 대한민국에서는 보기 드문 초대형 도심형 복합리조트로 자리 잡는 ‘제주 드림타워’가 그 자리를 차지하게 될 것이다.


개인투자자가 이러한 사업에 동참하기란 여간 어려운 일이 아니기 때문에 많은 투자전문가들이 다시 올 수 없는 기회라는 점에 의견을 같이 하고 있다. 더군다나 전체 시설 중 40%에 불과한 호텔 레지던스 시설 850실 만을 개별등기분양으로 투자자를 모집하는 조건이어서 그 희소성 또한 큰 프리미엄으로 작용하게 된다. 분양한 호텔 레지던스 시설은 수분양자를 임대인으로 하고 사업 시행자인 롯데관광을 임차인으로 하는 임대계약을 체결한 후 외국인 전용 카지노를 포함한 나머지 60%의 시설과 함께 통합 운영하여 모든 시설에서 나오는 수익에서 수분양자에게 확정임대료를 우선 지급하는 안정성 또한 확보하였다.


한 가지 더 놀라운 점은 세계 TOP 브랜드인 ‘그랜드 하얏트’가 호텔 입점을 확정 지으며 세계 1류 브랜드 가치를 보유할 수 있게 된 것이다. 향후 브랜드 프리미엄을 등에 엎고 놀라운 시세 상승효과 또한 기대된다.


● 불확실한 단기간의 갭 투자보다는 연금 같은 수익을 보장하는 상품에 투자해야


‘제주 드림타워’는 단기간의 부동산 시장 상황 변화를 고려한 상품이 아니다. 노후대비를 위한 사회보장 시스템이 턱없이 부족한 대한민국 여건상 여러 가지 경로를 통한 노후대비 재테크를 준비해야 하는데 그 기초를 다져줄 수 있는 투자처라 말할 수 있다. 많은 경쟁상품 등장으로 하루가 다르게 그 가치 하락을 겪는 오피스텔, 상가 등의 수익형 부동산과는 달리 제주지역, 더 나아가 대한민국 내에서 다시 등장하기 쉽지 않은 도심형 초대형 복합리조트라는 비교 불가한 강점을 가진 ‘제주 드림타워’는 20년간 확정임대료 보장이라는 안정성을 바탕으로 한 가정, 한 세대의 미래준비를 완성시키는 주춧돌이 될 수 있을 것이다.


이 모든 혜택을 확인할 수 있는 ‘제주 드림타워’ 분양홍보관은 서울 강남구 신사동에 위치하고 있으며 예약 후 방문하면 자세한 상담을 받을 수 있다. 예약은 전화 및 홈페이지를 통해 24시간 가능하다.


지금 까지 부동산 시장에서는 볼 수 없던 파격적인 조건이며 앞으로도 대기업에서 임대계약 완료한 상품을 투자할 수 있는 기회는 오지 않을 것이라고 분양소장이 호언장담하고 있다.


분양문의 : 1661-0278

 



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