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2018.05.04 14:53 | 조회 353

▲수익형 부동산의 대표 투자상품… 수익형 부동산이 주목받는 이유는?


정부에서는 연달아 강력한 부동산 대책을 내놓으면서 부동산 시장의 분위기는 점점 침체기에 들어섰다. 이로 인해서 대다수의 투자자들은 상대적으로 규제가 덜하고 접근하기가 쉬운 ‘수익형 부동산’으로 눈길을 놀리고 있는 추세이다.


이는 저금리 이어지고 있는 상황에서 비교적으로 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 투자자들이 늘어나고 있기 때문이다. 수익형 부동산 상품 중에서도 가장 인기를 끌고 있는 상품은 단연 수익형 부동산 상품이다. 최근 1~2인 가구가 증가하고 있으며, 다른 수익형 부동산과는 달리 투자 금액이 높지 않은 편으로 안정적인 임대수익을 기대해 볼 수 있다는 것이 전문가들의 의견이다.


최근에는 정부에서 내놓은 규제에서도 수익형 부동산에 대한 투자 수요는 꾸준히 이어질 것이라는 전망도 나오고 있다. 하지만 입지 조건에 따른 배후수요, 단지 규모, 분양가 등 다양한 환경에 따라서 임대수익률이 큰 차이를 보일 수 있기 때문에 신중하게 접근하는 것이 좋겠다

.

그중 역세권 투자처 같은 경우에는 풍부한 배후수요를 바탕으로 시세가 견고하게 유지가 되고, 편리한 교통망을 형성하고 있는 등 향후 가격 상승에 따른 시세차익 등의 프리미엄도 기대해 볼 수 있어 투자자는 물론, 실수요자들에게도 관심이 집중되고 있다.


 


▲출구 역세권의 입지… 멀티 투자수익으로 앞서가다.


약 10m대 초역세권과 삼거리 로드변, 지역개발지구, 1억 원 초반대 분양가와 수익형 부동산의 장점 등으로 투자 관심도를 올리고 있는 ‘숭의 역 스마트하우스 K’이다.


남다른 프리미엄을 가지고 있는 수익형 부동산으로 각광받고 있는 ‘숭의 역 스마트하우스 K’는 우수한 생활 인프라, 초역세권 등을 누릴 수 있는 투자처로 주목받고 있다.


관계자에 따르자면 “역 출구와 인접하고 있는 입지적 장점뿐만 아니라 향후 각종 개발호재들의 직접 수혜가 기대되는 수익형 부동산이다. 특히 아파트나 다른 수익형 부동산과 달리 청약통장이 필요 없고 다주택자 ·주택담보대출 ·전매제한 등의 각종 규제와 무관하게 분양을 받을 수 있는 장점으로 수요자들에게도 높은 호응이 예상된다” 고 말했다.


1~2인 가구가 증가하고 있는 추세에 맞게 소형 타입으로 구성되어 있는 ‘숭의 역 스마트하우스 K’는 뛰어난 내부 설계도 돋보이는데, 2면 개방형 설계(일부)를 통해 실내 개방감을 높였고, 남향 위주의 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했다. 여기에 전 실 loT시스템을 도입하였고, 조식 서비스를 제공하여 숙박 만족도를 극대화한다.


또한 모바일 앱을 통해 관리 계약서는 물론 임대료 입금 관리, 월간보고서 자동작성, 임대인과 임차인과의 실시간 대화 등의 서비스가 가능한 모바일 앱 서비스를 통해 임대인의 편의성도 높인다.


이처럼 실 거주자의 편리함을 생각해 줄 뿐만 아니라, 배후수요가 풍부해 잇따라 투자자들에게도 주목을 받고 있다. 직장인은 물론 대학생과 관광객까지 수용하는 수익형 부동산으로 장 ·단기 숙박을 통한 임대수익 창출이 가능한 수익형 부동산이다.


남동 국가산업단지, 한국 수출산업단지, 인하대병원, 인하대학교, 차이나타운, 월미도, 인천 축구 전용 경기장 등으로 상당히 많은 인구수요가 자리한다. 뿐만 아니라 2019년 상반기 준공을 목표로 ‘인천항 신국제여객터미널’ 공사가 진행 중이며, 향후 각종 쇼핑 ·레저시설이 결합되어 있는 복합관광 휴양지인 ‘인천항 골든 하버’가 함께 개발될 예정이다. 이처럼 유동인구가 확보될 예정으로 ‘숭의 역 스마트하우스 K’의 임대수익을 극대화할 수 있을 것으로 전망된다.


이와 같이 우수한 입지조건을 가지고 있는 수익형 부동산 스마트하우스 K는 교통망도 우수하다. 수인선 숭의 역 1번 출구와 맞닿아 있어 인천 전역으로 이동이 편리하고, 2 정거장 거리에 수도권 지하철 1호선 인천역이 위치하고 있으며, 제1, 2 경인고속도로와 제2외곽순환도로도 인접하고 있어 뛰어난 광역교통망을 자랑한다.


한편, ‘숭의 역 스마트하우스 K’는 1억 원 초반대 분양가로 합리적인 투자처로써 견본주택은 서울특별시 서초구 동작대로 120 위치하고 있으며 5월 중 개관할 예정이다.


문의 : 1661-2448



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