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2018.05.09 13:22 | 조회 8028

● 미래 약속형이 아닌 “현재 완성형 확정수익”에 놀라운 시세차익까지!


부동산 투자로 성공하려면 얼마나 큰 수익을 올리느냐도 중요하지만 얼마나 “안전한 투자인가?”가 더 중요한 물음이다. 


현재 대한민국 부동산 투자는 낮은 금리, 불확실한 증시 상황, 주택투기를 막기 위한 규제 등으로 인해 상가, 오피스텔 등의 수익형 부동산이 대세로 자리 잡는 모양새이다. 하지만 수익형 부동산의 가장 큰 위험요소는 상대적으로 높은 수익에 비해 관리의 어려움이다. 관리의 어려움이란 잦은 세입자의 변동, 건물의 노후화, 주변 상권 및 입지여건 변화에 따른 임대료 하락과 공실 발생을 들 수 있다.


때문에 최근에는 수익성보다도 “안정성”을 더욱 중요시하여야 한다. 장기간의 확실한 보장성이야 말로 진정한 수익이라 할 수 있기 때문인데 ‘제주 드림타워 복합리조트’는 국내 대표 종합 여행기업인 롯데관광이 직접 운영하고 호텔 브랜드로 세계 TOP 브랜드인 '그랜드 하얏트' 입점을 확정, 20년간의 장기적인 확정임대계약 등의 조건으로 분양 투자자를 모집하고 있다.


‘제주 드림타워’의 “현재 완성형” 투자 장점을 보면


  1. 세계 TOP 브랜드 ‘그랜드 하얏트’ 운영 확정

  2. 연금같은 6% 확정 임대수익금

  3. 20년간 임대계약 체결 완료

  4. 8년마다 무상 리노베이션 약속

  5.   국내 최대 규모 외국인 전용 카지노에서 나오는 비교불가 수익


등을 들 수 있다. 아직은 선진국형 사회보장 시스템이 부족한 상황에서 노후대비를 위한 재테크와 세대를 지나도 안정적인 수익을 가져갈 수 있도록 장기간 대기업이 보장하는 확실한 투자 여건을 마련 해 놓았다.

 


● 투자 성공의 핵심은 보유기간 동안 들어가는 관리비용을 최소화 또는 없애는 것!


반복해서 언급하지만 부동산 투자는 장기적인 안목을 가져야 한다. 사실상 부동산 투자란 영구 불멸해 보이는 건물을 대상으로 투자하는 것처럼 보이지만 현실은 그렇지 않은 경우가 많다. 건물이란 필연적으로 노후화할 수밖에 없어 오피스텔, 상가 등 개별 분양받은 부동산은 개개인이 소유한 부분에 대하여 끊임없이 리모델링을 해야만 그 가치를 유지하는데, 금전적 시간적으로 쉬운 일이 아니며 불가피하게 공실이라도 발생한다면 목표로 한 임대료에 차질이 생겨 수익률에 치명적인 마이너스 요인이 될 것이다.


‘제주 드림타워 복합리조트’는 위에 언급한 불확실성을 완전히 없앤, 완성형 투자조건을 갖추고 있다. 100년 된 아파트는 없어도 100년 된 호텔은 있다는 말에서 알 수 있듯이, 하이클래스 호텔 복합리조트는 통합 관리 시스템으로 정기적으로 체계적인 리모델링을 통해 건물 자체의 가치를 유지시키고 뛰어난 운영능력으로 공실에 대한 걱정을 할 필요가 없다. 수익 또한 모든 시설에서 나오는 수익에서 투자자에게 우선 지급하는 조건이어서 공실에 대한 걱정을 원천적으로 할 필요가 없다.


● 계약 후 운영에는 전혀 신경 쓸 일 없이 수익만 가져갈 수 있는 탁월한 임대계약 완료


임대인의 불편을 덜어준다는 목적으로 최근 너도나도 임대 확정, 확정수익보장 등의 혜택을 앞세우고 투자자의 관심을 끌고자 하는 많은 수익형 부동산 분양상품이 우후죽순처럼 등장하고 있는데, 심지어 10%를 상회하는 높은 수익률을 제시하는 상품도 등장하였다. 하지만 겉모습만 화려한 수익률에 가려진 많은 단점들이 있어 투자자의 주의를 요하고 있다. 불확실한 운영주체를 내세워 높은 수익률을 미끼로 분양한 소규모 모텔급 호텔을 분양받았다가 낭패를 본 사례가 속출하고 있다.


그렇기에, 앞서 언급한 위험요소를 원천적으로 제거하고, 분양과 동시에 대기업(롯데관광)과 임대계약을 완료하고 계약서로 모든 것을 보장하는 안정성에 초점을 맞추고 임대 투자자를 모집하는 ‘제주 드림타워 복합리조트’에 관심을 기울일 필요가 있다.


제주 드림타워는 국내 최대 규모 외국인 전용 카지노라는 확실한 수익원과 1600 객실 모두를 스위트룸으로 구성한 파격적인 대규모 호텔, 글로벌 수준의 쇼핑몰과 부대시설 등 서울 여의도 63 빌딩의 1.8배에 달하는 규모의 시설 등 비교 불가한 수익원을 바탕으로 20년간 확정임대료를 임대계약서로 보장하고 있다.


● 불확실한 단기간의 갭 투자보다는 연금 같은 수익을 보장하는 상품에 투자해야


‘제주 드림타워’는 단기간의 부동산 시장 상황 변화를 고려한 상품이 아니다. 노후대비를 위한 사회보장 시스템이 턱없이 부족한 대한민국 여건상 여러 가지 경로를 통한 노후대비 재테크를 준비해야 하는데 그 기초를 다져줄 수 있는 투자처라 말할 수 있다. 많은 경쟁상품 등장으로 하루가 다르게 그 가치 하락을 겪는 오피스텔, 상가 등의 수익형 부동산과는 달리 제주지역, 더 나아가 대한민국 내에서 다시 등장하기 쉽지 않은 도심형 초대형 복합리조트라는 비교 불가한 강점을 가진 ‘제주 드림타워’는 20년간 확정임대료 보장이라는 안정성을 바탕으로 한 가정, 한 세대의 미래준비를 완성시키는 주춧돌이 될 수 있을 것이다.



이 모든 혜택을 확인할 수 있는 ‘제주 드림타워’ 분양홍보관은 서울 강남구 신사동에 위치하고 있으며 예약 후 방문하면 자세한 상담을 받을 수 있다. 예약은 전화 및 홈페이지를 통해 24시간 가능하다.


지금 까지 부동산 시장에서는 볼 수 없던 파격적인 조건이며 앞으로도 대기업에서 임대계약 완료한 상품을 투자할 수 있는 기회는 오지 않을 것이라고 분양소장이 호언장담하고 있다.


분양문의 : 1661-0278

 



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