지금이 서울 집가지고 있는 자들에게 버티고 있는 일침을 놓을때 임대 및 보금자리주택 더 지으면 전세 수요를 없게 하면 이들 집 더이상 가지고 있을 힘이 없어 집니다. 그땐 제대로 아파트 가격이 제정신을 차리겠죠

시온아빠
11.07.14 10:46 댓글 | 신고

내년상반기쯤에 미분양 아파트가 정리되면 서울수도권에 약10여만가구의 주택이 부족하다고 하네요.지금도 전세대란으로 아우성인데 내년에는 걱정됩니다.내년에 전세값 더오르면 텐트들고 북한산,도봉산,한강고수부지등으로 달려가 먼저 자리잡아야 할듯.집값뿐만 아니라 배추값도 시장의 원리(수요와공급)에 의해가격이결정됩니다.공급이많으면 가격이 떨어지고 공급이적으면 가격이오르는법.가격이떨어지면 건설사들?공급 안할려구 해요..LH공사? 걔들 이젠 난개발,보금자리주택?앞으로는 시늉만내요.왜?118조 부채덩어리인 공기업이 살아남는길은 공급부족을 유발시켜 집값폭등이거든.왜?그래야 땅장사해서 118조원이나 되는 빚을 일부라도 정리할수있거든ㅋ.만일 국민세금으로 부실공기업을 지원한다면 국민적 저항에 부디친다는걸 걔네들도 알거든.알아서 판단-

파란하늘
10.09.26 18:14 댓글 | 신고

내년에 서울수도권중심으로 약10여만구의 주택공급부족심각.현재도 전세값 오른다고 난리고 중개업소에서는 전세가 없어서 전세대란이 일어나고 있고.. 그런데 건설사들은 집값하락을 이유로 아예 분양을 하지않고 있으니 정말 걱정됨.앞으로 집도없고 전세도 못구한 사람들은 산이나 강가로 가서 텐트를 치고 살란 말인지. 1년에 전국에서 40만쌍이 결혼.그중에서 20만쌍이 서울,경기수도권에서 결혼 하는데 집이없어 하와이로 신혼여행갔다가 그곳에서 눌러살게 되는 촌극이 일어날수도? 정말 걱정됩니다.직접 말하기도 그렇고.. 어떻게 표현할 방뻐비 없네.능력이 안되서 아들놈 집사주기는 그렇고 전세라도 얻어줘야 하는데 에그...

파란하늘
10.09.24 16:21 댓글 | 신고

자 메모 해 둬라...토공 주공 도개공 시프트 경기공사 부채가 150조 이상이지? 그리고 그들 미분양이나 토지 매입비 계산해서 흑자나서 저 부채 메울려면 분양가 인하해야한다고? 웃기는 친구들이야...적자로 판다면 부채가 심화될것이고 흑자로 팔려면 올려 팔아야 하자나..이게 바로 그들의 아킬레스야 ..결국 lh든 시프트든 도개공이든 경기지방 공사든 둘중에 하나지...무너지거나 경기 일으켜 분양할수 밖에 없어....잘 알아둬 윤군과 하이에나들

하이에나 사냥꾼
10.09.24 13:04 댓글 | 신고

집값이떨어지니 건설사들이 주택을짓지 않는다는군요.내년에는 서울수도권에 약10만가구의 주택이 부족하다고 하네요.지금도 전세대란으로 아우성인데 내년에는 걱정됩니다. 전세살고있는분들 내년에 전세값더오르면 텐트들고 북한산,도봉산,한강고수부지등으로 가서 자리잡아야 할듯 싶습니다.우리는 주택구조가 미국이나,유럽,일본등과는 태생적으로 다릅니다.집값뿐만 아니라 배추값도 시장의 원리(수요와공급)에 의해가격이결정됩니다.공급이많으면 가격이 떨어지고 공급이적으면 가격이오르는법.가격이떨어지는데 어떤건설사들이 주택을지어 공급하려하겠습니까.알아서 판단-

파란하늘
10.09.24 04:57 댓글 | 신고

김모씨는 요즘 심각한 고민에 빠졌다고 한다.짐실 엘스 아파트 소형평수 전세가격이 2년전 2억6000만원 했는데 집주인이 앞으로 재계약 할려면 시세가인 4억6000만원을 내라고 했다고 한다(매일경제/2010.90.20자).요즘 전세입자들은 계악기간이 끝나고 집주인이 재계약을 원치않고 가재도구를 밖으로 끄집어 낼까봐 추석때 귀향하기가 두렵다고 한다.집주인이 계약기간만료 1개월전까지 세입자에게 통보한후 임차보증금을 법원에 공탁한후에 법적절차를 밟아 세입자를 퇴거시킬수 있다.아무리 전세가격이 올랐다고 해도 현 거래시세가로 전세금을 올려달라고 했다는것은 너무 심했다는 생각이 든다.그러나 앞으로 집가진 사람들이 2년 계악기간이 끝난후에 이런 횡포를 부리면 계약자유의 원칙상 막을 방뻐비 없다는 점이다. 향후 집가진 사람들이 연대해서 "전세가=시세가"형성이라는 강수를 들고 나온다면 전세입자들은 울며겨자먹기로 애걸복걸 진풍경이 벌어질까 염려스럽다

파란하늘
10.09.23 01:47 댓글 | 신고

참 대출 받아 사놓고 이자내고 학생 좋은 학원 보내고 백화점옷 못 사입으면 망신당하할까 품위유지비 많이들고 관리비 비싸 겨울에 덜덜 떨고 경기는 없고 수입은줄고 빚은 싸이고 아파트 값은 떨어지니 담보 비율은 줄어 언제 은행에서 차액 갚으라 할까 (못 갚으면 경매)안절 부절 하는 그곳 입주자 제위는 몇분이나 되실까 이제 대한민국의 부동산 거품이 빠지는 소리가 조금씩 들려오고 있읍니다

k007
10.06.05 09:39 댓글 | 신고

분양가 상한제는 건설사들 입장아닌가요 아무리 좋은입지여건이라도 너무비싸면 미분양이 될테니 침체기에는 가치중립적인거같은데

노곡용수
10.05.16 13:48 댓글 | 신고

서울은 폭락이 있을수 없죠. 서울근교에서 오르막 내리막이 반복되겠지요. 다만 수도권 벗어난곳은미분양에 빈집투성이니 앞으론 정말 떨어지고 폭락한다는 말이 나오겠지요. 아무리 노령화시대라해도서울은 절대 집값 떨어지지 않습니다. 생활권이 서울인 사람들은 지금이나 20년후나 마찬가지입니다특히 역세권은 떨어질수 없는 사실입니다. 폭락은 서울을 벗어난 근교나 신도시얘기일것 같습니다.

제임스 박
10.05.11 12:29 댓글 | 신고

틀린 말 입니다. 앞으로 주거 개념은 완전 바뀝니다. 왜냐하면 지금 집값은 너무 많이 올랐고요 이 높은 가격을 로또 당첨되지 않고는 살 사람 몇 안됩니다. 그렇다면 서울 아파트값 안떨어 진다 앞으로 계속 그럴까요 역세권 좋지요 하지만 앞으로 통행방법 그러니까 승용차가 전기자동차가 일반화 되고 수년안에 개인적으로 비행이 가능한 기구들이 나옵니다. 주거 개념이 완전 바뀝니다. 틀리다고 생각하나요 그건 상상만 하세요 그러나 과학의 발전은 이 스마트폰 보면 알 수 있죠 지금 발전을 어떻게 하는지 뻔 하잖아요

시온아빠
11.07.14 10:39 댓글 | 신고

wimp/지금 코스피가 폭락하는데 주식하라고? 이거 믜 칀 넘 아냐? 남잘되는 꼴은 못보지? 어쩌냐.. 아파트 값 2030년까지 천천히 상승할거같다.. 홍콩 서울 같은곳은 인구감소 걱정 안해도 되고 베이비부머세대도 빠져나가지 않을것이다.. 앞으론 50대~60대가 선호하는 아파트를 알아봐 잘 투자하거라

제갈량
10.05.08 02:07 댓글 | 신고

오르던 내리던 좀 조용히 살아봅시다~! 아파트 옹기종기 즐겁게 모여살면 그만이지 뭐가 그리 말이 많은지... 제발 돈있으면 아파트 사지말고 주식좀해요~! 아파트로 돈 너무 몰려~! 젠장~!

wimp
10.04.23 18:20 댓글 | 신고

지금까지 해방되고 전쟁폐허속에 눈부신경제발전으로 야기된 부동산역사30년 하지만 앞으로 펼쳐질 부동산 시장은 우리가 전혀 경험해보지못한 상황으로전개될꺼같다..예를들어 선진국 경험을 소홀이하지말고 공부를해나가는 지혜가 필요할때라본다..

인어공주
10.04.13 18:58 댓글 | 신고

누가보면.. 주택 멸실-공급이 계속 같은 추세로 이어진다고 생각하면.. 집을 사도 되겠지요?멸실되는 이유가 뭘까요? 그냥 공중에 날리는건가요?

박영국
10.04.13 18:30 댓글 | 신고

소액 토지 투자처 안내입니다경기도 양평 중양선복전철 사업 (신)구둔역(현재공사중) 앞평당 10만원 200평 / 300평투자금 2000만원 010 2373 0901관심 있으시면 연락주세요

청운인생
10.04.02 19:16 댓글 | 신고

안녕하세요 소액 토지 투자처 안내입니다경기도 양평으로평당 10만원에 200평,300평최소 2000만원 투자 입니다010 2373 0901관심 있으시면 연락주세요

더기박
10.04.01 21:01 댓글 | 신고

이제울나라도 아파트투기시가능ㄴ 지나간듯 함니다 인구노령화와 단독세대의 급상승 소형원룸형주택수요는늘지만 아파트수요는 점차하락할듯 전후세대들 노후자금으로매물나오면 대세는 급하락예상 10년이내

대박사
10.03.15 10:40 댓글 | 신고

아파트의 하락은 말로 표현안해도 피부로 못느끼나여? 메스컴이나 부동산시세나 해외동향이나..상승이유가 전혀없는데.. 난 도저히 이해가 안가네...솔직히 우리나라 아파트 가격이 정상맞아여? 미친가격이지..

후세
10.03.08 17:04 댓글 | 신고

주변에서는 아파트값 떨어질꺼라구 하는데~~~일본처럼.... 굳이 대출땡겨 아파트 들어가는것보다 기다리는게 좋을듯 싶어요

너나잘해
10.02.11 00:25 댓글 | 신고

봄부터 상승할것같네요 ~

tong
10.02.04 19:48 댓글 | 신고

Daum - 부동산