비업무용 부재지주 장기보유특별공제 당연히 시행되어야한다고 생각합니다...물가 상승분.그동안의납세에대한 고려없이 1년전에 취득한 토지나 20년전에 취득한 토지나 같은 비율로 세금을 징수한다는게 형평성에 많이 어긋난다고 생각됩니다...노후대책으로 쬐끔 사놓은거 양도세 땜에 참 힘듭니다... 이번에 확 풀어 주십시요...

마일즈
09.03.20 14:45 댓글 | 신고

양도세는 일반 세율도 무조건 폐지되어야 합니다. 취득세, 등록세만 내면 되었지, 양도세까지 낸다는 건 이중 과세입니다.

발레리노
09.03.20 12:49 댓글 | 신고

집 이사로 인하여 일시적인 1가구 2주택이 되었을 때 2년 면세 기간을 4년으로 개정해야 된다고 봅니다. 요사이 집이 안 팔려서 일시적인 1가구 2주택이 오래 갈 것 같거든요.

발레리노
09.03.20 12:48 댓글 | 신고

민들레님의 글에 동감합니다.토지에 대한 장기보유 특별공제는 꼭 실행되어야 한다고 봅니다.

잔나비
09.03.20 12:03 댓글 | 신고

비업무용 부재지주 장기보유공제도 같이 시행되어야 한다고 생각됩니다...아파트는 보유 년한에 따라 차등 적용되는데...토지는 왜 배제되는지 납득이 안됩니다...토지도 장기보유특별공제 시켜주십시요...

민들레
09.03.20 04:00 댓글 | 신고

1가구 1주택자 거주요건,양도세 폐지!! 꼭 개정 해야합니다!!

joy
09.03.20 02:52 댓글 | 신고

서울을 포함 수도권 신도시 일부지역에 투기지역해제시 1가구 1주택자 양도소득세 비과세 조건이 반드시 완화되어야 합니다. 현재 3년 보유 외에도 2년 거주라는 조건 때문에 저같은 사람은 조그만 빌라를 4년째 보유하면서도 전세금액 차이로 제 집은 전세주고 남의 집에 전세들어 살기 때문에 팔아서 집을 바꾸려해도 양도세 때문에 집을 팔지도 못하고 세입자와 이사시기도 맞질 않아서 이사도 못하고 악법 때문에 진짜 부자아닌 제가 부자법의 지배를 받자니 억울하고 답답할 뿐입니다. 비록 이런 경우가 저 뿐이겠습니까? 저 같은 소규모 1가구 1바

부자아제
09.04.03 15:17 댓글 | 신고

맞습니다. 왜 수도권만 실거주를 합니까? 보유 3년이면 그건 시세차익을 노리는 투기라고 보기 어렵지않을까요?아니면 똑같이 거주를 하던지...... 아니면 임시한적으로 혜택을 주어서 주택 문제를 해결할수 있었으면하는 바램입니다. 제가 너무 이기적인가요?

via
09.03.19 21:34 댓글 | 신고

1가구1주택자에 대한 2년거주 요건을 개정해야 합니다..나중에 입주 하려고 전세앉고 집을 매입하였으나 사정상 입주 못하는 1주택자에 대해선 양도세를 비과세 해주어야 합니다.3년보유나,,,예전처럼 법을 개정했으면 합니다...지금의 정책은 다주택자를 위한 정책같습니다..1가구1주택자에 대한 법도 개정되어야 합니다

에밀리아
09.03.19 15:26 댓글 | 신고

아파트 최고의 대책 1.떨어진 아파트값 정부가 보상해준다 2.보유를 해도,사고 팔아도 세금 한푼안낸다 3.아파트만 지으면 주변도로,학교 필요시설 정부가 다 지어준다 4.재건축 초과이익 환수 폐지 뭘 세금내고 사나요..다폐지합시다.윤장관님....하라는 일은 못하시면서 참...잘도 하십니다. 다른데 정신팔지말고 환율과 어떻게하면 일자리창출이나 할까 고민하세요. 잘나가던 분이 개판친것 빨리 원상복귀해야된다는 생각은 안드시죠? 1년이 100년은 된듯하네..

곰세마리
09.03.19 01:21 댓글 | 신고

윤증현 장관님,,,잘하셨습니다,,정말 잘하셨습니다,,,,,,그런데 어쩌죠,,아직 미흡합니다,,장관께서는 대못을 뽑는다고는 했지만,,눈에 보이는 몇개만 뽑았을뿐 다뽑지는 못했습니다,,개발부담금은 뽑아야할 가장 첫번째 것입니다,그리고 완전히 없애야합니다,조특법을 만지든지 해서 깨끗이 마무리 지어셔야합니다,,그리고 비업무용 토지에 대한 장기보유 특별공제 배제는 앞뒤가 맞지않습니다,,이것또한 고쳐야하구요,과표도 조정하시고 세율도 고치셔야합니다,,

논골
09.03.18 22:48 댓글 | 신고

일시적 1가구2주택이 되어.세금이 무서워,집을 내놓았는데,부동산에 시세를 물어보았더니시세에 엄청 떨어진 가격을 부르더라구요,양도세를 이용한 사기꾼부동산 업자들이 사기를 치고 있어요정말 세상 무섭더라구요,조심 하세요,지극히 일부인 부동산 업자들 조심하세요,선량한 부동산분들까지 힘들게 합니다.

부자가꿈
09.03.18 22:21 댓글 | 신고

도시급격한 변화는 도시의아파트 부동산 가치를 상승 시키고 그로인해서민들은 서을 에서주택 구입을 못하고 서울인근지역 에집을구입하고 인근지역의 주택 시장까지 부동산 가치를상승 시켯으며 출근시간 교통비를 감수해도 더크나큰부동산가치가발생 으로위안을삼았다 그러나 부동산침체로인 한 서울인근 지역으로 이동으불가피할것으로 생각하고 주택시장의 대변화가 가중될것이라고 생각하며 이로인한 서민들의혼란이 가중될것이라고 봅니다 인프라구축을 대도심외각지대를다양 하게만들고베드타운이아닌 대규모빌딩타운이함께존재하는게획적이고 합리적으로계발을 하여 주거지역의편차를 줄이이는게 바람직

맘만왕자
09.03.18 11:40 댓글 | 신고

지방의 저가 1가구2주택자의 양도세 추가감면이 절실히 필요합니다.장기보유 특별공제를 적용하도록해야합니다.과거 고가의 1가구 2주택과 저가의 1가구 2주택의 양도세는 차등되었으나 이젠 1가구 2주택 이상이면 3주택이던 고가의 2주택이던 같은 양도세 체제가 되어저가의 1가구 2주택자는 상대적으로 혜택이 없어졌습니다.

칠땡
09.03.18 11:06 댓글 | 신고

비업무용 부재지주 장기보유 공제 반드시 병행되어야 한다고 생각됩니다...10년.20년전에 매입해서 형편이 여의치안아 비업무용 부재지주가 된사람이나...1년 2년전에 매입한사람이 같은 세율이 적용된다는것은 어느 누가 들어도 형평성에 어긋난다고 생각됩니다...기간동안의 물가상승분등 여러가지 요인 참작해주셔야 한다고 생각됩니다...

민들레
09.03.18 09:38 댓글 | 신고

거주요건 및 양도세등 각종규제는 시장원리에 맞기고 철폐하는게 어떨지여?

함깨할수있다면
09.03.17 23:01 댓글 | 신고

3)비업무용, 부재지주 부동산 양도세에서 장기보유 공제도 해 주어야 합니다.보유에 대한 세금도 부과 했을 뿐 아니라 앞으로고 상당히 많이 부과할 예정입니다 .물가상승에 대한 상계처리도 되어야 옳지 않을까요? 투기가 아닌 투자는 징벌의 성격을 띨 필요는 없지않을까요? 현재의 비업무용 일반과세시 20년전 1억에 산 땅 10억에 팔면 3억정도 내야합니다. 너무많지요. 장기보유 공제 해 주어도 1억5천 쯤은 내게됩니다. 쉽게말하면 십일조는 넘습니다. 왜 십이조가 아니고 십일조 일까요? 합리적인 심리 적 마지노선이 십일조라는 오래된 검증결과가 아닐까요?.....

그사람
09.03.17 16:17 댓글 | 신고

2)부동산 중과세 폐지에서 비업무용 뿐 아니라 부재지주 토지도 중과세 폐지해야 옳습니다. 많은 서민들이 일확천금 노려서 지방에 땅 산것,또는 부모로 부터 물려받은 오래된 농지도60%중과세 때문에 사지도,팔지도 못하고 있지요.이제는 사라고 해도 함부로 안삽니다.그러니 실 수요자가 살 수 있도록 일반과세 하지 않으면 결국 세금때문에 값을 올려받게되므로 터무니없이 오른 토지값때문에 농사지을사람도 살 수가 없게 되더군요.일반과세 하는것이 옳고, 공시지가에 의한 양도가 아닌 실 거 래가 양도에 의한 방법만으로도 종전 양도세액의 10배는 더 내게되어 있으므로 목적달성 어느정도 되 었다 봅니다.

그사람
09.03.17 16:11 댓글 | 신고

1)1주택자의 주택대출이자를 무조건 소득에서 공제해야 옳습니다. 미국은 그렇게 하는것으로 알고,우리나라도 사업용 부동산 대출이자는 소득에서 공제하고 있습니다.사업상 부동산을 매수하든지 임차하던지 알아서 하는것이 옳고,거주목적상 융자받아 집사는것도 지극히 정상 아닌가요?소득공제해준다고 지출생각 않고 집사지않습니다. 미국이야기 자꾸합니다만 5억짜리 주택 4억대출로 30년갚아나는거 전혀 이상하게 생각치 않습니다.소득대비 이자 낼만큼만 알아서 집 사지요..전액 현금으로 집사는거 오히려 이상하지 않나요? 잘 계산해 보세요. 엄청난 소득공제 혜택이 있습니다. 결국 서민주머니사정이 좋아질겁니다.

그사람
09.03.17 16:03 댓글 | 신고

수도권 2년거주 요건 폐지..수도권과 비수도권은 왜 차별하냐? 사 놓고 형편상 거주 못하고 남의 집에 세사는 가정의 사정도 있는 데.. 무조건 2년 채우라니..결과적으로 국민들에게 주민등록만 옮겨놓는 탈법을 조장하는 조항은 없어져야 합니다.(실제 전세를 좀 싸게 내 놓고.. 세입자에게 주민등록 옮기지 않는 조건을 거는 경우가 종종 있습니다.)

GoodLuck
09.03.17 15:59 댓글 | 신고

Daum - 부동산