매일경제 - 10월4일(월)요약.(1) 대전 : 2억4000만원 아파트 1주새 2000만원 올라.(2) 광주 :매매가대비 전세금비율 최고90%"차라리 사겠다"(3) 2007년 이후 공급끊겨... 2년후 중소형 대란 올수도.(4) 집값 바닥쳤다,인식확산. 전세금 급등이 매매가 끌어올려.(5) 3차보금자리주택 임대공급 확 늘리고 분양비중 줄인다(즉 저가분양 줄이겠다는 취지)-이에 건설사들 환영.(6) 올해 건설사들 주택가격 하락으로 예정분양대비 불과 30%만 분양 : 향후 2-3년후 극심한 전세대란 우려.(7) 일본금융-제로금리 선언(0.0~0.001%)-매일경제/2010.10.6일자 - 집값이 걱정됩니다-참고-분양가상한제 폐지법안 국회에 제출됨 - 의심나면 국회에 문의/한국의 주택구조는 서구의 영,미나 일본과는 태생적으로 다름.특히 일본은 남한의 5배가 넘는 토지를 보유하고 있기때문에 일본과 비교하는 분들은 주택연구를 다시해야 할것임.

파란하늘
10.10.11 02:04 댓글 | 신고

내년상반기쯤에 미분양 아파트가 정리되면 서울수도권에 약10여만가구의 주택이 부족하다고 하네요.지금도 전세대란으로 아우성인데 내년에는 걱정됩니다.내년에 전세값 더오르면 텐트들고 북한산,도봉산,한강고수부지등으로 달려가 먼저 자리잡아야 할듯.집값뿐만 아니라 배추값도 시장의 원리(수요와공급)에 의해가격이결정됩니다.공급이많으면 가격이 떨어지고 공급이적으면 가격이오르는법.가격이떨어지면 건설사들?공급 안할려구 해요..LH공사? 걔들 이젠 난개발,보금자리주택?앞으로는 시늉만내요.왜?118조 부채덩어리인 공기업이 살아남는길은 공급부족을 유발시켜 집값폭등이거든.왜?그래야 땅장사해서 118조원이나 되는 빚을 일부라도 정리할수있거든ㅋ.만일 국민세금으로 부실공기업을 지원한다면 국민적 저항에 부디친다는걸 걔네들도 알거든.알아서 판단-

파란하늘
10.09.26 18:13 댓글 | 신고

내년에 서울수도권중심으로 약10여만구의 주택공급부족심각.현재도 전세값 오른다고 난리고 중개업소에서는 전세가 없어서 전세대란이 일어나고 있고.. 그런데 건설사들은 집값하락을 이유로 아예 분양을 하지않고 있으니 정말 걱정됨.앞으로 집도없고 전세도 못구한 사람들은 산이나 강가로 가서 텐트를 치고 살란 말인지. 1년에 전국에서 40만쌍이 결혼.그중에서 20만쌍이 서울,경기수도권에서 결혼 하는데 집이없어 하와이로 신혼여행갔다가 그곳에서 눌러살게 되는 촌극이 일어날수도? 정말 걱정됩니다.직접 말하기도 그렇고.. 어떻게 표현할 방뻐비 없네.능력이 안되서 아들놈 집사주기는 그렇고 전세라도 얻어줘야 하는데 에그...

파란하늘
10.09.24 16:20 댓글 | 신고

자 메모 해 둬라...토공 주공 도개공 시프트 경기공사 부채가 150조 이상이지? 그리고 그들 미분양이나 토지 매입비 계산해서 흑자나서 저 부채 메울려면 분양가 인하해야한다고? 웃기는 친구들이야...적자로 판다면 부채가 심화될것이고 흑자로 팔려면 올려 팔아야 하자나..이게 바로 그들의 아킬레스야 ..결국 lh든 시프트든 도개공이든 경기지방 공사든 둘중에 하나지...무너지거나 경기 일으켜 분양할수 밖에 없어....잘 알아둬 윤군과 하이에나들

하이에나 사냥꾼
10.09.24 13:03 댓글 | 신고

집값이떨어지니 건설사들이 주택을짓지 않는다는군요.내년에는 서울수도권에 약10만가구의 주택이 부족하다고 하네요.지금도 전세대란으로 아우성인데 내년에는 걱정됩니다. 전세살고있는분들 내년에 전세값더오르면 텐트들고 북한산,도봉산,한강고수부지등으로 가서 자리잡아야 할듯 싶습니다.우리는 주택구조가 미국이나,유럽,일본등과는 태생적으로 다릅니다.집값뿐만 아니라 배추값도 시장의 원리(수요와공급)에 의해가격이결정됩니다.공급이많으면 가격이 떨어지고 공급이적으면 가격이오르는법.가격이떨어지는데 어떤건설사들이 주택을지어 공급하려하겠습니까.알아서 판단-

파란하늘
10.09.24 04:58 댓글 | 신고

김모씨는 요즘 심각한 고민에 빠졌다고 한다.짐실 엘스 아파트 소형평수 전세가격이 2년전 2억6000만원 했는데 집주인이 앞으로 재계약 할려면 시세가인 4억6000만원을 내라고 했다고 한다(매일경제/2010.90.20자).요즘 전세입자들은 계악기간이 끝나고 집주인이 재계약을 원치않고 가재도구를 밖으로 끄집어 낼까봐 추석때 귀향하기가 두렵다고 한다.집주인이 계약기간만료 1개월전까지 세입자에게 통보한후 임차보증금을 법원에 공탁한후에 법적절차를 밟아 세입자를 퇴거시킬수 있다.아무리 전세가격이 올랐다고 해도 현 거래시세가로 전세금을 올려달라고 했다는것은 너무 심했다는 생각이 든다.그러나 앞으로 집가진 사람들이 2년 계악기간이 끝난후에 이런 횡포를 부리면 계약자유의 원칙상 막을 방뻐비 없다는 점이다. 향후 집가진 사람들이 연대해서 "전세가=시세가"형성이라는 강수를 들고 나온다면 전세입자들은 울며겨자먹기로 애걸복걸 진풍경이 벌어질까 염려스럽다

파란하늘
10.09.23 01:46 댓글 | 신고

대한민국 아파트가 바겐세일 중이다. 대출이자 부담으로 어려움을 겪는 하우스 푸어(House Poor)의 투매 현상이 갈수록 심화하는 가운데 파격적으로 할인된 대물변제 아파트가 등장했다. 지방에서는 3.3㎡(1평)당 100만원대 통경매 물건까지 나왔다. 이처럼 파격적인 수준에 나온 급매물은 기존 매물의 거래를 막아 가격을 또 내려가게 하는 악순환으로 이어지는 양상이다. 13일 부동산업계에 따르면 지난 2월에 입주가 시작된 남양주의 A아파트 56평형이 분양가 5억5000만원(기준층 기준, 발코니 확장비용 포함) 보다 33% 할인된 3억7000만원에 시중에 나왔다. 그동안 수도권 지역에서 30~40%대 할인이 가능했던 아파트는 대부분 일반인 수요자가 접근하기 어려운 통매각 형태로 팔려왔다. 협력사가 원청 건설사로부터 건설비 대신 대물변제로 받은 이 아파트가 입주가 시작된지 5개월이 지났지만 팔리지 않자 이를 해소하기 위한 고육지책으로 내놓은 것으로 보인다.

k007
10.08.14 09:45 댓글 | 신고

동탄 거품 완전 대박입니다차라리 오산 세교지구나, 봉담지구, 향남지구 등으로 알아보세요 동탄은 아파트간 거리가 너무 좁고, 도로도 너무 좁아서 아침마다 교통 대란입니다. 매매 및 전세 가격도 거품 대박입니다. 쇼핑, 문화시설 등도 완전 부족한데, 마치, 분당 또는 일산으로 착각하고 집주인들이 집값을올려 받으려고 하고 있습니다. 매매 및 전세 들어가기 전에 잘 생각해보고 들어가세요 가격 폭락하면 전세 보증금도 못 받고 나옵니다. ps : 한 녀석이 동탄 좋다고 계속 올려 놓는거 보니 참 웃음이 나옵니다.

go
10.07.19 11:40 댓글 | 신고

지금 부동산은 이제8능선에서 내려오려는 중인데 구입한다고?장난치나 우리나라 모 경제연구소 이름 있는 소장님께서 2011년 말부텀 본격적으로 부동산의 버블이 터져 2000년대와 같이 & 전세이하로 떨어 진다고 강의를 하던데 작금에 빈사무실이 늘어나고 빈 아파트가 엄청 늘어 난다는데 이양반 떡방아간 하는감? 수요와 공급에 의하여 가격이 형성되고 향후정부에서 인위적으로 조정을 할수 없으며 주거의 목적이지 투기의 시대는 지나가고 서울에 빈집이 늘어나면 늘어나지 줄지는 않음,넘 빠르게 급상승한 우리나라 아파트가격이 정상적으로 제자리을 찾아야 거래가 형성되고 인구가 줄고 배이비세대 퇘임후 지방으로 바져나올 시점이 ..

구박
10.06.26 20:45 댓글 | 신고

실제로 서초구는 1조 4100억이 올랏다. 인구도 2023년까지 증가한다고 통계가 바뀐 상태다 http://www.hani.co.kr/section-005000000/2001/11/005000000200111231314001.html 이미 2013년에 5000만명 돌파하고 2023년엔 엄청난 최고점 인구 탄생한다는 것이다. 게다가 서울과 경기도는 그 이후에도 계속 증가세이며 1/2의 인구가 밀집되어 인구는 많아진다.헌데 공급은? 뉴스보니 내년부터 공급 올스톱. 아예 건설하는 아파트가 없다. 인천 최대 건설사도 부도낫고, 그래서 올해 집 파는 사람은 바보~ 라는 소리 듣는다는것이다 상황 알고나 말해라 부유층은 18%증가 떠도는 시중자금 800조 토지보상비 600조 근데 부동산 담보대출은 딸랑 280조.

수정
10.06.14 05:54 댓글 | 신고

통계를 거짓이라도 내 놓아야 사람들이 집을 사지. 죽든 말든 팔고 보면되니까. 인구가 는다고? 어느 별에서 인구가 갑자기 떨어져 오니?

jungajung
10.07.07 21:48 댓글 | 신고

욕심들 그만 부리세요 그동안 부동산업자들의 부녀회와의 담합으로 아파트 가격 상승을 부채질하고 거기에 따라 좋다고 히히덕 거리던 아파트부동산 투자자 (섰다판이 가까울 것 같군요)여러분 그 응분의 대가는 지금 부터 시작 되었읍니다 지금 당신들의 아파트 부동산 등을 살 사람이 몇이나 될까요 1억 가지고 1억5천 대출 받아사서3억 5천될때 기다리고 2억 가지고 2억5천 대출 받아사고 이제 사신 아파트가각각3억 5천될때 6억 5천될때 기다리는데 누가그리주고 살까요 그돈이자내느라 친구도 못만나고경기는없고 집값은 떨어지고 떨어지면 은행에서 대출 담보부족으로 일부 갚으라 하고 살사람은 없고 못갚으니 경매 들어간다하고아이고

k007
10.06.02 09:35 댓글 | 신고

지들끼리 맨날 짜구..고치나//10억짜리3억에줘도 업는사람은 줘도못하는대 ..경기잠깐살릴려고 아파트만 겁나짓더만 ~~~고치고있네 ㅎ ㅎ 동네사람들 내말좀들어보소....//차라리 업는사람위해 단독다가구연립말야 이런거나 좀 많이지으라구들 하쇼..서민서민참나 개구리올챙이적모른다더만 ,,,,동네사람들..,,,,,정말 국민휘할인간만 ,,이장시켜줍시다 ㅋㅋ

푸른바다
10.05.31 10:58 댓글 | 신고

약간의 금리 변동과는 상관없이 자신의 경제능력의 범위안에서 가격이 많이 떨어진 아파트를 구입하는것이 중요하지요 가격이 싸고 효용가치가 큰 아파트를 매매든 경매로든 사야할 시기가 온것은 분명한것 같습니다 유찰된 싼집을 사는것도 괜찮겠구요 경매정보는 인사이트옥션 같이 무료로 이용할수 있는 사이트를 잘 활용하는것도 좋을듯 싶습니다 요즘은 발품 팔면 뭔가 건질수 있는 때인것 같습니다 실수요자들이 선호하는 역세권이나 도심의 소형 아파트 오피스텔등은 소폭 조정이 있을수 있겠지만 조정후에 누구나가 인정할수 있는 합리적인 수준의 집값이 형성되리라고 봅니다

afrance
10.05.26 18:15 댓글 | 신고

맨날 비상이야. 좀 차근 정상적 대책 회의좀 하려면 누구 차분한 사람이 좀 와서 정책을 펼쳐야 하는거 아니여?

kins0303
10.05.26 14:17 댓글 | 신고

대책이 정말로 너무하다 너무 비싸게 분양했기에 미분양인걸 좀 깍아주면 그냥 살 사람들이 많이 나타날텐데 이건 자유경제를 완전히 배제하고 집값 지탱하기위한 졸렬한 꼼수이다 다음에도 이런 대책을 또 내놓을 수 있을지..... 돈이 없어 못할것같은데

노곡용수
10.05.25 22:05 댓글 | 신고

많이 짓기만하는 것이 좋은것만은 아닐까싶습니다. 집없는 사람들이 집을 살수 있는 여력을 만들어 줘야 할 것입니다. 3.3제곱미터당 1천만원이면 66제곱미터면 2억입니다.비 정규직 10년 해봐야 항상 최저임금 제자리가 지금의 사회실정입니다. 한심한 일입니다. 비 정규직법을 없애고 상부상조하면서 다 같이 살 길을 찿아야 하지 않을까요?

금강산
10.05.24 23:06 댓글 | 신고

저희 아파트 20년된 노후아파트인데 그옆에 있던 군인아파트 5층짜리 허물고 15층 짜리 진다던데요? 주민들 석면 먼지땜에 시청 구청에 진정서 넣고 난리 났습니다. 울 아파트 넘 오래 된거라 옆에 고층아파트 짓는다고 땅 파다가 지반 흔들리면 울 아파트 무너질까봐 주민들 떨고 있습니다. 지어놓은 미분양 빈아파트들은 다 뭐하고 또 지으려는 건지...

캔디
10.05.16 22:44 댓글 | 신고

이기회에 세계최강 복지국으로 거듭나야 합니다. 길바닥에는 노숙자가 넘쳐나는데 아파트 미분양이라니요 정부가 미분양 아파트를 거둬드려 소년소녀가장과 노숙자들에게 나눠줘야합니다!! 그도 물론 국민들 세금으로다 하는짓이겠지만, 정부와 건설업체들 꼬락서니를 봐선 그것도 싫어서 차라리 헐어버리고 수익 낼수있는 시설을 만들어 운영하겠지만 말입니다. 가든파이브 처럼 말입니다.

잡귀
10.05.16 17:53 댓글 | 신고

전세가 싼 지하철 역세권...지하철 5호선 강동역 2번 출구 나가서, 길동초등학교 지나서, 우성아파트 정문 근처,,,지하철 9호선 길동 생태공원역도 생길 예정 ,,,

새나라
10.05.14 02:22 댓글 | 신고

Daum - 부동산