내년에 서울수도권중심으로 약10여만구의 주택공급부족심각.현재도 전세값 오른다고 난리고 중개업소에서는 전세가 없어서 전세대란이 일어나고 있고.. 그런데 건설사들은 집값하락을 이유로 아예 분양을 하지않고 있으니 정말 걱정됨.앞으로 집도없고 전세도 못구한 사람들은 산이나 강가로 가서 텐트를 치고 살란 말인지. 1년에 전국에서 40만쌍이 결혼.그중에서 20만쌍이 서울,경기수도권에서 결혼 하는데 집이없어 하와이로 신혼여행갔다가 그곳에서 눌러살게 되는 촌극이 일어날수도? 정말 걱정됩니다.직접 말하기도 그렇고.. 어떻게 표현할 방뻐비 없네.능력이 안되서 아들놈 집사주기는 그렇고 전세라도 얻어줘야 하는데 에그...

파란하늘
10.09.24 16:32 댓글 | 신고

자 메모 해 둬라...토공 주공 도개공 시프트 경기공사 부채가 150조 이상이지? 그리고 그들 미분양이나 토지 매입비 계산해서 흑자나서 저 부채 메울려면 분양가 인하해야한다고? 웃기는 친구들이야...적자로 판다면 부채가 심화될것이고 흑자로 팔려면 올려 팔아야 하자나..이게 바로 그들의 아킬레스야 ..결국 lh든 시프트든 도개공이든 경기지방 공사든 둘중에 하나지...무너지거나 경기 일으켜 분양할수 밖에 없어....잘 알아둬 윤군과 하이에나들

하이에나 사냥꾼
10.09.24 13:12 댓글 | 신고

김모씨는 요즘 심각한 고민에 빠졌다고 한다.짐실 엘스 아파트 소형평수 전세가격이 2년전 2억6000만원 했는데 집주인이 앞으로 재계약 할려면 시세가인 4억6000만원을 내라고 했다고 한다(매일경제/2010.90.20자).요즘 전세입자들은 계악기간이 끝나고 집주인이 재계약을 원치않고 가재도구를 밖으로 끄집어 낼까봐 추석때 귀향하기가 두렵다고 한다.집주인이 계약기간만료 1개월전까지 세입자에게 통보한후 임차보증금을 법원에 공탁한후에 법적절차를 밟아 세입자를 퇴거시킬수 있다.아무리 전세가격이 올랐다고 해도 현 거래시세가로 전세금을 올려달라고 했다는것은 너무 심했다는 생각이 든다.그러나 앞으로 집가진 사람들이 2년 계악기간이 끝난후에 이런 횡포를 부리면 계약자유의 원칙상 막을 방뻐비 없다는 점이다. 향후 집가진 사람들이 연대해서 "전세가=시세가"형성이라는 강수를 들고 나온다면 전세입자들은 울며겨자먹기로 애걸복걸 진풍경이 벌어질까 염려스럽다

파란하늘
10.09.23 01:53 댓글 | 신고

장기 경제불황 속에 부동산 시장이 침체되고 있는 현실 입니다. 노령화사회 구조로 노후대책을 위해 매월 수익이 발생하는 수익성부동산을 찾는 수요는 점차 늘어나고 있습니다. 빌라,아파트,단독주택 등의 주거용 부동산은 가격변동에 크게 영향을 받고 있지만, 일정하게 수익이 발생하는 수익성부동산은 찾는 수요는 점차 늘어나고 수요에 비해 물량이 부족하여 오히려 상승세를 유지하고 있습니다. 향후 부동산 시장은 수익성부동산에 투자하시는게 현명한 선택일 것입니다. 출처: 수익성부동산 전문가모임 http://cafe.daum.net/sbm-network

가이드
08.11.18 16:33 댓글 | 신고

미분양이 급증하고 기존 집값은 떨어지는데도 아파트 분양가는 계속 오르고, 강남 집값은 떨어져도 땅값은 오르고. 그런데 기존 집값이 떨어졌다고 하는데 매물로 나온 집들은 보면 다 그대로인 듯. 정부에서 규제를 완화해도 이게 시장에 반영될 지 의문이네요. 정책이 하도 왔다갔다 하니...

해물파전
08.09.01 12:07 댓글 | 신고

한 30년 쓰면 낧아서 철거해야돼죠..그러면 자기한테 돌아오는 등기상에 땅은 몇평이나되고 돈으로 계산하면 얼마나 될까요?? 진정한 투지는 땅(정원)이 넓은 일반주택을 소유하고 있는 사람이 미래에 부자가 됩니다..건물은 현재 기술로 500m정도 높게 지을 수 있지만 지구에 표면적은 정해져 있죠..특히 온난화현상으로 이어지는 이상 고온현상과 해수면상승,그리고 대기오염은 앞으로 우리가 어디서 살아먀 할지를 말해 줍니다..동고서저에 한국 지형을 이해하고, 고지대가 기온이 저지대보다 낮고..공기가 청정한 숲이 있고.. 해수면 상승 또는 폭우시 침수가 안되려면 높은 지형으로 가야 겠죠..

정진혁
08.08.21 21:32 댓글 | 신고

아파트란20년에서30년오래되고낧으면 아무쓸모없는 닳고낧은물건이뿐인데....물론주위환경과 교통의조건의토지를배경으로하기에 좋은곳은 다시지어서유지를하면된다지만 몇평안되는땅위에 만이지어놓고너무값이오른듯하다싶네요 평...생살기엔좀...노후된아파트가불편해도 비싸질까요땅은낧아도 쓰지만 건물은 소비잔아요 돈있음사거나 전세로라도십년마다 설치잘된집에서살다가 정년퇴직후에 조그만따을사서과수원가꾸며살고싶네요

레오바
08.08.15 02:22 댓글 | 신고

아파트란20년에서30년오래되고낧으면 아무쓸모없는 닳고낧은물건이뿐인데....물론주위환경과 교통의조건의토지를배경으로하기에 좋은곳은 다시지어서유지를하면된다지만 몇평안되는땅위에 만이지어놓고너무값이오른듯하다싶네요 평...생살기엔좀...노후된아파트가불편해도 비싸질까요땅은낧아도 쓰지만 건물은 소비잔아요 돈있음사거나 전세로라도십년마다 설치잘된집에서살다가 정년퇴직후에 조그만따을사서과수원가꾸며살고싶네요

레오바
08.08.15 02:22 댓글 | 신고

부동산 투기 수요가 없어지면 아파트들 많이 남아돕니다. 30평 10억/ 이것을 깔고잘수 있는 소득자 얼마안된다. 앞으로 일않하고 부동산 투기해서 서민들의 피고름을 빼먹는 행위는 사회악이란것을 알아야한다.

JWP
08.08.14 18:16 댓글 | 신고

맞고요...지당 한 말씀..멀리서보면 성냥값같은 아파트가 10억이라..쩝

korea
08.08.14 23:31 댓글 | 신고

30평에 10억까지 가는 아파트는 별로 업어요. 뉴타운 지역들 새아파트도 30평형대가 5억안팎입니다.

apple
08.08.19 10:00 댓글 | 신고

폭락 하면 서민 들이 제일 피해보는건 맞습니다. (대출많이 받고 올라탄..)폭락시.. 기회는 옵니다. 가장 크게 이득을 보는이가있으니... 부자입니다.지금 경착륙하는것은 조금 아쉽습니다. 무주택자 입장에서..제가 하고싶은말은 기회는 오고 있고 무리한 대출은 조심하라는 겁니다.지금보다 집값이 두배만 더올랐으면 좋겠습니다. ^^ 산이 높아야 골도 깊은법이죠. 부동산 시장이 지금쯤 어디일까요 아무도 모릅니다. 그렇지만 하향안정 아니라면 폭등이있으면 폭락이 있는건 사실이죠.

원더키디
08.08.14 15:57 댓글 | 신고

일본에서 12년째 살고 있으면서 우연히 인도네시아에서 살고 있는 한국사람과 이런 얘기를나눈적이 있다. 한국사람은 이민을 가도 한국보다 잘사는 나라를 가야지, 못사는 나라를가면 아무소용이 없다고... 10년 인도네시아에서 열심히 살고 한국을 들어가려고 했는데젠장 집한칸은 커녕 전세방하나도 얻기 힘들더라는 그래서 그냥 인도네시아에서 죽치고살기로 했다는 얘기는 나에게도 예외가 아니었다. 나도 한국을 가끔씩 들어가면 비슷한그 무엇을 느낀다. 아뭏든 동포여러분 너무 적은 나라에서 아웅다웅하지말고 엄청 오른집 떨어지기전에 팔고 다들 외국나가서 외화나 벌면서 애국이나 합시다.

일본낙지
08.08.14 13:45 댓글 | 신고

전세값이없어서 2천 5백으로 집을 샀다.. 대출 끼고.. 융자얻어 이자 내면서,,,(이판 사판이었지)1억에 산 집이 그럭 저럭,,,3억 에 팔았어,,,7년 만에...전세거리는 건졌다네..내가 무슨 힘으로 그렇게 많은 돈을벌 수 있었을 까? 단지 세상을 흐름을 탄 것 밖에....서민이 돈 버는법이었는데..

도토리
08.08.14 12:18 댓글 | 신고

10년동안 열심히 벌어 2억 만들었습니다.그런데 집값은 몇배로 올랐으니....대출끼고 사기는 글렀고 좀더 기둘려 볼랍니다.그리고 뭐 안떨어지면 전세 살다가 지방으로 내려가 살아야지요.너무 많이 오르긴 했어요. 다들 무리하게 사지 마세요.기다려야 할 때입니다.^^ 다들 성투하세요.

쵸코파이
08.08.14 11:04 댓글 | 신고

한마디 합니다....에헴...아파트 십억하던것이 팔억하면 이아파트가 싸보입니까...???여기 글쓴이나 답글다신 분들 보면 집있는 사람들에게 굉장한 안티적인 마음을 가지고 계신것 같습니다.집값아 떨어져라 하면 떨어집니까...동화속인줄 아세요...??? 강남 아파트 십억하던것이 오억하면 어찔될까요....서로 삽니다....서울은 특별시 입니다...강남가서 아파트 얼마냐고 직접가서 물어보세요.. 그렇게 많이 떨어진 집들 별로 없어요.... 그럴능력도 안되니 남의 땀 눈물 노력에 흠집을 잡고 싶겠지요...하지만...그런것이 당신들의 한계성이라는거...집이 없는가구보다는 있는 가구가 더 많다는 사실....간과하지 마세요...

최 낙 길
08.08.13 20:07 댓글 | 신고

맞아요..사실 직접 가서 물어보세요. 그닥 많이 떨어지지도 않았고 거래도 이루어집니다. 집 없으신 분들..자신들의 상황이 너무 불쌍해지는게 두려워 현실을 제대로 바라보고 싶지 않으신거죠? 주위둘러보세요. 집없는 사람보다 있는 사람이 더 많아요. 눈을 감는다고 현실이 없어지나요? 단지 당신들의 눈에만 보이지않을 뿐입니다.

apple
08.08.19 10:07 댓글 | 신고

올으신 말씀 같아요

등대지기
08.08.15 13:39 댓글 | 신고

저도 동감입니다.또한, 일본의 경우를봐도 부동산에대한 대출비중이 최고시점에 다다른 뒤 은행이 도산하고 부동산이 폭락사태가 왔었던 점을 관과 할 수는 없겠죠. 우리나라는 그때가 현재인지? 언제가 될지는 모르겠으나 조심은 해야 될거라 생각합니다.

먹자골목
08.08.18 07:59 댓글 | 신고

집 한채 있나본데 생각대로 되진 않을걸...

안녕
08.12.30 00:11 댓글 | 신고

Daum - 부동산