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2018.10.23 15:17 | 조회 5297

부동산 투자의 가장 큰 목적은 재테크이다. 재테크를 왜 하냐는 질문에 수많은 답변이 있지만 결국은 ‘안정적인 노후와 가족 구성원의 편안한 삶을 위해서’라는 목표에 수렴할 것이다. 대한민국이 OECD 가입 20년을 넘어서 국제적으로 선진국으로 인정받고 있지만 은퇴 후 복지시스템이 자리잡기까지는 앞으로도 상당시간이 필요하다. 이런 현실에서 개인이 계획해야 하는 노후준비 재테크를 소홀히 해서는 안된다. 바로 이런 점 때문에 다달이 월세를 받을 수 있는 수익형 부동산은 가장 매력적인 수단이라 할 수 있다.


하지만 노후대책이라면 무엇보다도 안정성과 보장성에서 확실한 믿음을 주어야 한다. 적지 않은 자금을 투입한 수익형 부동산이 공실, 노후화 등으로 생각했던 만큼의 수익을 가져다주지 않는다면 큰 낭패이기 때문이다. 그렇기 때문에 선택에 더욱더 신중해야만 한다.


바로 이러한 관점에서 제주 최 중심가 노형동에 건설되고 있는 ‘제주 드림타워’가 큰 관심을 끌고 있는데 안전성과 수익성에 더해 관리 부분에 대한 확실한 체계를 갖추고 있기 때문인데, 세계 최고 브랜드인 그랜드 하얏트 입점을 확정 짓고 개발사인 롯데관광개발이 20년간 연 6%라는 확정수익을 약속하고 있어 새로운 이슈로 떠오르고 있다.

 


단순한 은퇴가 아닌 여유로운 새 출발을 위한 노후 준비를 할 때 가장 많이 고민하는 부분이 얼마나 안정적인 플랜으로 장기적인 보장을 받을 수 있는가이다. 대부분 안정적이라는 말을 할 때는 위험요소를 줄이는 대신 상대적으로 적은 금액의 확정수익을 말하는 경우가 많은데, ‘제주 드림타워 복합리조트’는 장기간의 안정성에 더해 만족할 만한 수준의 확정수익까지 보장하는 믿기 힘든 혜택을 준비해 놓았다.


▶ 브랜드 파워에서 오는 임대여건의 불확실성 제거 효과에 기대감 상승


부동산 투자자의 로망이라고 할 수 있는 장기간의 안정성과 높은 수익률, 두 마리 토끼를 다 잡는 방법이 있다. 계획, 건설, 운영 등 전 단계에 걸쳐 확실한 믿음을 줄 수 있는 브랜드 파워를 갖춘 상품에 투자하는 것이다.


제주드림타워는 개인이 소유하기 힘들었던 글로벌 TOP 브랜드인 ‘그랜드 하얏트’를 호텔 브랜드로 확정 지어 그 가치를 한층 더 높였다. 세계 정상급 수준의 호텔에 걸맞은 통합 관리 시스템을 갖추고 정기적으로 체계적인 리모델링을 통해 건물 자체의 가치를 유지시키고 뛰어난 운영능력으로 공실에 대한 걱정을 할 필요가 없다. 막대한 자금이 소요되는 정기 리모델링 비용을 사업개발 및 운영주체인 롯데관광개발이 ‘전액 부담’하는 조건 또한 계약서에 명기하여 수분양자는 전혀 신경 쓸 일이 없다. 브랜드 파워에서 나오는 큰 장점이라 할 수 있다.


▶ 대기업 연봉을 넘어선 확정수익, 분양계약과 동시에 임대차 계약 체결


제주 드림타워 복합리조트 수분양자는 연 6%를 확정수익(부가세 포함)으로 지급받는다. 스탠다드 RA타입 기준으로 연 6%의 확정수익을 받는 조건 선택 시 수분양자는 연간 4천만 원이 넘는 금액을 받을 수 있다. 지난해 기준 국내 매출액 상위 500대 기업의 대졸 신입사원 평균 연봉이 3,880만 원인 것을 생각하면 20년 동안 대기업 연봉을 손에 쥐는 셈이다. 더욱이 롯데관광개발은 20년간 수분양자에게 운영 여부와 상관없이 확정수익으로 지급한다는 임대차 계약서를 분양계약과 동시에 체결한다.


▶ 관리비용을 최소화 또는 없애는 것이 부동산 투자의 숨은 성공요인


부동산 투자는 장기적인 안목을 가져야 한다. 건물이란 필연적으로 노후화할 수밖에 없어 오피스텔, 상가 등 개별 분양받은 부동산은 개개인이 소유한 부분에 대하여 끊임없이 리모델링을 해야만 그 가치를 유지할 수 있기 때문에 금전적, 시간적으로 쉬운 일이 아니며 불가피하게 공실이라도 발생한다면 목표로 한 임대료에 차질이 생겨 수익률에 치명적인 마이너스 요인이 될 것이다.


‘제주 드림타워 복합리조트’는 세계 정상급 수준의 호텔에 걸맞은 통합 관리 시스템을 갖추고 정기적으로 체계적인 리모델링을 통해 건물 자체의 가치를 유지시키고 뛰어난 운영능력으로 공실에 대한 걱정을 할 필요가 없다. 막대한 자금이 소요되는 정기 리모델링 비용을 운영주체인 롯데관광이 ‘전액 부담’하는 조건 또한 계약서에 명기하여 수분양자는 전혀 신경 쓸 일이 없다.


▶ 연금 같은 수익을 보장하는 최고의 부동산 투자처


‘제주 드림타워’는 단기간의 부동산 시장 상황 변화를 고려한 상품이 아니다. 노후대비를 위한 사회보장 시스템이 턱없이 부족한 대한민국 여건상 여러 가지 경로를 통한 노후대비 재테크를 준비해야 하는데 그 기초를 다져줄 수 있는 투자처라 말할 수 있다. 많은 경쟁상품 등장으로 하루가 다르게 그 가치 하락을 겪는 오피스텔, 상가 등의 수익형 부동산과는 달리 제주지역, 더 나아가 대한민국 내에서 다시 등장하기 쉽지 않은 도심형 초대형 복합리조트라는 비교 불가한 강점을 가진 ‘제주 드림타워’는 20년간 확정임대료 보장이라는 안정성을 바탕으로 한 가정, 한 세대의 미래준비를 완성시키는 주춧돌이 될 수 있을 것이다.


이 모든 혜택을 확인할 수 있는 ‘제주 드림타워’ 분양홍보관은 서울 강남구 신사동에 위치하고 있으며 예약 후 방문하면 자세한 상담을 받을 수 있다. 예약은 전화 및 홈페이지를 통해 24시간 가능하다.


분양문의 1661-0278

 



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