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2018.07.06 17:58 | 조회 178

‘스마트하우스 서비스’는 모바일 앱을 통해서 청소, 이사, 세탁, 시설 출동, 카쉐어링 서비스가 가능한 신개념 서비스로, 이 서비스는 2015년 일본 1~2인 가구 산업을 벤치마킹하여 매일 경제와 한국 부동산 자산관리사협회가 만든 주택임대관리 스타트업 사업이다. 2016년 1월에 시작으로 전국의 1~2인 가구 중 원룸주택 오피스텔 임차인들에게 인기를 얻고 있으며 현재 앱 다운로드 10만 회를 돌파하여 국내 주택임대관리 산업을 선도하고 있다.


임대차시장의 선진국으로 불리는 일본은 임차인들이 임대주택에 거주하면서 청소, 이사, 시설 출동, 조식 서비스 등의 서비스를 주택임대관리회사에서 제공하는 모바일 앱을 통해 제공받고 있다. 반면에 국내 원룸이나 오피스텔 임대인들은 임차인들에게 이런 주거 편의 서비스를 제공하지 못하고 있어 공실이 발생하고 임대수익률이 떨어지고 있는 것이 현실이다.

 


인천 남구 숭의동 일대에 공급하는 ‘숭의역 스마트하우스 K’가 1~2인 가구가 선호하는 주거편의 서비스 ‘스마트하우스 서비스’를 제공하면서 이목이 집중되고 있다. 국내 최초 분양고객이 높은 임대수익과 공실 방을 위해 국내 1위 주택임대관리 스마트하우스와 함께 입주자들에게 4가지 주거편의 서비스를 제공한다. 먼저 입주자 전용 모바일 앱을 통해 청소, 세탁, 시설 출동, 카쉐어링 서비스 등을 받을 수 있게 한다. 여기에다가 입주자 전용 사물인터넷인 loT를 제공하여 스마트폰으로 전기제어, 조명 컨트롤, 애견 대화 캠 등을 이용할 수 있어 주거 편의성을 높인다.


‘숭의역 스마트하우스 K’는 1~2인 가구의 특성을 고려하여 입주자 전용 조식 서비스를 제공하며 입주자들이 영양소 있는 식사를 통해 건강하게 생활할 수 있는 헬스케어 서비스도 제공할 예정이다. 특히 입주자 주거편의 서비스뿐 아니라 계약자들에게도 특화된 임대 서비스를 제공한다. 계약자는 입주 시부터 사단법인 한국 부동산 자산관리사 협회의 자격시험에 통과한 부동산 자산관리 전문가들인 매경 부동산 자산관리사들의 1:1 임대사업 자산관리 케어 서비스를 통해 임대사업자 등록 절세 무료 컨설팅 서비스를 받을 수 있다.


매경 부동산 자산관리사들은 인근 우량 기업체와 병원들과 제휴하여 우량 임차인을 모집해 주고 임차인 입주 시 ‘입주편의서비스센터’를 운영하여 편리한 임대환경을 제공한다. 또한 계약자들에게 스마트하우스 임대인 전용 모바일 앱을 제공하여 임대료 입금과 미수금 관리, 임차인 민원 현황 확인, 월간 보고서 등을 받을 수 있는 스마트한 임대관리 서비스를 제공한다.       


‘스마트하우스 K’ 분양 관계자는 “뛰어난 입지조건에 이끌려 견본주택에 방문한 수요자들이 부동산 전문가들의 임대관리 전략은 물론 스마트폰을 이용한 편리한 서비스에 큰 만족도를 보이고 있어 순조로운 계약이 진행되고 있다”라고 밝혔다. 임대인들에게 차별화된 서비스를 제공하는 ‘스마트하우스 K’는 인천광역시 미추홀 구 용현동 684번지에 위치한 ‘숭의역 스마트하우스 K’는 지하 2층~ 지상 16층 전용면적 18~22㎡ 322실로 이루어져 있다. 


‘스마트하우스 K’는 직장인은 물론 대학생과 관광객까지 수용할 수 있어 1인 가구의 원룸 임차수요를 흡수할 수 있는 임대수익 창출이 가능한 수익형 부동산이다. 특히 ‘스마트하우스 K’는 수인선 숭의역 1번 출구와 맞닿아 있고 제1경인고속도로, 제2경인고속도로와 제2외곽순환도로를 통해 인천 전역과 서울까지 이동이 편리한 광역교통망을 자랑한다.


인근으로는 연면적 6만 6805㎡에 달하는 ‘골든 하버 프로젝트(인천항 신국제여객터미널)’이 2019년 상반기 준공을 목표로 조성 공사가 진행 중이며, 특히 ‘인천항 신국제여객터미널’은 향후 각종 쇼핑•레저시설이 결합되어 있는 복합관광 휴양단지인 ‘인천항 골든 하버’가 함께 개발될 예정이다. ‘인천항 골든 하버’ 준공 시 연간 약 300만 명 이상의 유동인구가 확보될 예정으로 ‘스마트하우스 K’의 임대수익을 극대화할 수 있을 것으로 전망된다. 뛰어난 내부 설계도 ‘숭의역 스마트하우스 K’의 미래가치를 더 할 것으로 전망된다. 단지는 남향 위주의 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화하였으며, 2면 개방형 설계(일부)를 통해 실내 개방감을 높였다. 여기에 전 실 IoT 시스템을 도입할 예정이며, 조식 서비스를 제공(예정)하여 생활 만족도를 극대화한다.


‘스마트하우스 K’의 견본주택은 서울특별시 서초구 동작대로 120에 위치하고 있다.


문의전화 : 1661-2448



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