내년에 서울수도권중심으로 약10여만구의 주택공급부족심각.현재도 전세값 오른다고 난리고 중개업소에서는 전세가 없어서 전세대란이 일어나고 있고.. 그런데 건설사들은 집값하락을 이유로 아예 분양을 하지않고 있으니 정말 걱정됨.앞으로 집도없고 전세도 못구한 사람들은 산이나 강가로 가서 텐트를 치고 살란 말인지. 1년에 전국에서 40만쌍이 결혼.그중에서 20만쌍이 서울,경기수도권에서 결혼 하는데 집이없어 하와이로 신혼여행갔다가 그곳에서 눌러살게 되는 촌극이 일어날수도? 정말 걱정됩니다.직접 말하기도 그렇고.. 어떻게 표현할 방뻐비 없네.능력이 안되서 아들놈 집사주기는 그렇고 전세라도 얻어줘야 하는데 에그...

파란하늘
10.09.24 16:33 댓글 | 신고

자 메모 해 둬라...토공 주공 도개공 시프트 경기공사 부채가 150조 이상이지? 그리고 그들 미분양이나 토지 매입비 계산해서 흑자나서 저 부채 메울려면 분양가 인하해야한다고? 웃기는 친구들이야...적자로 판다면 부채가 심화될것이고 흑자로 팔려면 올려 팔아야 하자나..이게 바로 그들의 아킬레스야 ..결국 lh든 시프트든 도개공이든 경기지방 공사든 둘중에 하나지...무너지거나 경기 일으켜 분양할수 밖에 없어....잘 알아둬 윤군과 하이에나들

하이에나 사냥꾼
10.09.24 13:12 댓글 | 신고

김모씨는 요즘 심각한 고민에 빠졌다고 한다.짐실 엘스 아파트 소형평수 전세가격이 2년전 2억6000만원 했는데 집주인이 앞으로 재계약 할려면 시세가인 4억6000만원을 내라고 했다고 한다(매일경제/2010.90.20자).요즘 전세입자들은 계악기간이 끝나고 집주인이 재계약을 원치않고 가재도구를 밖으로 끄집어 낼까봐 추석때 귀향하기가 두렵다고 한다.집주인이 계약기간만료 1개월전까지 세입자에게 통보한후 임차보증금을 법원에 공탁한후에 법적절차를 밟아 세입자를 퇴거시킬수 있다.아무리 전세가격이 올랐다고 해도 현 거래시세가로 전세금을 올려달라고 했다는것은 너무 심했다는 생각이 든다.그러나 앞으로 집가진 사람들이 2년 계악기간이 끝난후에 이런 횡포를 부리면 계약자유의 원칙상 막을 방뻐비 없다는 점이다. 향후 집가진 사람들이 연대해서 "전세가=시세가"형성이라는 강수를 들고 나온다면 전세입자들은 울며겨자먹기로 애걸복걸 진풍경이 벌어질까 염려스럽다

파란하늘
10.09.23 01:54 댓글 | 신고

집값이 하락하면 집을 살수 있을것이라는 착각들이 많은것 같네요. 20년 전에도 집없는 서민이 많았고 지금현재 역시 집없는 사람들 많아요. 이유야 가지가지 겠죠. 돈이 없다던지 이사다니는것이 좋아서라든가 돈을 집에다 묶어기 싫어서라든가... 집값이 폭락이라도 한다면 그 이유가 하나더 생기겠네요.사면서 부터 폭락걱정할바엔 그냥 전세나 월세살아야지 하는...

나이뻐
10.02.09 17:33 댓글 | 신고

팔고 나니 ....후련함...대출없으니 넘 좋아

클란다
09.01.12 02:45 댓글 | 신고

지금이라도 현금화 할수 있으면 행복한 케이스 입니다. 6개월뒤 이글은 본다면 음.... 내재된것이 곧 드러날것같습니다. 그이후는 수년간 지루한 더딘 약세가 될것 같네요

좋은날
08.12.27 22:52 댓글 | 신고

버블세븐 용 대가리가 꼬라박히면 용꼬리인 강북도 파급시차는 있을지라도 자동빵으로 추락할 수밖에 없읍니다. 지금은 시작일 뿐입니다.

윤상원
08.12.20 15:09 댓글 | 신고

강남 3개구 아파트값이나 강북권이나 별차이가 나지않아서 이제 부터는 강북권이 대대적으로 떨어지겠죠~~이건 당연한 이치 아닐까요?,,,강남아파트 가격하락의 불똥이 분당,용인으로 벌써 번졌다는 사실이 증명해주죠^^

찬우
08.11.28 14:49 댓글 | 신고

집값 더 떨어져야지요.지방의 중소도시에가면 아파트가 50%가 빈집이더군요.수요 공급의 원칙에 의해 떨어지겠지요.

모란
08.11.24 10:17 댓글 | 신고

강북개발된다해서 몰렸던 거품이 실제로 학군이나 교통, 기타 편의시설등이 아직 미흡해서 입주가 생각보다 적고 그래서 가격도 정체 또는 하락중이지만 강북수요는 앞으로 꾸준할 것입니다. 지금 공급이 수요를 초과한 상태가 아니니까요. 하지망 그렇다고해서 집값이 예전처럼 재테크의 수단이 되던 시기는 지났다고 봅니다. 철저히 실수요 개념으로 접근할 필요가 있다고 봅니다

루구어
08.10.18 22:00 댓글 | 신고

집값 앞으로 더 떨어져야 하고 더 떨어져야 한다. 서울에서 30평아파트의 경우 2억정도가 알맞다. 봉급장이가 10년 정도 적금하고 노력하면 살수있는 금액으로 떨어져야 한다.그래야 살기좋은세상이 된다.

버디
08.10.02 17:15 댓글 | 신고

맞습니다. 집값은 봉급생활자가 열심히 저축해서 살 수 있는 금액이어야 한다고 생각합니다.부동산 투기해서 돈많이 벌어서 자식한테 물려주면 그 자식 무능한 인간으로 전락시키는 지름길인것같던데요.

모란
08.11.24 10:11 댓글 | 신고

마니 떨어질거같아요 계속되는 금리상승이 가장 큰불안감이고 또한 집이 소득대비 너무 많이 올랐어요 거품이 너무 낀거죠

가을사랑
08.09.12 17:25 댓글 | 신고

일시적현상...40대이상 다 죽지않는이상 집에대한 집념은 영원합니다..당장 저희 어머니도 작은집한채 있으신데, 집팔고 잠깐 이사가는동안에도 불안해서 밤잠못이룹니다...집없는설움 안격어 본사람들은 모른답니다.. 죽어도 집한채는 있어야한다고 생각하는 그들이 있는한 집값 절대 떨어지지 않습니다..특히 실수요자들 중심인 강북에서는....일시적으로 빠졌다 올랐다가는 하겠지만..

짱아515
08.09.01 00:06 댓글 | 신고

강남 강북 가격차이 아직도 두배이상 차이나는곳 많습니다.실질적으로 불균형 해소를 위해 정부는 지속적으로 노력을 해야 합니다.

시냇물
08.08.27 16:41 댓글 | 신고

가격은 수요공급이지 정부가 결정할 사항이 아니지요..........아파트도 감가상각하면 가격 조정 됩니다

광수의생각
08.09.22 00:27 댓글 | 신고

지금 살수 있는 마지막 기회를 주는 겁니다. 날아갑니다.

곰돌이
08.08.21 15:39 댓글 | 신고

떨어지지도 않았구만요..뭐..오늘 부동산가서 알아보니깐..떨어지긴커녕 더 오른곳도 있네요...숲을 보더라도 어디쯤에 숲이 있는지 알고 가셔야지 사막으로 가시면 큰일납니다~!

희망이
08.08.17 03:50 댓글 | 신고

아파트 가 오르고, 내리는건 이명박정부가 하기 나름입니다.노무현정부의 비 민주적이고 비 자본주의 비 시장적인 부동산규제를 풀것인가? 말것인가?하는건 이명박정부 마음에 달렸다.

qhfltn
08.08.17 01:42 댓글 | 신고

정말 멍청한 질문^^ 이런 역사적이고 전세계적인 자산하락은 평생에 한두번 경험 해 볼까말까한 것 입니다. 당근 장기적인 대폭락이 따를 것이지요. 나무를 보지 마시고 숲을 보세요. 적어도 지금시세에서 반토막은 더 날 겁니다. 장담 합니다.^^

큰솔지기
08.08.15 01:18 댓글 | 신고

Daum - 부동산