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2018.05.15 16:13 | 조회 19495


● 노후준비를 위한 부동산 투자는 ‘보장성+수익성’ 모두를 만족해야 한다.


단순한 은퇴가 아닌 여유로운 새 출발을 위한 노후 준비를 할 때 가장 많이 고민하는 부분이 얼마나 안정적인 플랜으로 장기적인 보장을 받을 수 있는가이다. 대부분 안정적이라는 말을 할 때는 위험요소를 줄이는 대신 상대적으로 적은 금액의 확정수익을 말하는 경우가 많은데, ‘제주 드림타워 복합리조트’는 장기간의 안정성에 더해 만족할 만한 수준의 확정수익까지 보장하는 믿기 힘든 혜택을 준비해 놓았다.


● 대기업의 약속과 세계 TOP 브랜드의 프리미엄을 동시에


자신 있게 말할 수 있는 투자 포인트는 아래와 같다.


  - 세계 TOP 브랜드 ‘그랜드 하얏트’ 운영 확정

  - 호실별 분할등기 분양으로 시세차익과 환금성 확보

  - 롯데관광과 20년간 임대계약 체결 완료

  - 연 4,200만 원 확정 임대수익금 지급

  - 8년마다 무상 리노베이션 약속


위에 말한 놀라운 투자 조건을 단순히 말로만 하는 약속이 아닌 “계약서”로 보장한다는 것 또한 놀라운 점이며, 1600개 올 스위트룸으로 구성된 세계적 규모의 호텔 운영을 ‘그랜드 하얏트’가 책임지는 것이 확정되어 브랜드 프리미엄을 한층 높였다.


● 임대걱정, 공실 걱정, 관리 걱정을 할 필요가 없는 놀라운 투자성에 주목


불확실한 운영주체를 내세우고 현실 불가능한 높은 수익률을 미끼로 투자자를 현혹하는 것이 아닌, 분양과 동시에 대기업(롯데관광)과 임대계약을 완료, 계약서로 모든 것을 보장하는 안정성에 초점을 맞추고 임대 투자자를 모집하는 ‘제주 드림타워 복합리조트’에 관심을 기울일 필요가 있다.


전체 시설 중 40%에 불과한 850개 객실만을 분양하기 때문에 희소성 또한 높은 데다가, 분양받은 객실의 운영 여부와 상관없이 롯데관광이 직접 소유하는 호텔 시설 포함, 카지노, 쇼핑몰 등의 모든 시설에서 나오는 수익에서 ‘우선적’으로 수익금을 지급하는 조건이어서 공실이나, 관리 걱정을 전혀 할 필요가 없다.


● 비교할 수 없는 확실한 ‘수익모델’이 부동산 투자의 성공 여부를 결정한다.


‘제주 드림타워’는 연간 1500억 이상의 수익이 예상되는 국내 최대 규모 외국인 전용 카지노라는 확실한 수익원과 1600 객실 모두를 스위트룸으로 구성한 파격적인 대규모 호텔, 글로벌 수준의 쇼핑몰과 부대시설 등 서울 여의도 6 3빌딩의 1.8배에 달하는 규모의 시설 등에서 나오는 비교 불가한 수익원을 바탕으로 매년 4200만 원(스탠더드 스위트 기준)에 달하는 확정임대료를 임대계약서로 보장하고 있다.


비슷비슷한 주변 부동산과의 경쟁에서 우위를 점한다는 것이 얼마나 어려운 일인지 아는 투자자라면 제주도를 넘어 국내에서도 비교할 상품이 없을 정도로 독보적인 위치를 갖 게되는 ‘제주드림타워’를 꼭 선택해야 한다고 많은 전문가들이 말하고 있다.

 


● 관리비용을 최소화 또는 없애는 것이 부동산 투자의 숨은 성공요인


부동산 투자는 장기적인 안목을 가져야 한다. 건물이란 필연적으로 노후화할 수 밖에 없어 오피스텔, 상가 등 개별 분양받은 부동산은 개개인이 소유한 부분에 대하여 끊임없이 리모델링을 해야만 그 가치를 유지할 수 있기 때문에 금전적, 시간적으로 쉬운 일이 아니며 불가피하게 공실이라도 발생한다면 목표로 한 임대료에 차질이 생겨 수익률에 치명적인 마이너스 요인이 될 것이다.


‘제주 드림타워 복합리조트’는 세계 정상급 수준의 호텔에 걸맞은 통합 관리 시스템을 갖추고 정기적으로 체계적인 리모델링을 통해 건물 자체의 가치를 유지시키고 뛰어난 운영능력으로 공실에 대한 걱정을 할 필요가 없다. 막대한 자금이 소요되는 정기 리모델링 비용을 운영주체인 롯데관광이 ‘전액 부담’하는 조건 또한 계약서에 명기하여 수분양자는 전혀 신경 쓸 일이 없다.


연금 같은 수익을 보장하는 최고의 부동산 투자처


‘제주 드림타워’는 단기간의 부동산 시장 상황 변화를 고려한 상품이 아니다. 노후대비를 위한 사회보장 시스템이 턱없이 부족한 대한민국 여건상 여러 가지 경로를 통한 노후대비 재테크를 준비해야 하는데 그 기초를 다져줄 수 있는 투자처라 말할 수 있다. 많은 경쟁상품 등장으로 하루가 다르게 그 가치 하락을 겪는 오피스텔, 상가 등의 수익형 부동산과는 달리 제주지역, 더 나아가 대한민국 내에서 다시 등장하기 쉽지 않은 도심형 초대형 복합리조트라는 비교 불가한 강점을 가진 ‘제주 드림타워’는 20년간 확정임대료 보장이라는 안정성을 바탕으로 한 가정, 한 세대의 미래준비를 완성시키는 주춧돌이 될 수 있을 것이다.


이 모든 혜택을 확인할 수 있는 ‘제주 드림타워’ 분양홍보관은 서울 강남구 신사동에 위치하고 있으며 예약 후 방문하면 자세한 상담을 받을 수 있다. 예약은 전화 및 홈페이지를 통해 24시간 가능하다.


상담문의 : 1666-0535




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