도사님 믿고 질러볼랍니다 감사..

김서방
09.12.24 17:14 댓글 | 신고

소득수준이 얼마인데 맨날 오르냐? 국토해양부실거래가를 보라 1년에 겨우 한건 거래되는것이 거래가격이다..내년에 오르는 지역은 남양주 호평동,평내동이다 저평가지역이며 경춘선이 들어오고 동북부의 축이며 몇년후면 용산으로도 진행을 하게 됩니다..저평가아니면 잘못하면 자기도 모르게 은행돈 쓰다가 금방 파산한다..

포기브
09.12.20 19:04 댓글 | 신고

2009년 총정리:::::::지역별로는 과천시가 34.42%(3.3㎡당 619→832만 원)의 상승률을 보이며 전국 최고를 기록했다. 이어 화성시 22.66%(3.3㎡당 274→336만 원), 의왕시 20.61%(3.3㎡당 391→471만 원), 하남시 16.65%(3.3㎡당 391→456만 원) 등이 상위에 랭크됐다. 구리시 12.36%(3.3㎡당 418→470만 원), 용인시 10.34%(3.3㎡당 343→378만 원), 수원시 8.89%(3.3㎡당 368→401만 원) 등도 전셋값 상승을 거들었다.

eotjdrhkd
09.12.20 17:49 댓글 | 신고

화성시, 용인시, 수원시 등은 주변이나 신도시 새아파트들의 입주시 전세가가 워낙 낮았다가 점점 회복되는 과정이라서 전세가가 올랐을 것 같습니다. 과천,의왕은 공급부족이나 재개발수요, 실수요부족일 수 있고요, 하남시는 미사지구 분양 땜에 전세로 이사온 사람들이 있었을 것 같고요, 구리시의 경우는 서울 동북부 지역에서 전세가 상승에 밀려난 수요일 것 같습니다.

Trulku
09.12.26 10:19 댓글 | 신고

올해 수도권 전체 아파트 매매가 변동률은 평균 0.86%로 집계됐다. 과천 이외에 성남(4.93%), 용인(2.88%), 화성(2.87%), 수원(2.16%), 구리(1.93%) 등의 순으로 올랐고 동두천(-3.74%), 양주(-3.66%), 광주(-2.52%), 의정부(-2.40%), 의왕(-1.95%), 파주(-1.59%) 등은 가격이 내렸다.

eotjdrhkd
09.12.20 14:30 댓글 | 신고

건국이래 서울에 집사서 손해본사람 있었다는말 들어본적 없고 앞으로도 서울인구는 계속 늘어갈거라니 다른곳은 몰라도 서울 아파트값은 계속 오를것이라 확신합니다.

서울살고파
09.12.20 12:01 댓글 | 신고

일본은 10년전 미국은 1년전에 부동산 급락하면서 융자안고 집 산 사람들 알거지 됐는데.. .서울은 끝없이 오를 이유가 뭔지....상투잡고 있다가 노숙자되봐야 아.....그때내가 바보였구나...하고 후회할련지...

스무스
09.12.23 13:43 댓글 | 신고

빚 없이 부동산 소유하신 분들도 많을텐데 ..부동산 가격 떨어진다고 다들 망하는 것은 아닐텐데 .. 부동산 가격 떨어지면, 좀 아깝긴 하겠지 ..

부산새
09.12.30 10:40 댓글 | 신고

8호선 연장선인 별내선(별내-갈매-인창-수택-암사-잠실)주변 주목. 별내선 주변에는 별내지구와 갈매보금자리지구, 인창,수택 뉴타운이 있음......별내선은 별내역에서 경춘선과 환승되고 동구릉역(구리시 인창동 농수산물4거리에 신설)에서 6호선과 환승되며 구리역에서는 중앙선과 환승이 됨... 현재 봉화산역이 종점인 6호선은 신내역(신설예정)과 인창동 농수산물4거리에 신설될 동구릉역을 거쳐 도농역까지 연장됨..결국 6호선은 구리시 인창동 동구릉역에서 8호선가 환승되고 도농역까지 연장되어 중앙선과 환승이 되는 것이다. 별내선은 2016년까지 건설되고 6호선 연장선은 2015년경에 완공될 것으로 예상된다.

eotjdrhkd
09.12.18 12:02 댓글 | 신고

단기적으로는 토지보상금의 향방에 따라 결정나겠군.

pnc93
09.12.17 18:03 댓글 | 신고

이넘의 기사씨기 기사쓴걸보면 참한심하고 어이업구만..주택가격이 단지 주택수요차원에서만 접근할문젠가? 지금흘러가는 나라 안팍의경제를봐라...무엇하나 오를만한걸 찾을려고 노력해봐도 하나도엄구만...이제 그만해라 이런기사 정말싫다...경제걱정 나라걱정좀해라..건설사 찌라시노력그만해라..ㅉㅉ

미르의세상
09.12.17 17:37 댓글 | 신고

투기는 그렇지만 전 한채 정도는 내집 있는게 낳을듯해여 폭락 어쩐다 말이 많은데 폭락되면 서민들 집값내려 살수있다는 희망때문인지 폭락을 외치며 집사지 말라는 사람 많은데 있는 사람은 부동산 좀 하락한다고 안망하는거같아요 나라도 아파트 있는거 떨어지면 전세 빼고 월세 돌리겠다 그럼 월세라도 나오니깐요..

이쁘니1004
09.12.17 13:46 댓글 | 신고

있는사람은=아파트 한채에 10억이라가정하고 5-6억 융자내서 산 사람 많습니다아파트 30%만 폭락해도 알거지 되는거에요 일본은 10여년전 50%하락 미국 작년 두바이 올해반토막 님아 전세빼고 은행융자받으거 이자는요? 아파트 사면서 자기돈 100주고 사는바보가 어디있습니까 아주 지방에 1억이하 아파트면 몰라도 ..또 그런아파트는 하락안합니다 서울수도권 버블이 문제지...

스무스
09.12.23 13:47 댓글 | 신고

우리나라 구조상 아직은 부동산 투자가 가장 좋은 재테크라고 생각합니다. 다만 서울, 수도권 지역에 내 집 마련으로 아파트 하나에 몰빵하는 것은 좀 불안한 자산구조라고 생각해요. 주식투자는 아직 위험성이 높은 것 같구요. 노후 투자자금으로는, 부동산임대소득(월세) + 연금소득이 최고라고 생각합니다.55세가 일반적인 정년이라고 하셨는데, 공감하구요 ... 그 이후에는 근로소득이 아니라 투자소득(불로소득)으로 편안한 노후를 보내야 합니다 ^ ^ 거주용 부동산 이외에 현금유입이 있는 부동산(월세 소득)과 국민연금 이외에 개인연금이나 공무원연금, 사학연금, 군인연금 등이 있어야 합니다~!!

부산새
09.12.16 18:24 댓글 | 신고

부동산임대소득???10년후 인구 구조가 어찌되는지 알고나 하시는 말씀이신지..내년부터 35-50세 인구가 줄기시작하는데....과연 세들어 올 사람이 있을련지 ...

스무스
09.12.23 13:50 댓글 | 신고

월세 수입하면 거주용 부동산만 생각하는군요 ... 자영업자를 대상으로 하는 상가투자를 하고 있고, 수년 뒤에 상가 하나더 늘여갈 생각입니다 ... 물론 상가투자는 월세 아파트나 오피스텔 투자보다는 더 신중해야 합니다 ... 상권분석이나 업종이나 입지조건 등도 따져보고 신중히 투자대상(상가)을 선택해야죠~ ^ ^

부산새
09.12.30 09:27 댓글 | 신고

예를 들면, 부동산 재산이 6억원이라고 한다면... ① 서울강북 30평형대 아파트(6억원) 하나 소유하고 있다. ② 서울강북 20평형대 아파트(3억원) 소유하고, 전세 놓고 (조금 더 보내서) 30평형대 아파트 전세에 거주하고 있다. 그리고 상가투자(3억원)를 통해 매달 월세 170만원을 받고 있다. 당신이라면, ①안과 ②안 중에서 어느 것을 선택하실 건가요? 저는 ②안대로 살고 있습니다. 더 업그레이드해야죠~*

부산새
09.12.16 18:23 댓글 | 신고

향후 추진과제 > 먼저, 열심히 자금을 모아서.. 20평형 아파트 매도하고 돈 보태서 30평형 아파트 매입한다 (30평형 아파트 전세에서 집주인으로)~!! 다음으로, 열심히 자금을 모아서.. 기존 상가 보유하면서.. 상가를 하나더 매입한다~!! 결국, [아파트 + 상가투자]의 부동산투자 구조에서 수년간의 주기로 계속 업그레이드 한다. 노후투자자금은 [부동산임대소득(월세) + 연금소득]으로~!!

부산새
09.12.18 13:19 댓글 | 신고

그러다 부동산 가격 폭락하면 쪽박찬다^^

스무스
09.12.23 13:53 댓글 | 신고

만약에 부동산 가격이 떨어져도 (돈이 아까워서 그렇지 ) 먹고 사는 데는 지장 없는데 ... 현재 기준으로 전혀 대출이 없습니다 ... 무리한 대출을 가지고 부동산 투자한 사람은 부담이 되겠지만, 빚(대출)도 없는데 부동산 가격 떨어진다고 뭐가 달라지지 ?? 아깝긴 하겠지만 ...

부산새
09.12.30 09:24 댓글 | 신고

Daum - 부동산