Daum - 부동산

토론

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• 내년에 서울수도권중심으로 약10여만구의 주택공급부족심각.현재도 전세값 오른다고 난리고 중개업소에서는 전세가 없어서 전세대란이 일어나고 있고.. 그런데 건설사들은 집값하락을 이유로 아예 분양을 하지않고 있으니 정말 걱정됨.앞으로 집도없고 전세도 못구한 사람들은 산이나 강가로 가서 텐트를 치고 살란 말인지. 1년에 전국에서 40만쌍이 결혼.그중에서 20만쌍이 서울,경기수도권에서 결혼 하는데 집이없어 하와이로 신혼여행갔다가 그곳에서 눌러살게 되는 촌극이 일어날수도? 정말 걱정됩니다.직접 말하기도 그렇고.. 어떻게 표현할 방뻐비 없네.능력이 안되서 아들놈 집사주기는 그렇고 전세라도 얻어줘야 하는데 에그...
  파란하늘
  10.09.24 16:32 댓글 | 신고
• 자 메모 해 둬라...토공 주공 도개공 시프트 경기공사 부채가 150조 이상이지? 그리고 그들 미분양이나 토지 매입비 계산해서 흑자나서 저 부채 메울려면 분양가 인하해야한다고? 웃기는 친구들이야...적자로 판다면 부채가 심화될것이고 흑자로 팔려면 올려 팔아야 하자나..이게 바로 그들의 아킬레스야 ..결국 lh든 시프트든 도개공이든 경기지방 공사든 둘중에 하나지...무너지거나 경기 일으켜 분양할수 밖에 없어....잘 알아둬 윤군과 하이에나들
  하이에나 사냥꾼
  10.09.24 13:11 댓글 | 신고
• 김모씨는 요즘 심각한 고민에 빠졌다고 한다.짐실 엘스 아파트 소형평수 전세가격이 2년전 2억6000만원 했는데 집주인이 앞으로 재계약 할려면 시세가인 4억6000만원을 내라고 했다고 한다(매일경제/2010.90.20자).요즘 전세입자들은 계악기간이 끝나고 집주인이 재계약을 원치않고 가재도구를 밖으로 끄집어 낼까봐 추석때 귀향하기가 두렵다고 한다.집주인이 계약기간만료 1개월전까지 세입자에게 통보한후 임차보증금을 법원에 공탁한후에 법적절차를 밟아 세입자를 퇴거시킬수 있다.아무리 전세가격이 올랐다고 해도 현 거래시세가로 전세금을 올려달라고 했다는것은 너무 심했다는 생각이 든다.그러나 앞으로 집가진 사람들이 2년 계악기간이 끝난후에 이런 횡포를 부리면 계약자유의 원칙상 막을 방뻐비 없다는 점이다. 향후 집가진 사람들이 연대해서 "전세가=시세가"형성이라는 강수를 들고 나온다면 전세입자들은 울며겨자먹기로 애걸복걸 진풍경이 벌어질까 염려스럽다
  파란하늘
  10.09.23 01:53 댓글 | 신고
• 장기 경제불황 속에 부동산 시장이 침체되고 있는 현실 입니다. 노령화사회 구조로 노후대책을 위해 매월 수익이 발생하는 수익성부동산을 찾는 수요는 점차 늘어나고 있습니다. 빌라,아파트,단독주택 등의 주거용 부동산은 가격변동에 크게 영향을 받고 있지만, 일정하게 수익이 발생하는 수익성부동산은 찾는 수요는 점차 늘어나고 수요에 비해 물량이 부족하여 오히려 상승세를 유지하고 있습니다. 향후 부동산 시장은 수익성부동산에 투자하시는게 현명한 선택일 것입니다. 출처: 수익성부동산 전문가모임 http://cafe.daum.net/sbm-network
  가이드
  08.11.18 16:33 댓글 | 신고
• 오히려 매물이 더 늘어날꺼 같네요 매물대가 끝나면 나아지겠지만 지금은 아니라 봅니다
  토토루
  08.09.12 14:23 댓글 | 신고
• 이건 약도아니고, 독도아니고... 솔찍히 정책이라고 보기에도 너무나 부실하기 그지없네요... 조속한 시일내에 보다 실효성을 가진 대책안이 나와야합니다.
  형아
  08.09.12 11:29 댓글 | 신고
• 약이 될지 독이 될찌는 아직 시기상조인듯 합니다. 주택완화조치로 무분별한 재개발은 없어야 할듯 합니다.
  부자의정석
  08.09.10 12:40 댓글 | 신고
• 네......규제 완화는 시행되어야 해요. 그런데 이 규제가 약이 되냐구요. 약이 되긴하죠. 하지만 불치병에 대한 약이라...완치가 불가는하다는게 문제죠. 국민 모두를 만족시킬순 없을 뿐더러, 많은 제도가 가진자를 위한 규제이며, 그들을 위한 완화라는거죠. 하지만 그렇다고 시행하지 않으면 안되느거...아시죠. 많은 변화가 아직은 더 있어야 할때인것 같습니다.
  파랑이
  08.09.04 13:09 댓글 | 신고
• 일단은 먼저 점점 규제가 낳아지고 있다는 점에서는 좋은 현상인 듯 합니다.개인적인 생각이지만 대출규제 완화가 중요한 사항 같습니다. 서민들이 집을 사려면 대출 없이구매하기란 정말 힘듭니다. 빨리 완화되길 바랍니다. 제2금융권들이 대출규제 때문에 흔들리고있다는 기사를 본적이 있습니다. 제1금융권 또한 대출규제 완화를 기다리고 있을지도 모릅니다.
  박시형
  08.09.03 12:00 댓글 | 신고
• 전매제한이 완화되면 투기목적으로 이용하는 사람들이 많아져서 부동산 가격이 더 오르게 되는 것 아닌가요. 양도세나 종합부동산세를 완화하더라도 실정에 맞게 완화비율을 차등화 했으면 좋겠어요. 대출규제 완화하고 금리도 좀 안정시켜서 집 살 수 있는 발판 좀 만들어 주세요.
  해돋이
  08.09.01 11:49 댓글 | 신고
• 1. 실수요가 있는 지역 위주로 공급을 충분히 늘리고(1인 거주자까지 제대로 좀 통계 똑바로 내고.. 이 통계 관련 직원들아ㅡ.ㅡ) 2. 투기꾼내지 투기성향을 가진 수요자들의 자금이 있는 동네는 철저히 매수하지 않는다.(정부의 정책과 건설업체, 부동산 전문가들 일부를 제외하고는 대부분 시장을 긍정적으로 보는 것은 먹고 살기 위한 당연한 현상이다. 문제는 그들의 의견에 개미투자자들 같이 몰리는 중산층과 서민층들이 더 이상 우유부단하지 않고 합심하여 향후 2~3년 매수하지 않는다는 전제조건) 상기 두가지의 조건이 지속적으로 충족된다면, 자연스레 버블붕괴라는 홍역을 치룬 뒤에 자연스레 안정을 찾아 갈 것입니다!!!
  Good Day
  08.08.29 19:24 댓글 | 신고
• 부동산거래의 규제를 풀고 활성화시켜야 한다. 다만, 양도차익에 대한 양도소득세율은 현행대로 유지하되 부재지주 및 비사업용토지에 대해서는 세율을 현행60%에서 45%로 내리고, 부동산의 대출은 감정가의 70%까지 완화해야 한다.(단, 개인신용등급은 금리면에서 적용해야한다. 여기서 감정가격은 대부분의 감정사들이 공시지가와 기준시가를 기준으로 감정가격을 산출함.예전에는 거품감정이 있었음.)
  왕초
  08.08.29 14:47 댓글 | 신고
• [금리인하 시급]물론 약이 되지요.국가전체로 볼 때 더 급한 정책은 금리인하이지요.부동산 규제완화는 금융위기가 다가오고있으니 어쩔 수 없는 일이고요.가만있을 수 없으니 무언가 해야겠지만, 아~금리인하는 너무 늦은것 같아요.덩치큰 미국도 저렇게 빠른데 우리는 왜 이리도 둔한가요...
  동영
  08.08.29 00:11 댓글 | 신고
• 규제완화 ,양도세대폭적인 세율조정(인하) 는 모두가 살아낼수있는 방법이됩니다. 국민의 고통을 외면 만 한다면 굳이( 좌익좌파 정권)에서 (우익 우파정권)으로 바꿀 이유가 없습니다.이렇게 답답한정부는 처음같습니다. 모든국민이 골병들고 화병으로 약도없게 만들지말고 대폭적인 세금인하와 원점으로의회향이 꼭필요합니다.
  후리지아
  08.08.28 16:52 댓글 | 신고
• 악도, 약도 되지않겠네요... 굳이 선택한다면 도움이되는 쪽이겠지만 의미없어보입니다. 이런 식의 대책이였다면 그냥 발표해도 될 것을... 큰 대책이라도 되는 것처럼 떠들어대는 정부가 웃깁니다. 부동산 시장도 하나의 시장입니다. 자유경제시장의 원리에 맡겨놓으면 될 것을 왜 손을 대어 문제를 만드는지모르겠네요... 교육입시제도와 부동산시장제도는 장관과 국회의원이 바뀔때마다 고치거나 추가를 하지 않으면 큰일이라도 날듯이 두들기는 풍토가 문젭니다. 형아09:28 댓글 | 신고
  줄리
  08.08.28 14:44 댓글 | 신고
• 맞습니다.
  LoveHim
  08.08.28 19:03 댓글 | 신고
• 악도, 약도 되지않겠네요... 굳이 선택한다면 도움이되는 쪽이겠지만 의미없어보입니다. 이런 식의 대책이였다면 그냥 발표해도 될 것을... 큰 대책이라도 되는 것처럼 떠들어대는 정부가 웃깁니다. 부동산 시장도 하나의 시장입니다. 자유경제시장의 원리에 맡겨놓으면 될 것을 왜 손을 대어 문제를 만드는지모르겠네요... 교육입시제도와 부동산시장제도는 장관과 국회의원이 바뀔때마다 고치거나 추가를 하지 않으면 큰일이라도 날듯이 두들기는 풍토가 문젭니다.
  형아
  08.08.28 09:28 댓글 | 신고
• 민족주의자님 옳은말씀 동감 합니다.
  유리짱
  08.08.27 14:34 댓글 | 신고
• 규제완화의 폭이 너무 부족하다. 지금은 부동산경기뿐만 아니라 우리 경제 전체의 위기상황으로 부동산규제의 일부 완화로 경제가 회복되지는 않겠지만 다소 도움이 되기는 할 것 같다. 우리 경제가 침체되면 가진 자보다는 서민들이 더욱 살기 힘들어 질테니 경제회복을 위한 국민적 공감대를 전제로 부동산경기 회복을 위하여는 이정도 규제완화가지고는 안될 듯... 추가적인 신도시 공급은 시기상조, 종부세 폐지 및 그 취지를 재산세로 통합하고 양도세는 1가구 1주택 비과세와 초과하는 주택수에 따라 체차적 누진세율 적용으로 전환(예를 들어 2주택자는 10%, 3주택자는 30% 4주택자는 50% 등) 등이 필요
  민족주의자1
  08.08.27 13:32 댓글 | 신고
• 아우성이네요 위기긴 위기인가 봅니다. 왠지 후련한 느낌
  neone
  08.08.27 09:24 댓글 | 신고

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